丿Seduce-希丶

農民都是有宅基地的，這可是國家免費給農民蓋房的土地，不過現在很多都是父母有宅基地，很多的年輕人還是沒有宅基地的，就想著能不能繼承父輩的宅基地，如果孩子不是農村戶口，能否繼承父輩的宅基地呢，下面就來說說這個問題。

孩子不是農村戶口，能否繼承父輩的宅基地？

首先必須要明確，宅基地只有使用權沒有所有權，所以宅基地是不能夠繼承的，只能夠轉讓的權力。所以說不管是孩子是不是農村戶口，那都是不能夠繼承宅基地的。

當然現在的宅基地上面都是蓋有房屋的，而房屋就是農民的私有財產了，而對於私有財產孩子自然是可以繼承的。所以說只要父母在宅基地上面蓋了房子，那不管孩子是不是農村戶口，那都是可以繼承房屋的。

當然在這裡就有一個問題了，那就是孩子不是農村戶口，會不會影響著享受農村的權益。那自然是會有影響的，就比如說繼承父輩的房屋來說吧。如果你不是農村戶口的話，繼承而來的房屋只能夠居住，是不能夠修繕或者重建的，因為宅基地你無法變更到自己的名下，所以宅基地不是你的，而是屬於村集體的。

如果孩子是農村戶口的話，那就比較好操作了，按照現在地隨房走的原則，既然繼承了父輩的房屋，那宅基地也是可以變更到自己的名下的，這樣也是實際上繼承了宅基地，得到了父輩的宅基地了。

那樣宅基地跟房屋都是有自己的名下了，怎麼折騰都行了，可以重建可以修繕，享受到的權力還是很多的。

所以說孩子如果不是農村戶口的話，有很多的權力是無法享受到的，宅基地只能夠農民才享有，所以是得不到宅基地的，只能夠繼承父輩的房屋而已，這點大家得記住了，想享受所有的權益，那還是不要遷戶口比較好的。

深山老農民

我是農村土地確權的工作人員，針對農村土地方面的問題，我有較多經驗~！

孩子不是農村戶口，能否繼承父輩的宅基地？

可以很定的說，不能！

首先，要我們要明白宅基地的權屬，在《憲法》、《土地管理法》中都有明確規定：“宅基地的所有權歸村集體所有”，這也就是說，我們只有宅基的使用權，並沒有所有權。其次，在《物權法》和《繼承法》法中的也有提到：“宅地基不屬於個人財產，不能繼承。”所以，孩子戶口遷出農村後，不能繼承父輩的宅基地。

宅基地是村集體經濟組織免費給集體成員用以建設住宅的土地，且沒有使用期限。所以很多人都以為自己家的宅基地就是自己的，甚至當成了一種穩定資產，不管怎麼樣，都可以代代相傳的，其實這是一種錯誤的思想觀念。

不能繼承宅基地，但可以繼承宅基地上的房屋

宅基地不屬於個人財產，不能繼承，但房屋可以。房屋是百分百的個人財產，完全可以按戶主意願進行繼承、贈予等，雖然可以繼續使用房屋，但是不能在宅基地上新建或者翻蓋房屋，因為你有擁有的只是房屋的使用權的，而且在房屋自然倒塌以後，宅基地將由村集體收回。

農十

孩子不是農村戶口，能否繼承父輩的宅基地？

在農村，有非常多的類似這種情況：子女因入學、工作、外嫁等而把戶口從農村遷出的。那麼他（她）們能否繼承父輩的宅基地呢？
首

農村宅基地的申請；審批；獲得；現時有著較之前些年更加規範和嚴格的程序的。在宅基地的獲得、使用、轉換、退出、繼承上也從嚴把關。新的《土地法》和項條例的修（制）定也更加完善和健全。從這些方面可以看出國家對土地資源的嚴管和重視。無論任何單位或個人在土地使用上都應持審慎嚴謹的態度。切不可起越紅線半步。

村民小江

孩子不是農村戶口，能否繼承父輩的宅基地？

我們先來看看這個真實的案例：李某和其伯父都是農民，均住在同一村。李某伯父現年61歲，一輩子光棍一人，身體一直較好，且一直都是自己照顧自己。可是不幸的事在幾個月之前發生了，李某的伯父因一次重大的車禍死亡，遺留下農村的房子3間。

李某是其伯父唯一的親人，於是他就把他伯父的後事辦了。事情忙完之後，李某把其伯父造留的3間破房子扒了，準備在此宅基地上建一處新房。可鎮土地管理所等有關單位出面阻止李某建房。李某認為這房子和宅地基是其伯父的，李某做為其伯父的唯一的繼承人當然有權繼承。後李某訴至法院，法院的意見是：李某的認識是不正確的。宅基地是不可以繼承的。

由上述事實可以得出結論：宅基地不可以繼承。為什麼呢？因為農村的宅基地不是《繼承法》中一般的“合法財產”。

理由如下：

第一，因為宅基地的使用權具有很強的人身依附性，通常情況下，宅基地使用權的取得必須是具有農村集體經濟組織成員資格才行，因集體組織成員資格的失去而失去，不產生在不同農民個體之間的流轉，即不可以繼承；

