邪惡女女-LL
房產稅本質是一種稅收，具有國家意志的強制性。因此，開徵必須具備兩大前提條件：
首先，必須要合法，在房產稅法出臺之前，全面開徵房產稅的幾率是很小的；
其次，必須要合理，徵稅對象怎麼定？稅率怎麼定？評估標準怎麼定？目前的不動產登記全國聯網只是一個基礎工作，未來還有很長的時間要走、要論證。
一、房產稅的出臺，對房價並不會造成太大的影響
實際上，現行房地產流通已經有了很多的稅種，如企業拿地要交土地稅、房子買賣交易要交營業稅、產權過戶要交契稅、房屋出租要交房產稅、土地增值要交土地增值稅……
因此，房產稅與其他稅種差別在於，房產稅則是每年都要繳納，真正實施起來，比其他的稅種要複雜很多很多，只能是屬於一種長效調控機制，其主要作用在於增加投資客的持有成本，抑制投機性炒房需求，從長遠看，有利於調節房地產市場供求關係，促進房價平穩增長。
二、房產稅的持有成本，有可能會轉嫁給購房者
參照其他國家政策，一般每年徵稅標準在0.2%~3%之間，這個稅率相對溫和。因此在真正實施的時候，可能會存在投資客在最終房產進行交易的時候，把房產稅的成本轉嫁給購房者的情況，這對於剛需來說，無形中反而是增加了額外的負擔。但綜合而言，持有房產的成本提高了，對投機炒房行為有一定抑制作用。
三、房產稅的徵收，要合理保護剛需群體利益
房產稅作為一項稅收政策，具有長期有效性。因此，對於剛需族而言，原本買房壓力就已經很大，現在還要每年繳納一筆房產稅，反而是雪上加霜。
因此，房產稅的實施需要因城施策，採取差別化的房產稅制，以最大程度的保護剛需群體的利益，這才是一個合理、共贏的房產調控機制。
綜合而言，從長遠來看，房產稅會增加投資客的持有房產的成本，抑制投機炒房需求，有可能使市場供求雙方迴歸平衡，房價平穩運行。
買房二三事
如果房產稅出臺最好的辦法就是隻要是房產包括鋪面車位都要一起收稅！只不過按照比例來收，比如一個家庭他的戶口裡有夫妻和子女他們一家有一套住房，有一個鋪面，一個車位，那麼他家的稅是0.1%房產是0.1%，車位0.1%，鋪面0.1%，如果有二套的話房產稅是1%，三套2%，以此類推！也就是你有一套100萬元的住房每年上稅只是一千元，如果有兩套，第二套的稅100萬元的房子是每年一萬元，第三套兩萬元，也就是說第一套1000+二套10000+三套20000=有三套房的人每年要交31000元的稅，這樣一來中國的房產會給炒房的人帶來巨大壓力，房價會不斷下降，到時候只有有需要買房的而不是炒房的才去買！國家也收到了稅增加財力，老百姓也能住上自己喜歡的住房！收到的房產稅建議國家也用在房產上，取消物業由政府統一管理，把收的房產稅用於小區物業的管理，由消防部門、綠化部門、市政維修部門、公安部門直接管理，當然如果很有錢的人要住的比較高端可以請私人管家管理自己的房產！住房以外的地方都由政府統一管理！估計困難度很大比如每棟樓裡的公共走道有的人喜歡亂堆亂放，每天公安部門巡邏都是一個很艱難的事情，那麼多棟樓每層都巡邏回來要多少警力啊？想想都累！所以取消物業真是不太現實！房產稅到是真可以收！
晴子酷仔
房產稅的出臺，在供需正常市場的上是沒多大影響的，但是在我們這亂象叢生的市場上那就會起到一定作用了。為什麼這麼說那？首先供需平衡，價格合理，房子空個一兩年最多三年就銷售出去，那麼稅這一塊加給供需那一方也不算個大事。但是放在目前我國房市可就不行了，是不健康的。供的大，需的也有，但是中間出來個炒房的，而且還都是大炒，像中介這樣的，本身就是賺個信息連線費用的行業，現在也不幹中介的事了，也囤積房子抬高房價炒起房來了。就連企業都放棄實業來炒房，這樣囤積的房產相當大，基本上上市的房子都要經過他們手。你供的在多，到不了需求方就沒了。經他們一抬價，在推出來，需求方本來大多數就是普通百姓，哪裡還能買的起。那麼房產稅推出，在加給百姓，本來就買不動，加價那就更別提了。那麼炒房的自己負擔呢，對他們來說錢到不多，但是你去掉稅這點錢，整體房價沒便宜多少，還是不會成交。所以，在我們國家出臺這個稅，房價一定會掉。它是給炒房的和大量囤積房屋的準備的，你時間長了一定拿不起，成本不斷抬高，轉嫁不出去，誰也不會幹。你只有把房子吐出來，到市面上正常流通，這樣房價就會逐漸回落到供需平衡上來，這樣國家的目的就達到了。房子是住的不是炒的。普通百姓也就有能力買的起了。還有不管那個國家都有一部分職業是低工資的，無論什麼時候都得有人幹，那麼這部分人，就是房價掉到多呢合理也是買不起的，還有一些人根本就不想買，那麼這些人就是全世界各個國家都有的公租房來應對。過去我們國家在這上做的不好，現在正在迎頭趕上來，這是可以期待的。缺點就是，其他國家把公租房建在交通發達，繁華，生活成本低的地段，我們都弄邊邊拉拉去了，這也是沒人去的原因。本來就騎自行車或做公交上班的人，弄那麼遠怎麼去，這個地方官員應該多給國家建議
