德尊望重
因為中國的房價只漲不降，你現在買的房過十年要漲很多，所以借貸購房也還賺得了錢，我家第一次在杭州買房7000元一平方米，沒過多少年每平方米漲了一倍，高興得把每平7000元的房子於每平1萬4千的錢出售，沒有過幾年，哪個小區於漲到每平3萬，提起賣房就想這等虧事，所以千萬記住，不要隨便賣掉你手中的房子，除非遇到特別難跨的難關。
普乖寶
大家好，我來跟大家探討一下為什麼大家願意用幾十年的時間來還房貸也要買房。
1. 就拿我們這邊三、四線城市來說，除了本身就是城裡人，有房子不需要買之外，很大一部分都是附近縣城以及鄉鎮的人到城裡來買房子的。
2. 這些人其實基本上家裡都建有房子，但大部分人還是會選擇去城裡買套房，比如買套房子給兒子結婚用，買套房給孩子上學用。有很大一部分原因是為了下一代的教育問題，很多人認為城裡教育好，想讓孩子受更好的教育。
3. 特別是去年我們這邊出臺了學區房的政策問題，按房子劃分學區，就掀起了一陣為孩子買學區房的熱潮，也因此讓一些原本很舊的房子，只因是學區房價格漲了不少，很多人為了給孩子買個上學的名額，即使不值這個價的舊房子，他們也毫不猶豫的買了，真實可憐天下父母心。
4. 再就是現在很多女孩子找男朋友，也會考慮男方是否在城裡有房，這也是還有一部分人買房的原因。
5. 貸款買房只要是在能力的承受範圍內還是可以考慮的，通貨膨脹，貨幣貶值，按理財角度來算，貸款買房比全款買房划算。
賣房子的小婷
有一個可以努力的方向，沒買房的時候無錢無存款，有房的時候也是無錢無存款，至少我有一個努力的方向努力的動力（我家有棟200平的房，老公家有個小套二！也可以選擇不買房，但是為了孩子以後還是決定買！只是以前沒想過房價會在半年翻了兩三倍，有點遺憾！不過還好還是買了套）感覺和以前沒什麼感覺，還是該吃吃該喝喝，只是衣服沒以前買的那麼多了，但是兩個寶寶的就替代了我，冬天的羽絨服棉衣都有二十多件，更標說其它的！便宜的有百把塊，貴的有幾百的！
娜是憶
地產大亨馮侖曾經說過，中國人買首套房的年齡平均是27歲，發達國家一般是37~40歲。27歲誰有錢？都是借bank的錢買。如果一個人27歲的時候就買房，沒錢還要申請房貸，還30年的房貸，等到還完房貸的時候已經快退休了。那為什麼還有很多人願意背房貸的壓力去買房呢？
一個原因是因為資金有時間價值，買房人貸款100萬，但是由於通貨膨脹貨幣貶值，實際償還的價值並沒有100萬。壓力沒有你想象的那麼大。
我們通過比較資金髮行量的指標和經濟發展的指標來對比衡量貨幣的貶值率來看。從201 2009年到2018年，GDP總共增長80%，同時m2的總增幅是142%，兩者比較就發現貨幣最近10年的貶值率是6.3%左右。這意味著今年的1萬塊錢，到明年只相當於9300塊錢。如果10000元存在銀行，每年就要貶值700塊錢。
二個原因是房價長期看漲，而工資不會每年漲。
下面這張圖，我們看到深圳的房價是7萬多一平，和去年相比的漲幅是18%。
而工資對大部分人來說去年和今年是不變的。以鄭州2015年和2017年的房價，相對比，2015年市內的房價均價在8000，2017年已經翻倍了。
第3個原因是，如果精通理財，理財的收益可以把房貸支出覆蓋掉。
lpr利率實行之後，目前的利率水平是在4.9%~5.6%之間。如果如果消費者能夠積極的採用理財的方式，是可以覆蓋房貸的利息支出的。以下圖為例，不少fund的年化收益率在6~9個點之間。
那麼這就意味著申請了房貸自己就有一筆自由資金可以支配，可以用來防止失業，防範生病，提高生活質量等等。申請房貸就意味著購房者撬動更多的資金，利用貨幣貶值的特點，還可以通過積極的理財來獲得一筆資金的自由支配權。