第二，農村宅基地使用權主要是為了保護每戶農民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將會導致宅基地無限擴大，違背了“一戶一宅”的有關規定。並且還根據各省市的法規規定，村民以戶擁有宅基地的面積是有限制的，如果超過規定的標準，一般應歸還給村集體經濟組織。

此解答希望能幫助到你。🌹🌹🌹🌹

鄉村老四爺

孩子不是農村戶口，是否繼承父輩的宅基地？

可以繼承父輩房子，但是不可以轉讓，出賣，和抵押。既然給繼承了為什麼不給，轉讓，出賣，和抵押呢？！我給大家講一講！

1 農村宅基地只要使用權這一項，光有宅基地也很難做到繼承，而且孩子都不是農村戶口更加難辦，在農村土地使用權歸村集體，同時宅基地也是集體分給農戶來建設房子用地，在原來農戶蓋房子，只要向土地管理部門申報住房宅基地就可以了，然後選擇好地塊自己建就行了。所以光宅基地是繼承不了的。

2 那如何來繼承父輩的宅基地呢！宅基地上面有蓋好的老房子，因為房子都是農民的私人財產，既然是私有財產就當然可以繼承了，所以第一要素就得宅基地上面有房子，只要父輩在宅基地上面建有房子，如孩子有農村戶口那就相對來說要簡單很多也很好操作，按照現在土地隨著房子走的基本原則，就很容易可以繼承祖輩父輩的房屋，宅基地就順利的可以成為變更你名下。

3 還有一個就是非農村戶口人員，就很難辦到房屋成為你名下了，如果你不是農村戶口父輩的房子只有來使用，就是說可以自己來住，其它的都做不了，所以得不到宅基地，只能繼承父輩的房子。

荊楚陽哥

孩子不是農村戶口能否繼承父輩的宅基地？

回答:不能。

原因:很多人對宅基地的認識有個誤區，我國《土地管理法》規定，宅基地包括使用權和所有權，無論誰在宅基地上建了房子，宅基地的所有權都歸村集體所有，這是不會變化的；農民申請宅基地只是擁有了使用權，也就是擁有了建房子的權利，房子作為私人財產根據繼承法是可以合法繼承的，這個權利任何集體和個人都不能剝奪。

綜上，孩子不是農村戶口，宅基地是不能繼承的，但是宅基地上的房子是可以依法繼承的。關於宅基地，我國遵循的是“地隨房走”原則，誰也不能單獨把房子搬走只留下土地，看似矛盾的存在，實際上非農業戶口擁有農村房子有很多的限制的。首先，非農戶口是不能翻新宅基地上的房子的，只能小範圍維修養護，我們都知道一個基本常識，就是房子總沒人住是容易塌掉的，房子塌掉後村集體是要收回宅基地的使用權的；其次，如果房子涉及拆遷，非農戶口能得到房子的拆遷補償是肯定的，到土地補償和安置補償那就不一定了。

總之，非農戶口在農村擁有一處宅基地使用權不容易，長時間的擁有、使用更不容易，可以選擇低價出租房屋或免費讓他人居住，或可延長房屋的擁有時間。

謙哥嘮三農

對於農村宅基地來說，只要是集體經濟組織內成員，誰都有權利申請使用，當然前提是要有，沒有了再申請也變不出來。但是對於已經將戶口遷出農村的子女來說，就不能享受宅基地的使用權了，可以繼承父輩的房子，不能繼承宅基地。

農村宅基地歸集體所有，雖說根據申請可以分給集體經濟組織內成員免費使用，但這只是一個可以長期使用的權利，不是私人擁有。就好比別人的東西，可以讓你一直使用，但用歸用，始終沒有說給你，你不能自己不用了就拿去送人，或者說什麼樣的人可以送，什麼人不能送，這個由集體說了算，戶口不在本村的人就不可以。

過去農村人很少去城市買樓房，農村的平房也多，祖祖輩輩都生活在農村，老人們去世後就會把房子留給子孫，因此在人們心中就想當然的認為，房子是我的，宅基地自然就是我的，這種想法是不對的，房子是繼承人的這沒錯，因為是自己的長輩蓋的，所有權可以繼承，但是宅基地是集體的，長輩去世後，由於農房蓋在宅基地上，根據地隨房走的規定，宅基地可以暫時由繼承人使用，一旦繼承房倒塌不在，宅基地就要被收回了，所以非農村戶口的繼承人只能繼承農房，繼承不了宅基地。

有的人可能會說，房子倒塌我就蓋唄，一直佔著這塊宅基地，那不就成自己的了。對於非農村戶口的人來說，通過繼承獲得的農房不允許翻蓋重建，只可以進行小修小補，抹抹牆啊，換換瓦啊，鋪鋪地啊這些是可以的，但是要重新下地基另建恐怕是不行。這個也分情況，有的村子管理比較人性化，只要是不妨礙鄰里，又不張揚囂張，想要在原有基礎上大修大蓋也是可以的，但這屬於合情合理不合法。

