花的冤枉
您好，我是
很高興回答您的問題。
1.根據自己經濟預算和家庭需求，來選擇期房和二手房，現在售樓部和二手房一般都有VR看房這個線上看房活動，可以看一下。
2.期房比二手房簡單一些，可以線上看房，減少來回跑動的時間，選擇大一些開發商，主要價格和小區戶型，梯戶配比，樓間距，整體規劃，容積率，綠化率，小區配套，交通，學校，根據置業顧問的線上解答，看一下樣板間，還是可以網上瀏覽一下小區的負面新聞，和置業顧問說的對照一下就比較出優劣，如果可以帶著口罩，開自己家車，在小區項目周邊轉一下，心裡有個數，這樣大差不差了基本上決定。疫情期間售樓部人不多，價格還有優惠，可以選到合適的樓棟，樓層，戶型，應該選到合適房子。
3.二手房可能要繁雜一些，要找專門中介瞭解，房子本身是不是在房主名下，注意共有人，是否存在違章，是否查封和轉讓，能不能決定賣或者過戶，房子有無抵押貸款，稅費滿幾年，是不是唯一，樓棟樓層的採光，明確附屬設施，明確佣金，vr只是可以看房間內。如果您比較瞭解，整個小區，和周邊配套，說一下樓棟和樓層，讓中介就給房東談一下價格可以決定了。如果不瞭解小區，可以先跟中介，聊聊小區和房間情況，等疫情結束在過來，買二手房。
小高房多多
您好！我是房中介曹阿滿
疫情期間，各大開發商線上售樓火爆！
很多買房的客戶近期都在考慮2個問題
1、疫情期間，是不是買房時機？
2、疫情過後房價會不會下降？
借鑑03年非典歷史數據，疫情後國家大量投入激活商業，餐飲，醫療，學校等，讓經濟重回正軌，而房地產是最早復甦的行業之一。
所以，疫情過後房子不會降價，可能會有新一輪的報 復性上張。
新冠疫情衝擊樓市，多地成交大降或零成交，房企各種新招層出不斷，其中不乏全民營銷、網上售房、購房大優惠、無理由退房、差價補償。試圖通過網售打破僵局。
具體來看，近日恆大、奧園、珠光、時代中國等房企紛紛開啟網上賣房，營銷方式包括買貴賠差價、無理由退房、不買退定金等政策。除開打折促銷外，買貴賠差價、無理由退房等實質是開發商和購房者進行的一次大對賭。
開發商不傻，虧本的買賣誰會去做？在這次大對賭中開發商賭的是在疫情期間房價不下跌或下跌空間極有限。以某房企為例，如果你去買房，自簽署《商品房買賣合同》之日起至5月10號，購房者可以確保最低價買房。如果在這段時間裡面樓盤價格下調了，那麼將會獲得下調差價的補償。
如果房價大跌，那麼開發商就得補差價，也就是他們這段時間內相信房價不會下跌。那麼開發商會不會賭輸呢？
無論如何開發商能不能贏不知道，但相信不會輸。開發商在這時候最缺的是什麼？當然是資金。
數據顯示，2019年上半年，80家上市房企有息負債總規模達6.61萬億，也就是說即便什麼都不用幹，每年的利息支出就有幾千億。如果房子賣不出去，每天不僅支付鉅額的員工工資，還是有龐大的利息支出。如果連續3個月沒有收入，那麼資金流再好的房企也撐不過。所以現在開發商最需要的是交易量，價格低一點無所謂，比如近期某房企3天收到房款580億元，這可是一大筆救急錢啊。

那麼在疫情期間房價會不會大跌呢？我們現在預計全國疫情在4月份結束。分兩種情況：假如這段時間房企沒有網上售房，那麼房地產很可能是有價無市，或價格微降成交低迷。現在很多房企開啟了網上售房，且推各種促銷優惠政策，那麼房價會比原來想象的降幅大一些，特別是三四線城市。但是對於這些開發商的樓盤來說，房價持續下跌的可能性是很低的。
當然了，對於未進行網上售房的房企來說，它們就顯得有點虧，因為它們可能的客戶被分流了。
在疫情期間打折的房子到底能不能買？對未來一二線城市房價的預測是疫情後特別是下半年，房價回暖的可能性很大，如果在疫情期間有折扣，其實是一次入手的好時機。但是買房畢竟是我們人生中一件大事，需要慎之又慎。我們買房不能僅僅看一點折扣，還有看區位、交通、學位、環境等是不是與自己相匹配。同時看下了對應的開發商的房子是不是先漲價再折扣，在我理解中一二線的房價打75折的可能性不大，應該主要集中在三四線城市，但這裡的房子未來沒有多大潛力。
也許你不知道，你已經錯過了5次絕佳買房時期，現在即將錯過第6次！
第一次：
2004年12月
