天津天海轉讓萬通塵埃落定？中超“房地產”隊背後的邏輯與思考
前言
天津天海轉讓一事已經在中國足協的最後截止日3月14日前塵埃落定，萬通投資控股股份有限公司經過多輪的談判，非常有誠意和熱情的接手了這一家最近兩年風風雨雨的球隊，也給了這一支中超球隊的一條活路，讓天津天海繼續留在中超，同時中國足協為了協助萬通完成相關的手續，還延續的半天時間，也算是讓這一件轉讓的事情圓滿收尾。
天海完成轉讓，深圳佳兆業再無替補進中超可能？
是的，天海已經完成了轉讓，這樣一來球隊下賽季會繼續在中超賽場比賽。原本深圳佳兆業有可能替補天津天海參加中超聯賽的希望也破滅。
要知道深圳佳兆業在轉會窗口一口氣引進了多名實力強援，先是引進了34歲的廣州恆大名宿郜林，作為前鋒的補充，之後又引進了中場王永珀，加強了中場的攻擊力，之後又從天津天海“撿漏”購入了裴帥和鄭達倫，要知道裴帥和鄭達倫是目前27歲年齡段的佼佼者。
對於天津天海來說，如此的出售球員確實讓球隊失血過多，實力球員的出走讓球迷難以承受中超之重，不僅僅如此，孫可繼續傷病，門將張鷺2020年9月才會解禁出場，這樣一來天津天海剩下的陣容可以說是無法在中超立足。
那麼深圳佳兆業在一口氣引進了多名球員之後，沒有了代表天海參加下賽季中超的資格，還需要下賽季在中甲耕耘。
對於深圳佳兆業來說，這樣一支有財力的球隊，如果不是上個賽季球隊頻繁的動盪，不會有如此羸弱的成績，要知道聯賽開賽前幾場比賽，深圳佳兆業還曾經在第一輪戰勝河北華夏幸福，2-1戰勝天津天海，1-1戰平山東魯能，可見球隊在2019賽季的開賽成績不錯，但就是後期主帥的動盪直接影響了球隊的發揮和穩定，最終在聯賽後半段球隊再無心氣和狀態保級，最終遺憾的降級。
對於深圳佳兆業參加中甲，可以說他已經是中甲目前陣容最強的球隊，只要下個賽季球隊能夠團結一心，再次衝超不成問題。
萬通入局，有一個房地產企業參加足球領域？
熟悉中國經濟發展史和房地產行業發展史的朋友們一定不會錯過“萬通”二字，也不會不瞭解“萬通六君子”的美名。
萬通可以說是90年代房地產行業最風雲的一家企業，雖然王功權、潘石屹等人已經不在萬通，但是馮侖依舊掌控著萬通多年，2019年馮侖退休，萬通進入了下一個階段。如今萬通控股入主天海，也意味著集團朝著多板塊的方向進行發展。
我們看到，萬通其實從源頭來說是依靠著房地產起家的企業，如今的中超聯賽16支球隊，有一半都是具有房地產背景的企業，要不就是靠房地產起家，要不就是靠房地產繁榮，可見在中國足球的版圖中，不能缺少了房地產企業的身影。
在房企野蠻發展之後，中國的房地產行業已經進入了慢車道，市場不算景氣，小房地產公司頻頻退出市場，剩下的幾乎全部都是巨無霸類型的企業。
小編通過工商信息的某APP查詢中超16支俱樂部的股東背景和主營業務，不難發現其中的規律，可以通過查詢發現房地產在當今時代中國足球版圖中的地位。
通過上述表格我們能夠看出，半數俱樂部都有著房地產的背景。而上海綠地申花背後的綠地集團、山東魯能泰山背後的魯能地產、北京中赫國安背後的中赫置地，都是非常著名的地產公司，更不要說更加有名的廣州恆大和大連萬達了，還有建業地產、富力地產、華夏幸福、泰達地產、永昌地產，可以說中超的俱樂部中除了卓爾、蘇寧剩下的俱樂部幾乎都有房地產業務，這也說明了中超的房地產時代依舊延續。
雖然這樣的業務結構會飽受爭議，但是無可厚非，中國目前只有房地產企業能夠玩得起足球這個遊戲。畢竟足球是“花錢”的生意，沒有穩定的現金流回收，每個賽季都需要花費巨資去引援和運營，只有利潤率高，投資回報快，最近20年最賺錢的房地產企業能夠承受得起這樣的足球行業。
小編記得河南建業董事長鬍葆森曾經說過，1994年中國足球職業化以來，河南建業是唯一的一支沒有更名的球隊，但是我們每年保級要花費10個億左右的資金，這就是目前中國足球的現狀。