第4個原因是在我國房子不再是房子，它還和很多權益相捆綁。
- 1.學區。
一個城市的好小學通常在市中心。如果沒有對口，這個小區的房子很難讀到好的學校。不少家長為了小孩兒有一個好的前途，賣掉老家的別野，去城市換一個老破小。
- 2.婚房。
談到結婚，我國一般都是男方買婚房。房子是一個人財力的證明，是一個人賺錢能力和社會地位的證明。
那麼在手上錢不夠的情況下，該不該買房呢？
剛需群體還是需要買的。
我建議可以在能力允許的前提下買一套房子，雖然暫時會有房貸的壓力，但是房貸是一種資產，還完房貸30年之後，房子還是自己的。租房30年，租房的租金都可以給房東還房貸了。豬肉都漲了，房價怎麼能跌。
投資群體不建議。
如果是投資群體，手上錢不夠，可以選擇其他的投資方式。而現在的行情不一樣了，現在是提倡房住不炒，房地產市場的黃金10年已經過去了，現在是青銅時代。從2016年下半年樓市調控以來到現在，已經接近4年的時間，出臺政策1000多次，先後超過6次提到房住不炒。前幾天駐馬店出了一個新政策，公積金貸款買房，最低首付可以兩成，後來被高層約談，出現政策一日遊現象。可見高層對炒房還是嚴厲打擊的，不希望投資需求在樓市過於旺盛。
實在想買，可以關注長三角，珠三角的都市圈內的城市。
這次疫情發生了之後，我們就發現一個城市的治理能力還是很重要的。從房價的表現看，一線的價格還是比較抗跌。
這和一線城市的城市治理能力，產業發展水平都緊密相關。十三五規劃中登記在案的城市群有19個，長三角，珠三角，京津冀，長江中游，遼中南等等。
所以不管是全款還是貸款買房，雖然沒有標準的答案，但是要以自己的實際情況為前提，剛需買總是沒錯的。如果是投資就謹慎選擇三四線城市。
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髮姐說房
在現在這種大環境，房子不單單只是你的居住用品。還代表你的社會地位，代表你的歸屬感，代表你的成就感等等。以下的幾點逼迫的，很多人不得不買房，雖然知道房貸高，寧願揹負幾十年的債務也要拼盡全力買房，甚至是兩代人才能買起一套房。
一、社會地位
現在是個物質的社會。往往能標榜人社會地位的，一般是你的工作，房子，車子。通常在人的印象當中，你住豪宅證明你非常的富裕，社會地位很高，如果你連房子都沒有，會覺得你一無所有，本能地給你貼上無能的標籤。因此為了社會面子，為了給自己心裡尋求安慰，所以都會打掉牙往肚子裡吞，咬咬牙買房，嚥下這口氣。
二、成家立業
為什麼買房？當然是為了居住，為了有個家。我們經常說成家立業，先成家後立業，但是現在這種大環境下往往是隻能是先立業才能成家。立業什麼是立業立事業，你事業乾的好不好，有沒有發展前景，待遇高不高，很多人無法看清，往往是要你體現在物質上，其中最大成本的物質就是房子。現在許多人的擇偶觀念都是先看你家有沒有房，一般有房的會優先考慮。所以一般住豪宅的男性很少愁遇見不了心儀的女性。
三、孩子落戶
結婚生子之後，我們都知道孩子要入戶要上學，在我們的國情下，孩子落戶上學都需要有房子。
現在的孩子都是跑還沒有生出來，就生怕他輸在起跑線上，所以學區房是人們的首選。往往學區房都是要價最高的，所以很多人寧願揹負高昂的貸款，也要選擇學區房。
四、投資理財
現在的市場，現在的行情是我們的工資永遠跟不上房價的走勢，我們的存款抵不了通貨膨脹。投資理財有風險，往往投資房產是最安全，所以成為很多人的選擇。有了房子就有了抵禦風險的能力，等於給自己存了一大筆資產。
五、心靈的安逸