04年房價上漲迅猛，“國八條”拉開了房價調控的序幕，在這樓市低迷的時候，大部分人選擇了觀望，或許就包括你。然而，接下來則是房價抑制後的井噴。
第二次：
2008年03月
“媒體性”的房價下滑，購房需求下降，於是你猶豫了，覺得房價會降的更多。直至10月中旬，四萬億經濟刺激計劃出爐，湧上樓市，開發商捂盤惜售，房價上漲。
第三次：
2011年11月
在銀行收緊的資金壓力下，地產商選擇降價促銷，刺激已買客戶，市場不穩，這時候你繼續猶豫不決。緊接著中國樓市歷史上連續24個月的上漲週期出現，也是歷史上最長的上漲週期。
第四次：
2014年08月
市場充斥著“全國性房地產行業寒冬”字眼，於是你選擇等待。2015年伊始，國家出臺330政策，降息降準，解除限購等一系列政策促使房價一漲再漲，至年底房價比年初翻翻。
第五次：
2016年01月
1月國家出臺政策，調整首付比例，限購、戶籍等眾多政策，引導房產消費，房價井噴式爆發。政府空前的政策支持下，你仍然錯失了機會。
第六次：
現在
和前幾次購房窗口期一樣，受這次疫情的影響，短期內樓市表現低迷的情況必然無法避免。
目前全國上下已經出現了降價潮和銷量嚴重下滑的情況。
這種經歷跟前幾次極為相似！
但從長期來看，疫情只是暫時延緩了購房需求，並不會打消購房需求。
最終決定房價漲跌的，仍然是供需關係和調控政策！
有媒體調查，近5成網友有購房的打算！
此次，疫情拐點眼看著就要到來，各大售樓處也紛紛做好了復工的準備，突然被暫停了1個月，這1個月的銷售和回款壓力將會被分攤到後面的10個月或其中的幾個月。
所以購房者們要抓住這次難得的購房時機！
最近一段時間，購房者的福利不斷，從國家到地方有利於購房者買房的政策不斷出臺：
1）央行降息！5年期LPR降至4.75%！
2）開發商史無前例的優惠！據房多多大數據研究院發佈的《中國房產經紀行業在線化洞察報告》（點擊鏈接查看報告全文）數據顯示，疫情發生後，已有碧桂園、保利、富力、龍湖等23家房企開通線上售樓通道，房企不僅開啟了“線上賣房”，還推出了“無理由退房”、房源7折、8折等優惠政策，其中不乏融創、龍湖、旭輝、保利等大牌房企！
3）全國房地產政策井噴。不完全統計，2020年2月份全國已經有接近50城市發佈了多次房地產政策。
綜上所述，回顧以往十多年，
你已經錯過的史上5次絕佳買房時機，
提醒每一位朋友，
如果你5次都錯過了，
那請你一定不要錯過第六次！
現在就買房吧！
希望能幫到您
阿滿視頻剪輯
很高興能回答這個問題
1：根據自己經濟預算和家庭需求，來選擇期房和二手房，現在售樓部和二手房一般都有VR看房這個線上看房活動，可以看一下。
2.期房比二手房簡單一些，可以線上看房，減少來回跑動的時間，選擇大一些開發商，主要價格和小區戶型，梯戶配比，樓間距，整體規劃，容積率，綠化率，小區配套，交通，學校，根據置業顧問的線上解答，看一下樣板間，還是可以網上瀏覽一下小區的負面新聞，和置業顧問說的對照一下就比較出優劣，如果可以帶著口罩，開自己家車，在小區項目周邊轉一下，心裡有個數，這樣大差不差了基本上決定。疫情期間售樓部人不多，價格還有優惠，可以選到合適的樓棟，樓層，戶型，應該選到合適房子。
3.二手房可能要繁雜一些，要找專門中介瞭解，房子本身是不是在房主名下，注意共有人，是否存在違章，是否查封和轉讓，能不能決定賣或者過戶，房子有無抵押貸款，稅費滿幾年，是不是唯一，樓棟樓層的採光，明確附屬設施，明確佣金，vr只是可以看房間內。如果您比較瞭解，整個小區，和周邊配套，說一下樓棟和樓層，讓中介就給房東談一下價格可以決定了。如果不瞭解小區，可以先跟中介，聊聊小區和房間情況，等疫情結束在過來，買二手房。
賣房的小邱
筆者在深圳，以深圳的市場略作一些建議。
首先，買房是一件大事情，並不因疫情存在或不存在而導致買或不買，疫情會影響的只是交易雙方時間的推移，疫情過後該買的還是要買，畢竟生活還在繼續。