zhd32582384
短期內可能造成房價的回調，甚至房市的恐慌下跌。長期影響會被市場消化，趨於沒影響。
最簡單直觀的，看歐美有房產稅的國家，哪個房價被壓制了？
短期內造成影響主要是持有多套房的，特別是空置房的居民，會考慮把房子出手。這裡主要包括拆遷補償房，和家裡祖傳的房屋。炒房的人也有，但是在整個盤子裡，相對比例還是比較小，不會有什麼大影響。
這些人將對二手房市場造成一定衝擊，同時一部分房子進入租房市場，加大供應的同時提高租金，具體影響不太好分析。但房價來說總體會有一定影響。
長期而言，在龐大的城鎮化和居民改善住房的需求之下，個人持有的空置房存量並不大，因此在短暫回調後，房價整體還是要回歸正常通道的。房產稅造成的購買慾下降對剛需的影響並不大，而首套房購買才是中國房市的主要購買力。
但是租售比會稍微正常一點。
以上。
諮詢師天生
房價繼續上漲是不爭的事實，因為人民幣太多了，並且還在不斷的大量製造，大家不要急，聽他們說現在的平均月薪不到四千，到一定的時候，人們平均月薪超過四萬甚至十萬的都是非常可能的，在這樣的情況下你還在指望房價會一直跌下去嗎？為什麼呢？前面有提示過了，聰明人都知道。
皮國祖
房價走勢跟房產稅沒什麼關係，只跟預期有關，美國房產稅很高，但房價還在漲，因為美國經濟數據好看，房價預期會漲。北上廣深的房價已經很高了，還在漲呢，西部資源城市人口流失，房價2000都沒人要，房產稅實施，有人覺得持有成本增加，引起拋售，房價會跌；有人覺得轉嫁房產稅會導致房價繼續漲；各有各的道理。我個人認為，中國房價存在很多不合理，並且越來越嚴重，實際上現在很多人覺得房價偏高，未來會跌，但還是拼命買房，心存僥倖，只看到收益，沒看到風險，高估自己掌控風險的能力，這是很危險的。
胡中露
房價肯定會跌，手裡有多套房子的如果預期房價不會再漲而是陰跌。會把手裡的房子出手，短期有人認為房租會漲，但也是暫時的，等房市出現扛不住的炒房人出貨時，房量增加需求不增加，租金也會跌
快人一步160842886
簡單瀏覽了一下，看起來還是有不少人對房產稅不慎瞭解，現在財政部的房產稅方案是對第二套房以上的房產持有人進行徵稅，對自住房沒有任何影響，這是其一。其二、很多人都會認為房產稅開徵後，只有發生二手房交易才會發生，大錯特錯，是每年都要交的，不存在交易轉嫁的機會。其三、部分人認為可以轉嫁給租房的租金，估計可能性不大，因為按照目前的房價水平，按房子估值計稅的話，每年也是一筆不小的開支，與目前的租金價格疊加，就會提高房子的租金水平，而租金水平是與百姓收入水平密切相關的，一旦因為租金水平太高而導致租戶客源的流失，房子租不出去，受損失的還是你自己。
由此可見，在房產稅開徵之前，必定會出現一個拋售潮，那些投資型房產會大量湧入市場，造成房價下跌，預計，這批量出來需要市場消化很長時間。沒有投資價值的房子未來會越來越便宜，直至到一個合理的區間。
francis0810
五年內而不是五年後，或許明年後年就解決了房產稅。自動續期=私有化。6000萬套空置房，乃是巨大的堰塞湖。房產稅最大的好處是逼迫空置房大量入市，房價或租金將直線下降。空置稅可以輕易逃稅，房產稅卻逃不掉。
上帝聖約愛主守誡
房產稅最大的問題是迮麼收？我這裡說的不是收多少或者說哪些人該收的問題，我說的是要讓中國的百姓自覺掏錢交稅的問題，中國目前納稅人交的稅都是被動的，就是收入調節稅也是單位代扣的，這個可能比降房價還難。
第二個問題會不會對降房價起作用，可能性幾乎沒有，房產稅要讓富人多餘的房推給市場，小打小鬧沒一點作用，藥下重了會咋樣誰也沒底，世界上沒有先例，而歐美國家的房產稅是徵對所有人的，不分窮人富人只要有房全交，中國目前從局部地區看是富人房多，但從中國整個國家來看反而是相反，北上廣深人均住房面積最低，農村、縣城人均住房最多，讓窮人交稅（面積多的人）？還是安資產多少交（北上廣深普通百姓又受傷）？
