邪恶女女-LL
房产税本质是一种税收，具有国家意志的强制性。因此，开征必须具备两大前提条件：
首先，必须要合法，在房产税法出台之前，全面开征房产税的几率是很小的；
其次，必须要合理，征税对象怎么定？税率怎么定？评估标准怎么定？目前的不动产登记全国联网只是一个基础工作，未来还有很长的时间要走、要论证。
一、房产税的出台，对房价并不会造成太大的影响
实际上，现行房地产流通已经有了很多的税种，如企业拿地要交土地税、房子买卖交易要交营业税、产权过户要交契税、房屋出租要交房产税、土地增值要交土地增值税……
因此，房产税与其他税种差别在于，房产税则是每年都要缴纳，真正实施起来，比其他的税种要复杂很多很多，只能是属于一种长效调控机制，其主要作用在于增加投资客的持有成本，抑制投机性炒房需求，从长远看，有利于调节房地产市场供求关系，促进房价平稳增长。
二、房产税的持有成本，有可能会转嫁给购房者
参照其他国家政策，一般每年征税标准在0.2%~3%之间，这个税率相对温和。因此在真正实施的时候，可能会存在投资客在最终房产进行交易的时候，把房产税的成本转嫁给购房者的情况，这对于刚需来说，无形中反而是增加了额外的负担。但综合而言，持有房产的成本提高了，对投机炒房行为有一定抑制作用。
三、房产税的征收，要合理保护刚需群体利益
房产税作为一项税收政策，具有长期有效性。因此，对于刚需族而言，原本买房压力就已经很大，现在还要每年缴纳一笔房产税，反而是雪上加霜。
因此，房产税的实施需要因城施策，采取差别化的房产税制，以最大程度的保护刚需群体的利益，这才是一个合理、共赢的房产调控机制。
综合而言，从长远来看，房产税会增加投资客的持有房产的成本，抑制投机炒房需求，有可能使市场供求双方回归平衡，房价平稳运行。
买房二三事
如果房产税出台最好的办法就是只要是房产包括铺面车位都要一起收税！只不过按照比例来收，比如一个家庭他的户口里有夫妻和子女他们一家有一套住房，有一个铺面，一个车位，那么他家的税是0.1%房产是0.1%，车位0.1%，铺面0.1%，如果有二套的话房产税是1%，三套2%，以此类推！也就是你有一套100万元的住房每年上税只是一千元，如果有两套，第二套的税100万元的房子是每年一万元，第三套两万元，也就是说第一套1000+二套10000+三套20000=有三套房的人每年要交31000元的税，这样一来中国的房产会给炒房的人带来巨大压力，房价会不断下降，到时候只有有需要买房的而不是炒房的才去买！国家也收到了税增加财力，老百姓也能住上自己喜欢的住房！收到的房产税建议国家也用在房产上，取消物业由政府统一管理，把收的房产税用于小区物业的管理，由消防部门、绿化部门、市政维修部门、公安部门直接管理，当然如果很有钱的人要住的比较高端可以请私人管家管理自己的房产！住房以外的地方都由政府统一管理！估计困难度很大比如每栋楼里的公共走道有的人喜欢乱堆乱放，每天公安部门巡逻都是一个很艰难的事情，那么多栋楼每层都巡逻回来要多少警力啊？想想都累！所以取消物业真是不太现实！房产税到是真可以收！
晴子酷仔
房产税的出台，在供需正常市场的上是没多大影响的，但是在我们这乱象丛生的市场上那就会起到一定作用了。为什么这么说那？首先供需平衡，价格合理，房子空个一两年最多三年就销售出去，那么税这一块加给供需那一方也不算个大事。但是放在目前我国房市可就不行了，是不健康的。供的大，需的也有，但是中间出来个炒房的，而且还都是大炒，像中介这样的，本身就是赚个信息连线费用的行业，现在也不干中介的事了，也囤积房子抬高房价炒起房来了。就连企业都放弃实业来炒房，这样囤积的房产相当大，基本上上市的房子都要经过他们手。你供的在多，到不了需求方就没了。经他们一抬价，在推出来，需求方本来大多数就是普通百姓，哪里还能买的起。那么房产税推出，在加给百姓，本来就买不动，加价那就更别提了。那么炒房的自己负担呢，对他们来说钱到不多，但是你去掉税这点钱，整体房价没便宜多少，还是不会成交。所以，在我们国家出台这个税，房价一定会掉。它是给炒房的和大量囤积房屋的准备的，你时间长了一定拿不起，成本不断抬高，转嫁不出去，谁也不会干。你只有把房子吐出来，到市面上正常流通，这样房价就会逐渐回落到供需平衡上来，这样国家的目的就达到了。房子是住的不是炒的。普通百姓也就有能力买的起了。还有不管那个国家都有一部分职业是低工资的，无论什么时候都得有人干，那么这部分人，就是房价掉到多呢合理也是买不起的，还有一些人根本就不想买，那么这些人就是全世界各个国家都有的公租房来应对。过去我们国家在这上做的不好，现在正在迎头赶上来，这是可以期待的。缺点就是，其他国家把公租房建在交通发达，繁华，生活成本低的地段，我们都弄边边拉拉去了，这也是没人去的原因。本来就骑自行车或做公交上班的人，弄那么远怎么去，这个地方官员应该多给国家建议
