自媒體工作
“房住不炒”提出後，經歷了一年多樓市調控，房價結束了全國普漲的勢頭，基本平穩下來，隨著調控深入，各地樓市分化明顯，部分房地產市場過熱的城市，房價也在逐步回調，那在房價下跌的城市，這兩年高位接盤的人怎麼樣了呢？
一、哪些城市房價在下跌
中國指數研究院發佈2019年三季度中國房地產市場研究報告，報告顯示，各線城市中，一線城市價格三季度累計漲幅低位略有擴大，二、三四線代表城市價格累計漲幅較去年同期均收窄。那麼哪類城市房價在下跌呢？
一類是房價過熱的新一線城市，如蘇州、杭州等，2019年初曾出現了短暫的“小陽春”，然而“槍打出頭鳥”，在政策高壓下，這類城市的樓市迅速“退燒”，房價漲幅收窄，部分樓盤價格回調；另一類是中心城市附近的三四線城市，一方面受中心城市房價上漲影響，一方面受轉移的炒房遊資人為推動房價上漲，隨著樓市調控逐步擴圍，從一二線城市擴大到三四線城市，同時受中心城市“虹吸效應”影響，這類三四線城市房價逐步回調，下跌明顯。
二、哪些人在高位時接了盤
1、剛需
在購房者中，剛需是最弱勢的群體，一是因為沒有足夠的購房資金，二是因為沒有多餘的選擇。大多數的剛需購房者，或許是剛到一個城市工作，需要一個地方立足紮根，但卻因為資金不夠，只能暫時買套小戶型過渡，買房後一個人還房貸，揹負著巨大的經濟壓力；又或許是為了買房結婚的小兩口，迫於女方家庭的壓力，不得不盡快買房，根本沒有更多的選擇，所謂“你與丈母孃之間就只隔著一套房”，沒辦法，即使勉強湊齊首付買了房，小兩口婚後還有可能會因為買房問題鬧矛盾。
2、投資
投資購房者之所以會高位接盤，大概率是因為盲目跟風。國人都有“買漲不買跌”的心理，在房價上漲的時候，手裡略有積蓄的人，都會參與到房產投資中，前幾年的全民買房熱潮就是這樣興起的，他們對房地產行業並不完全瞭解，對樓市走向也沒有太多關注，看到身邊的親戚朋友買房賺了錢，就盲目跟風買房，結果不小心在房價高位時候當了“接盤俠”。
三、“接盤俠”們怎麼樣了
進入2019年以來，樓市調控愈加嚴厲，房價基本橫盤，樓市告別了“黃金十年”，步入“白銀時代”，那些在房價高位時接盤的人，如今怎麼樣了呢？
1、剛需
剛需買房本來就是為了自住，即使高位接盤，又能怎樣呢？找開發商維權的事近兩年並不少見，甚至部分城市還發生了打砸售樓部的事件，最後還是不了了之，難道就因為業主維權，開發商就會把房價調高嗎？這是不現實的，2019下半年，樓市調控轉移到了供需端，房企錢袋子被卡緊，紛紛打折促銷，期望能儘快回籠資金，只求能“活下去”。剛需高位接盤怎麼辦，加倍努力工作掙錢還房貸，除此之外別無他法。
2、投資
投資者買房本是為了賺取高額利潤，但是如今房價橫盤，即使還在上漲的城市房價漲幅也在收窄，那麼投資者高位接盤的怎樣了呢？部分投資者還是在老實還房貸，但還有一部分投資者由於各類原因選擇了棄房斷供，這種行為不僅給銀行帶來了大量壞賬，還把自己的個人徵信斷送了，嚴重者被列為“老賴”，後半生的日常生活都會受影響。
綜上所述，小黑認為，高位接盤雖然損失了金錢，但卻千萬不要棄房斷供，“開源節流”還房貸才是正道。個人建議，樓市前景不明，買房需謹慎。
親愛的朋友們，你們認為呢？歡迎在評論區留言！
