買房時,如何有效投訴置業顧問?

鄉下姑娘89


我是老徐,我來回答。

如果你說的二手房的置業顧問,像國內一線品牌的,據我瞭解只有一個品牌會處理。

如果你說的是新房。如果你沒有受到損失,又沒有確鑿的證據(視頻),兄弟還是正常該生活生活,該上班去上班。說不定老闆給你發給大紅包吶。


老徐說房產


收集證據

最重要的是證據,最好是有錄音、視頻、紙張合同和認證等證據。

態度不好

如果只是態度不好,可以找他們上級公司領導投訴,一般在同一個樓盤或固定地點辦公室。

其它原因

如果是購買過程中樓盤服務態度差,可以向他們上級領導投訴,或向當地消費者協會投訴,熱鍋涉及其他問題和樓盤協商是否可以私了。

工商部門

如果是你在買房過程中合法權益受到損壞或發生消費糾紛,撥打12315消費者投訴舉報專線電話進行投訴或直接去工商所舉報處理。

偷工減料

可以去住建局要求核准房屋的質量面積結構是否合格,如果不合格請求處理。

違法行為

如果樓盤存在跑路等嚴重問題,可以去當地司法所詢問法律流程,去公安局進行立案和信訪局進行舉報,甚至諮詢律師後上訴法院

希望能幫到您



阿滿視頻剪輯


咱們買房子踏進售樓處開始第一個面對的人就是置業顧問。而且很可能要和這個置業顧問之間經過多次的見面溝通,在整個買房的過程當中,這個置業顧問都要充當最最重要的角色。因此知道該怎麼和置業顧問溝通,對咱們買房子是會有很大幫助的,那麼今兒咱們就說說怎麼和置業顧問嘮嗑。

這種價值分解通常從“地段”開始。置業顧問會把您帶到一個所在地段的沙盤或地圖前,為您詳細剖析所在地段的規劃發展、交通現狀及未來的預期、區域商業及生活配套狀況等等,但這些在瞭解之後還是要自己實地走上一圈,也許在沙盤地圖上顯示樓盤距離某個地標或商圈很近,但現實中的距離卻是很遠,“步行十分鐘”、“車程十五分鐘”聽聽則已,自己真的去走上一圈才能瞭解現實與想象的差距。

而後是社區內部的規劃、視線採光、綠化分佈、高低層建築的關係、商業的佈局等等。此外,具體的園林景觀、建築外立面、樓盤附近的交通系統、戶型空間細節、小區配套也都是銷售團隊在項目銷售之前,就會進行深度挖掘的部分。因此對於這些內容,無論是事先做功課還是直接去售樓處瞭解,差別並不會太大。最重要的是,從置業顧問的介紹中逆向推導,思考為什麼要主打這些賣點,這些賣點是否真的具備價值,冷靜分析是否契合你的購房需求。另外還要思考和實地探查,看看某些賣點會不會和想像得不同,比如從沙盤上看某座樓棟採光很好,但沙盤上不會標註馬路的另一側其它樓盤的樓棟會擋住這個樓棟的採光。

此外,還有“VIP卡”、“內部認購”、“日進斗金”等營銷噱頭,表示開發商銷售房屋“讓利”的福利。對於購房者來說,內部認購由於有優惠條件,有一定的吸引力。但切記樓盤在取得預售許可證之前,無論採取內部認購或變相內部認購(VIP、優惠申請)等都屬違規行為。購房者在發現後,可以向有關部門投訴舉報。另外,購房者還會經常遇到熱銷盤的尾盤房源價格變動,或者兩批開盤的房源差價比較大的情況,這些手法在樓盤營銷中都不難見到。其實問題的核心就是買賣雙方信息的不對稱,這就會使購房者陷入被動局面。在有必要的時候可以多多諮詢專業人士和律師。




西藏高考落戶li


這裡說一下新房售樓處的情況,二手房中介算不上置業顧問。

如果想有效的投訴置業顧問,主要取決於你想讓他被罵一頓,被罰款,還是丟掉飯碗。

如果不是惡意欺詐或是騙取錢財等問題,就別讓人家丟掉工作了,我也不會告訴大家怎麼做會讓公司開除他。

如果只是小問題,只想讓置業顧問挨頓罵,那就在售樓處大聲的和置業顧問吵起來否則經理不一定來😂。然後經理會當著你的面說置業顧問幾句,讓你面子上過得去就好了,你也別太較真。

如果真的是很氣憤,正規的售樓處都會有400投訴電話,打了這個電話一般後果會比較嚴重。不僅置業顧問最少被罰500塊錢,項目經理和營銷負責人也將受到連帶責任。導致樓盤客戶滿意度不達標,如果是大房企,整條營銷線上領導的績效都會受影響,置業顧問很有可能被開除。

所以大家在投入前衡量一下,不開心就換一個置業顧問,實在不行去看別家的樓盤也可以。最好別因為一時的不開心毀了人家的工作,讓領導罵罵他就好了,自己面子上也過得去。


魚在鍋裡


為什麼要投訴置業顧問?