zhd32582384
短期内可能造成房价的回调，甚至房市的恐慌下跌。长期影响会被市场消化，趋于没影响。
最简单直观的，看欧美有房产税的国家，哪个房价被压制了？
短期内造成影响主要是持有多套房的，特别是空置房的居民，会考虑把房子出手。这里主要包括拆迁补偿房，和家里祖传的房屋。炒房的人也有，但是在整个盘子里，相对比例还是比较小，不会有什么大影响。
这些人将对二手房市场造成一定冲击，同时一部分房子进入租房市场，加大供应的同时提高租金，具体影响不太好分析。但房价来说总体会有一定影响。
长期而言，在庞大的城镇化和居民改善住房的需求之下，个人持有的空置房存量并不大，因此在短暂回调后，房价整体还是要回归正常通道的。房产税造成的购买欲下降对刚需的影响并不大，而首套房购买才是中国房市的主要购买力。
但是租售比会稍微正常一点。
以上。
咨询师天生
房价继续上涨是不争的事实，因为人民币太多了，并且还在不断的大量制造，大家不要急，听他们说现在的平均月薪不到四千，到一定的时候，人们平均月薪超过四万甚至十万的都是非常可能的，在这样的情况下你还在指望房价会一直跌下去吗？为什么呢？前面有提示过了，聪明人都知道。
皮国祖
房价走势跟房产税没什么关系，只跟预期有关，美国房产税很高，但房价还在涨，因为美国经济数据好看，房价预期会涨。北上广深的房价已经很高了，还在涨呢，西部资源城市人口流失，房价2000都没人要，房产税实施，有人觉得持有成本增加，引起抛售，房价会跌；有人觉得转嫁房产税会导致房价继续涨；各有各的道理。我个人认为，中国房价存在很多不合理，并且越来越严重，实际上现在很多人觉得房价偏高，未来会跌，但还是拼命买房，心存侥幸，只看到收益，没看到风险，高估自己掌控风险的能力，这是很危险的。
胡中露
房价肯定会跌，手里有多套房子的如果预期房价不会再涨而是阴跌。会把手里的房子出手，短期有人认为房租会涨，但也是暂时的，等房市出现扛不住的炒房人出货时，房量增加需求不增加，租金也会跌
快人一步160842886
简单浏览了一下，看起来还是有不少人对房产税不慎了解，现在财政部的房产税方案是对第二套房以上的房产持有人进行征税，对自住房没有任何影响，这是其一。其二、很多人都会认为房产税开征后，只有发生二手房交易才会发生，大错特错，是每年都要交的，不存在交易转嫁的机会。其三、部分人认为可以转嫁给租房的租金，估计可能性不大，因为按照目前的房价水平，按房子估值计税的话，每年也是一笔不小的开支，与目前的租金价格叠加，就会提高房子的租金水平，而租金水平是与百姓收入水平密切相关的，一旦因为租金水平太高而导致租户客源的流失，房子租不出去，受损失的还是你自己。
由此可见，在房产税开征之前，必定会出现一个抛售潮，那些投资型房产会大量涌入市场，造成房价下跌，预计，这批量出来需要市场消化很长时间。没有投资价值的房子未来会越来越便宜，直至到一个合理的区间。
francis0810
五年内而不是五年后，或许明年后年就解决了房产税。自动续期=私有化。6000万套空置房，乃是巨大的堰塞湖。房产税最大的好处是逼迫空置房大量入市，房价或租金将直线下降。空置税可以轻易逃税，房产税却逃不掉。
上帝圣约爱主守诫
房产税最大的问题是迮么收？我这里说的不是收多少或者说哪些人该收的问题，我说的是要让中国的百姓自觉掏钱交税的问题，中国目前纳税人交的税都是被动的，就是收入调节税也是单位代扣的，这个可能比降房价还难。
第二个问题会不会对降房价起作用，可能性几乎没有，房产税要让富人多余的房推给市场，小打小闹没一点作用，药下重了会咋样谁也没底，世界上没有先例，而欧美国家的房产税是征对所有人的，不分穷人富人只要有房全交，中国目前从局部地区看是富人房多，但从中国整个国家来看反而是相反，北上广深人均住房面积最低，农村、县城人均住房最多，让穷人交税（面积多的人）？还是安资产多少交（北上广深普通百姓又受伤）？