有了房子你會覺得你不再漂泊，而是有家。相信很多人體會過租房的艱辛與無奈。每天擔心房租會不會上漲，房東會不會隨時收回房子。經過了這次疫情，相信會更加堅定了人們買房的決心，曾經看過一篇報道，有位租客想回自己的租房，卻遭小區門衛的拒絕，原來疫情期間只有小區的住戶才能進去，這讓他體會到了什麼叫做有家不能回。
平凡極品
也不知道從什麼時候開始，我們身邊討論房子的人群越來越多。有的是因為結婚，有的是因為解決子女教育，有的是因為房價上漲。
但是，我們發現一個特別奇怪的現象，面對高房價，普通人買不起房，但是卻願意分期幾十年來還房貸，也要把房子買了。
10年前自己沒有買房的時候，也和大家一樣有這樣的困惑，特別的不理解。
然而，隨著這些年自己買的房子越來越多，在房地產市場賺到的錢也越來越多，對這樣的買房行為，也有了更深層次的理解和支持。
【壹】，房子的金額特別大，對於普通家庭來說，買房都不容易。
房子並不是普通的商品，更不是我們日常的柴米油鹽醬醋茶，他涉及的金額特別大。
房子的金額大也是由它的成本決定的，修建房子涉及到的成本特別多，涉及到的工序也特別多。
工序複雜，成本多，也就註定房子不會便宜。拿地需要錢，修建房子需要錢，各種人工，材料需要錢。
其實，房子絕大部分家庭來說，全款買房根本不可能，各個城市的工資收入水平，根本不可能支持大家全款買房。
房子動不動就是幾十萬，上百萬，甚至幾百萬。而大部分人的工資收入，一年在10萬以內。
房子的價格每年都在上漲，靠工資買房根本不可能，只能通過首付加房貸來實現。
【貳】，房貸是金融槓桿，可以撬動財富。
房貸對於絕大部分家庭來說，都是金融槓桿，它可以幫助我們有效的撬動財富。
通過貸款買房，其實就是在變相的撬動未來的財富，等同於是提前將自己未來的收入，用到當下來買房。
關於房貸我們必須明白，他的貸款時間最長可以達到30年。貸款的金額也相當的大，有的城市可以實現8成的房貸。同時房貸的利率特別低，大部分都低於6%，還沒有達到通貨膨脹率。
而且通過這些年買房，我明白一個道理，全款買房給我們帶來的增值收益，往往沒有貸款買房帶來的增值收益大。
因為全款買房，投入的購房成本大，房子價格上漲的時候，收益就相對的減少。
而通過貸款買房，投入的購房成本相對減少了很多，當房子的價格上漲的時候，收益就變相的增加了很多。
所以，貸款買房，其實就是我們在合理的利用金融槓桿撬動財富。
【叄】，通過房貸，可以提升我們個人在銀行金融系統裡面的信用財富。
在當下這個社會沒有貸款的人生其實是不完美的，在銀行往往貸款越多的人，他的財富越多生活越好。
比如我們常見的一些，開公司的大老闆，地產商等等。他們在銀行的貸款是特別多的，貸款金額數以億計。
尤其是我們的地產大亨，他們在銀行的貸款金額超出了我們的想象，然而他們卻能每年擠進我國的首富排名榜。
我們必須明白，現在這個社會，個人以及家庭在銀行的信用是特別重要的，因為我們的財富包括我們的存款，還包括我們的信用資產。
房貸是咱們普通老百姓，能夠和銀行金融系統有最直接聯繫的紐帶。
和銀行保持一定數額的貸款關係，對我們的人生有幫助。不僅我們再次向銀行申請房貸比較容易，即便是申請其他的創業貸款也相當的容易。
認知人生
高房價已經成為了當今社會無法迴避的問題。但是很多人都是一邊吐槽著這高房價，一邊又竭盡所有、甚至是動用六個錢包來湊首付上車。但是很多人給了首付已經是竭盡所有，月供也是不低，甚至是一個人的工作都是不夠交月供的，那他們為什麼還是不顧一切的成為房奴的一員呢？
一、長遠考慮。很多人都會想，租房不好嗎？又便宜又方便，最主要的是沒什麼壓力，但是很多人想的不僅僅是居住問題。
