自媒体工作
“房住不炒”提出后，经历了一年多楼市调控，房价结束了全国普涨的势头，基本平稳下来，随着调控深入，各地楼市分化明显，部分房地产市场过热的城市，房价也在逐步回调，那在房价下跌的城市，这两年高位接盘的人怎么样了呢？
一、哪些城市房价在下跌
中国指数研究院发布2019年三季度中国房地产市场研究报告，报告显示，各线城市中，一线城市价格三季度累计涨幅低位略有扩大，二、三四线代表城市价格累计涨幅较去年同期均收窄。那么哪类城市房价在下跌呢？
一类是房价过热的新一线城市，如苏州、杭州等，2019年初曾出现了短暂的“小阳春”，然而“枪打出头鸟”，在政策高压下，这类城市的楼市迅速“退烧”，房价涨幅收窄，部分楼盘价格回调；另一类是中心城市附近的三四线城市，一方面受中心城市房价上涨影响，一方面受转移的炒房游资人为推动房价上涨，随着楼市调控逐步扩围，从一二线城市扩大到三四线城市，同时受中心城市“虹吸效应”影响，这类三四线城市房价逐步回调，下跌明显。
二、哪些人在高位时接了盘
1、刚需
在购房者中，刚需是最弱势的群体，一是因为没有足够的购房资金，二是因为没有多余的选择。大多数的刚需购房者，或许是刚到一个城市工作，需要一个地方立足扎根，但却因为资金不够，只能暂时买套小户型过渡，买房后一个人还房贷，背负着巨大的经济压力；又或许是为了买房结婚的小两口，迫于女方家庭的压力，不得不尽快买房，根本没有更多的选择，所谓“你与丈母娘之间就只隔着一套房”，没办法，即使勉强凑齐首付买了房，小两口婚后还有可能会因为买房问题闹矛盾。
2、投资
投资购房者之所以会高位接盘，大概率是因为盲目跟风。国人都有“买涨不买跌”的心理，在房价上涨的时候，手里略有积蓄的人，都会参与到房产投资中，前几年的全民买房热潮就是这样兴起的，他们对房地产行业并不完全了解，对楼市走向也没有太多关注，看到身边的亲戚朋友买房赚了钱，就盲目跟风买房，结果不小心在房价高位时候当了“接盘侠”。
三、“接盘侠”们怎么样了
进入2019年以来，楼市调控愈加严厉，房价基本横盘，楼市告别了“黄金十年”，步入“白银时代”，那些在房价高位时接盘的人，如今怎么样了呢？
1、刚需
刚需买房本来就是为了自住，即使高位接盘，又能怎样呢？找开发商维权的事近两年并不少见，甚至部分城市还发生了打砸售楼部的事件，最后还是不了了之，难道就因为业主维权，开发商就会把房价调高吗？这是不现实的，2019下半年，楼市调控转移到了供需端，房企钱袋子被卡紧，纷纷打折促销，期望能尽快回笼资金，只求能“活下去”。刚需高位接盘怎么办，加倍努力工作挣钱还房贷，除此之外别无他法。
2、投资
投资者买房本是为了赚取高额利润，但是如今房价横盘，即使还在上涨的城市房价涨幅也在收窄，那么投资者高位接盘的怎样了呢？部分投资者还是在老实还房贷，但还有一部分投资者由于各类原因选择了弃房断供，这种行为不仅给银行带来了大量坏账，还把自己的个人征信断送了，严重者被列为“老赖”，后半生的日常生活都会受影响。
综上所述，小黑认为，高位接盘虽然损失了金钱，但却千万不要弃房断供，“开源节流”还房贷才是正道。个人建议，楼市前景不明，买房需谨慎。
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