理想的置業顧問應該可以做到真實,認真,不欺瞞,所以首先建議買房選擇大的中介機構,比如鏈家,我愛我家等,一來有保障,二來服務和流程都會很專業,另外,真出現問題去投訴人家公司出於長遠發展也會受理,如果是小公司的話沒人會在乎你的投訴的。



and房


您好!很榮幸能回答這個問題。房地產協會可以投訴的,而且消費者得到了不公平的待遇,協會處理會很嚴重。第一我們上班時會有一個經紀人上崗證,當中有二維碼,客戶或者業主可以自行掃碼評論經紀人。第二每年都會有經紀人星級考核(最高5星,但是要從一星到5星,起碼要從業5年,而且從中沒有任何投訴才可以達到),如果有客戶投訴將大大影響個人考核,對經紀人所在門店,公司都會有很大影響(如果是情節嚴重,門店直接停業)。所以說房地產協會直接影響經紀人是否能從業,監督經紀人是否正規操作。如果我的回答對您有幫助的話,請給我點個贊吧![呲牙]


前海一方天地產譚歡


這裡說一下新房售樓處的情況,二手房中介算不上置業顧問。

如果想有效的投訴置業顧問,主要取決於你想讓他被罵一頓,被罰款,還是丟掉飯碗。

如果不是惡意欺詐或是騙取錢財等問題,就別讓人家丟掉工作了,我也不會告訴大家怎麼做會讓公司開除他。

如果只是小問題,只想讓置業顧問挨頓罵,那就在售樓處大聲的和置業顧問吵起來否則經理不一定來😂。然後經理會當著你的面說置業顧問幾句,讓你面子上過得去就好了,你也別太較真。

如果真的是很氣憤,正規的售樓處都會有400投訴電話,打了這個電話一般後果會比較嚴重。不僅置業顧問最少被罰500塊錢,項目經理和營銷負責人也將受到連帶責任。導致樓盤客戶滿意度不達標,如果是大房企,整條營銷線上領導的績效都會受影響,置業顧問很有可能被開除。

所以大家在投入前衡量一下,不開心就換一個置業顧問,實在不行去看別家的樓盤也可以。最好別因為一時的不開心毀了人家的工作,讓領導罵罵他就好了,自己面子上也過得去。


Rich在全球


這個要看情況,是什麼原因你要投訴置業顧問了。

如果是置業顧問的態度問題,直接像他們的主管或者經理投訴就可以了,因為現在很多賣房的都很注重服務態度,你一像他上級投訴,他要是不改正的話,工作都隨時會丟掉。

如果是買房的一些糾紛,這時候像他上級投訴也沒用,可以像房管局,住建部投訴。但是投訴完,大部分還是叫你們協商處理。


--噓別吵


你說的應該是售樓處的銷售人員吧

個人建議哈,你如果打算在這個樓盤買,投訴他給你換個人接待,也是他的同事,他們都是一起的,你說回頭給你各方面卡卡,你鬧不鬧心,要求換個置業顧問是沒問題的

如果你就想出氣,好辦!

在你買完或者確定不買他家樓盤的時候,百度一下他們公司的400投訴電話,一個電話就老實了

再有,現在一般售樓處賣房子的都是代理公司,打聽一下甲方的領導是誰,直接投訴

最後一招,網上發個帖子,很快就會有人找你瞭解情況,和你溝通


東拉西扯聊房子


[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]對一個資深的人士告訴你,如何投訴一個置業顧問?這些人說白了什麼所謂的置業顧問,說白了就是中介,然後呢,就是想方設法把把你們騙過去,然後買房子,反正他們的就是擁金為上,做不成朋友的都是摳門的貨[我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜]關注我,我告訴你一些內幕[淚奔][淚奔][淚奔][淚奔][淚奔][淚奔]


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