1.長遠的住房經濟賬。現在在外租房子，一般最少都要一房一廳，一千多兩千是最低的，你說偏遠的城中村，那三五百也有。那如果會老家縣城買，給了首付月供也是兩千多，跟房租相差不大。而且三十年之後，那套房子還是你的，但是租房，多少年都是房東的房子。
2.孩子上學考慮。教育問題，一直也是社會的大問題，在城市讀書，沒有戶口進不去，能進去了，贊助費也是一筆不小的費用，一般家庭也承擔不起；回農村老家，教育資源太差，師資力量薄弱也是一樣大問題。所以很多人都是這樣逼著買房了。
二、社會傳統觀念。中國是一個家文化很強的國家，每個中國人都深刻的烙印著家文化的傳統觀念，而且中華民族是群居性很強的民族。落葉歸根，深深地烙印在每個中國人的心中。所以，無論是在哪裡，有一個屬於自己的家，我們才會覺得有安全感，才會意識到我是屬於這裡的。當然，也不排除有一部分人是為了不讓別人看低，在外打拼那麼多年沒有自己的房子，會覺得自己很沒面子。
不管怎麼說，買房還是要量力而行。通過這次疫情，相信很多人會重新考慮這個問題，有人看到了沒有自己的房子，租房的村封了進不去；有人看到了沒有一點積蓄、錢平時都用來供房子了，停工一個月都會面臨斷供的可能，更別說什麼生活質量了。
水戀楓林
這很正常，算是時代的進步吧，也叫提前消費。
如果沒有按揭，都是全款買房，那這個世界沒有多少人能買得起房子！
一線城市隨便兩三百萬起步，二三線城市隨便也是一二百萬起步，誰能存那麼多現金去買房呢！
對於普通人來講，如果能支付一小部分錢，就能住進比較舒適的房子裡，還能享受到房子帶來的各種福利和便利。
最關鍵的是竟然還能貸款30年，每月僅支付少部分月供就行。
在所有的貸款當中，只有房貸能做到30年的超長週期，利率又相對較低！
所以，很多人想不明白，為什麼會有那麼多人要揹負那麼多貸款去買房？是因為他們沒有感受過有房子後的樂趣。
當有了第一套房買賣之後，體驗到了房子的價值所在，不僅能享受到房子還來的各種好處，還能把原來手裡的一疊錢變成了十疊錢，就會加速進入這種槓桿買房的快樂當中，會產生一種情不自禁的感覺。
注：我是從事地產行業16年的房產配置諮詢師趙老師，關注我，可以瞭解更多你關心的房產方面問題，謝謝。
房指南趙老師
主要是兩個原因：
1.生存原因。吃穿住行，是人類基本生存需求，住是人類四大基本生存需求之一。有房才能有家，安居才能樂業，房子是幸福人生最重要的載體！
2.經濟原因。房價長期上漲，越晚買越貴，所以哪怕貸款做房奴也要早買。過去40年證明，越早做房奴，回報越多，幸福指數越高！事實證明，即使是貸款買房，後來房價上漲的收益都大幅度超過貸款成本！
鑑房
其實你提出的這個問題已經說明了，買不起房的人貸款也想要買房，這是一個房子的重要性的體現。拋開社會的習俗而言，沒有房子的確讓人沒有安全感，這大概率導致你喜歡的女孩子不能和你在一起生活。然後就是小孩的教育這一塊，只能在私立學校讀書，教育成本壓力大。接著就心態而言，有自己房子的年輕人，心裡的自信心、底氣會更強，逛奢侈品店也不會那麼膽怯，他們也比沒有房子的年輕人比較而言更能體會到生活的不易，能更快地承擔起自己的責任。你可以這麼認為，買房子給自己一個安全感，尤其在這個讓人充滿焦慮的年代。你去深圳看一看，多少的年輕人深夜在外不睡覺，抽著煙，迷茫著，因為這兒的萬家燈火沒有一個是為他們而亮。總體來說，剛需的話早買為好，早點給自己人生加上引擎；投資的話，只選一、二線和省會城市。補充一下：我一個身邊的人，因為急著想買房，卻走上了賭博的不歸路。本想賺塊錢，來買房，結果本錢都輸沒有了，一手不是很爛的牌被打的稀爛了，讓人唏噓。這是一個反面的例子，雖然大家都想買房，但是錢還是別靠歪門邪道來。