繼承得來的農房也可以賣，如果家裡已經有多處農房了，可以將其賣給同村沒有申請到宅基地的人，現在農村由於空房、老房多，沒人居住卻也都佔著，導致了很多適婚青年申請不到宅基地蓋房，如果賣給本村村民，既可以為他人提供方便，自己還可以獲益，也是不錯的。

一品小十六

很多人對宅基地理解存在誤區，從字面意思理解，宅是指房子，基是房子的地基，地是指宅基地是土地的一部分。所以宅基地所有權有雙層含義，即地的所有權和房的所有權。

首先，從產權歸屬來講。宅基地所有權歸村集體所有，農民對宅基地只有使用權，宅基地本身不屬遺產，是不可以繼承的。但宅基地上房子所有權歸農民所有，農民是可以對宅基地上房子進行繼承的。

其次，由於土地對經營者有較強的依附性，按地隨房走原則，農民繼承了房子其實也相當於繼承了宅基地，但繼承的地和房在使用權限上是有區別的，比如:房子你個人可以拆可以搬走，可以居住，也可以租給別人，房子是你的，你把房子想怎麼都行。但地就不一樣，重建，改建，擴建，出售轉讓，凡是與地使用權有關的，都得經過相關部門審批，不審批，私自修建即違法。

再次，兒子是不是農村戶口，都是可以繼承父母房產的，記住是房產，不是地產。兒子不是農村戶口，父母在農村的房子兒子可永久繼承，可以把房子出售轉讓出租，也可以永久居住。但不得重建，改建，新建，因為一但拆掉老房子，地就不再是你的了，上面講過，地不是遺產，不可以繼承，你戶口不在本村，不是本村村民，沒有在本村申請宅基地修建房子的資格。

阿洪168

現在農村戶口要比前些年理直氣壯了，過去農村戶口感覺低人一頭，農村人都想盡辦法把自己變成城市戶口，風水輪流轉，最近幾年出臺了很多利農政策，很多人想把戶口轉回農村卻困難了。就拿這農村的房子和宅基地來說吧，城市戶口的子女只能修繕農村的房子，卻不能翻建，假如你的房子因為管理不善倒塌，那麼宅基地就會歸集體所有。而農村戶口的子女，就可以翻建房子，宅基地使用勸歸自己。

如果村裡劃分給父母的宅基地上沒有建造房屋，那麼那麼城市戶口的子女就沒有辦法繼承宅基地的使用權。如果家裡有空閒的宅基地，應該讓父母趁早建上房屋，否則的話，兩年之內宅基地不建房屋的，村集體收回宅基地的使用權。只要父母蓋上房子，你就有繼承房子的權利。宅基地上的房子歸屬了你，那麼你自然擁有了宅基地的使用權。只是這種情況的概率很少，因為我們這裡很多年以前，村裡就不再劃分宅基地了。除了拆除舊房翻建新房以外，村裡大約已經有十幾年，沒有人在新宅基地上蓋房子的現象了。

現在農村的孩子，倒不是像過去那樣，花錢把農村戶口變成城市戶口，而是因為讀書考大學，戶口很多都不在農村。但是父母依然在農村生活，老家當然還有房子。這種情況很多。房子是私人建築的，當然應該由子女繼承。繼承父母的房產，無關戶口在哪裡，農村戶口和城市戶口的子女，都有權利繼承父母的房產。關於這一點兒，毫無異議，無需多想。城市戶口的子女，不管在外面生活多少年，都不會影響到老家農村房子的繼承權，只不過如果父母不在了，要按時回去修繕老房子，否則萬一倒塌了的話，宅基地的使用權就不歸你了。

前兩年開始，我們這裡有的村子拆遷，很多家庭的子女，因為在外面讀書或者工作，戶口都不在農村，有些父母已經去世了，家裡只剩下一所常年無人居住，搖搖欲塌的老房子。不過村子拆遷的時候，村裡或親戚朋友會通知常年在外的子女回老家，商量房子拆遷的事宜。房子的補償和農村戶口的子女同等待遇，沒有任何區別。其實關於宅基地，不管是城市戶口還是農村戶口，都不可以繼承，能夠繼承的，只是宅基地上面的房子。

靈子

“少小離家老大回”，難捨家鄉情對於那些常年在外的農村朋友體會更深，都希望能夠“落葉歸根”享受心中久違的田園生活，新農村建設帶來很多現實問題，如果孩子不是農村戶口，能否繼承父輩的宅基地？許多房屋糾紛就是源於此，這就需要明確的規定來解決。

作為農民來說最大的財產就是房屋，宅基地權益最受關注，需要注意的是宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有，屬於農用的建設用地。 根據我國《土地管理法》的明文規定，宅基地屬於農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。 根據我國《繼承法》，只要你是合法的繼承人，不管你是農村戶口還是城鎮戶口都可以繼承祖輩留下來的宅基地上的房屋。

關鍵字: 社會 房子 \b三農