目前中國的製造業或者貿易行業能夠年產10億以上淨利潤的企業就算是非常出色而令人敬佩的企業，而房地產等高利潤的行業來說，能夠淨利潤10億元以上可以說輕鬆加愉快，這樣一來，造成了只有房地產企業能夠玩得起足球的現狀。
萬通和萬達再入場，新常態下還得看房企？
前有萬達集團，後有廣州恆大。大連萬達在足球領域的傳奇自不用多言，王健林拎著現金觀戰並當場發獎金的壯舉至今仍為人津津樂道。2018年萬達作為背後投資方入駐大連一方，中超自此又多了一箇中國的房地產巨無霸，自98年王健林宣佈萬達退出中國足球之後，已經20年不再過問足球，萬達集團也憑藉著告別的20年高歌猛進的發展成為了世界500強企業。
2010年廣州恆大入主廣藥，開啟了一段中國足球的亞洲一流強隊的神話。如今，歷史更加悠久的萬通地產能否讓中國足球再掀起一波驚瀾呢？讓我們拭目以待。
通過這些年房地產企業投資足球，這些房地產企業為什麼要投資呢？投資的邏輯在哪兒？他們獲得了什麼益處呢？其實企業通過投資足球以獲得政府在稅收乃至土地方面的優惠政策已經是公開的事實，廣州恆大投資足球的10年，也是自己拼命擴張，銷售翻番再翻番的10年，恆大依託足球層面收穫的鉅額回報讓更多的房地產企業看到了足球的附加值，於是在房地產業野蠻生長的幾年間，大批如華夏幸福般的企業進軍中超，試圖重現恆大模式。
超高的曝光度外加品牌效應對於房地產企業的吸引力是無以復加的，但恆大隻有一家。如今來到了2020年，房地產企業已經佔據了中超半壁江山，證明了投資人還是能夠從足球方面獲得其他方面你的收益的，不然沒有商人願意做賠本的買賣。
中國足球下一步該如何走？歸化政策不到一年費南多就犯毛病？
廣州恆大為了國家隊的榮譽，已經歸化了艾克森、高拉特、洛國富、阿蘭、費南多，但是我們看到費南多在最近的比賽中出線了態度不積極的情況，卡納瓦羅十分不滿意，報告許家印之後俱樂部處以“極刑”，反應之快，力度之大，都讓我們對於這一支俱樂部刮目相看，但是我們來反思，歸化了這一批球員之後，國足的成績似乎並沒有立竿見影的提升，費南多剛剛歸化到位，蜜月期還沒有度過，就發生了這樣的事情。
不得不說，讓歸化的這一行為備受媒體和球迷們的質疑。本次萬通入主中超，也是為了幫助中國足球的中超俱樂部度過難關，其初心和動機也是好的，但是我們要正視這一問題，能不能真正的幫中國足球做一點兒實事，通過踏踏實實的打基礎來讓中國足球的水平得到真正的提升，不要再讓40強賽進12強賽成為球迷們提心吊膽的事情。
費南多的傲慢，證明了他並不是真心的熱愛中國，他只是愛錢，只要有錢，他願意加入任何一個國家的國籍，很難相信這樣的球員能夠在球場上發揮拼搏的精神去比賽。
對於萬通來說，在天津天海最為難的10天裡，能夠挺身而出，幫助球隊承擔債務，買下俱樂部，就是真心誠意的投資足球。現在的中超已經將中小投資者嚇退，如果大企業的大佬們又意興闌珊時，房地產又能保證中超幾年的活力？
從目前的形勢來看，中超如果沒有雄厚的資本和實力，根本沒有辦法連續支持三年，此前的力帆摩托就已經退出足球，這就是最典型的例子，萬通投資足球的版圖規劃和下一步動作仍需要我們進一步觀察，但是在這個疫情期間，能夠有一傢俱樂部承擔天海的歷史問題，能夠在短短時間內接手天海，確實是中國足球的一大幸事。
中國足協近年來在搞中甲和中乙的擴軍，但是事與願違，目前中甲和中乙的球隊一直在減少，就是因為投入太大，俱樂部無力支撐，所以雖然中超看著熱鬧，但是中甲和中乙的俱樂部經營起來遇到了不小的問題，還會有更多的房地產商投資中甲或者中乙的球隊嗎？
可能不會，畢竟投資回報不成正比，不僅僅如此，讓我們看看幾年之後，這些房企還有誰繼續留在中國足壇吧！
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