還有，就得看是在什麼城市買，前兩年去槓桿，去泡沫化，去舊改貨幣補償，讓三四線城市的供需關係進一步拉大，開發商壓著大量房子要出手，而買房客戶經過這麼多年的消化已經被割得所剩無幾了，靠四個錢包、六個錢包買房的更加會謹慎選擇，三四線城市的樓市建議等疫情過後再踏實地出門看房，對比，下手，因為你所在的城市沒有外來流動人口和你搶房子，疫情在，房子在，如果確實想疫情期間去看房，早買早安心的話，一定要和銷售挑明一個問題:“現在買可以，給什麼優惠，不著急買，合適才下手。疫情過後，更多選擇就不一定是買你家了。”
如果是在一線城市，像深圳，其實疫情對樓市的影響同樣有，開發商對後市倒沒有太悲觀的情緒，只是因為人流阻斷，沒有成交，導致現金流受影響，大部分開發商會啟動更多渠道來吸客，住宅的優惠力度不會太大，公寓或其他產品倒是會有蠻大的優惠，因為本身這些產品就因為性質原因賣得一般。
關注幾個主流的房產頻道或網站，及時瞭解市場行情，如果是一手房，會有中介機構代理，你找一個靠譜的業務員告訴他你的情況就可以，但如果是二手房，畢竟有不同的業主還有不同的小區，就得靠自已多留意，當然現在的二手房中介市場也很成熟，讓中介按要求提供幾個合適的房源，能先了解一下週邊配套最好，安排時間去現場看看，看房時儘量避免表現太過喜歡，看完後讓中介去溝通業主就可以了。
最後，疫情沒有過去，外出注意防護。祝你早日買到合適的房子。
沙井小產權房網
在疫情期間，房產銷售肯定有重大負面衝擊，除湖北外，其他地區房產銷售的影響可能持續兩三個月左右，自恆大推出75折購房，5000元訂金訂房，活動花樣多，全是乾貨還是全是套路，反正他的現金流不缺了，在此期間各大房企紛紛效仿。
個人如何選到滿意的房源可以從以下五個方面考慮：1.與有錢人搶住宅（房子，洋房）搶不贏；與富有的人搶商業投資（商業公寓，門面和商鋪）和別墅（住房封頂級）也搶不贏，那麼是不是在感嘆 吃不到葡萄說葡萄酸。
2.任何房子不管什麼地段區位配套價格和樓層，它總要賣完，因為首套房和改善住房都是很明顯的剛需，這個來自於人的主觀能動性；任何寫字樓公寓門面和商鋪總還是會有賣不出去的，然而租戶遲早要到，這個做不起來請下一位，因為市場需求的客觀存在。
3.凡是客戶都會說，我需要投資升值空間大的且性價比高的產品。記住分開解析：國家都告訴了我們，住房不炒，用來住，所以控制平穩在可控範圍內。那麼買房要把解決自己當下的最大需求放在最前面選擇即可，那麼5點需求裡面符合3點以上您就可以手即為性價比高！無論長短時間，土地交易價格不斷上漲，房價短期內的波動又如何，您都是要住或者要改善住的環境這是根本剛需！該買還得買！那麼再說下投資，是指往商業地產裡面去選擇的，才會有更大的升值空間，為什麼國家只控制住房不控商業的本質就在於此，所以在這個上面選擇的話就像錦上添花和更上一層樓思維方式去做選擇！這兩者無法同時兼顧，絕對都會有長有短與您的手指一樣！既然要選擇投資，那麼升值空間就是擺在最前面就不要再說兼顧得到性價比，投資有風險，有性價比的投資那就不是純投資了，投資完一個項目可以就繼續等待下一個項目了；如果選擇性價比就是在同地段去比較即可，將此擺在最前面完成選擇，然後收攤，完成人生的下一件大事，下一步有資金就可以開始進入投資的環節了！
4.分清楚自己的定位，當你還是在學走路的時候，千萬不要就開始跑起來了。因為要實事求是，就像劈柴不按紋，累死劈柴人。在什麼階段做什麼事，沒有任何一個選擇不需要耗費自己的犧牲，那麼選擇會大於努力，認清自己的定位去抉擇即可。
5.太多的人生選擇往往都是猶豫變成了遺憾，遺憾後不行動就變成了抑鬱，抑鬱之後就變成了寡歡，好一點的變化是開始高冷，差一點的變化是逃避和寒磣，用積極的心態面對和接受眼前的所有變化，把握當下才是王道，否則輪迴裡註定了你永遠是無緣無份。
明哥探房記
買房，買好房。讓我看來無非就是那幾點，首先，你預估的總價，就是你所能選擇的片區。1、開發商，一個大的開發商，他們有足夠的經驗去開發出更適合的戶型，資金充足可以避免小區爛尾，小區的實際規劃也能更符合，現在人們的生活需求。2、佔地規模，一個體量足夠大的樓盤，對於開發商的資金週轉速度，後期開發程度，小區未來漲幅影響都非常大。3、就是基礎配套，交通，是否便利。購物，是否方便。醫療，保證小病家門口解決，大病在15分鐘內，可以到達權威有資質的大型醫院就醫。教育，可以保證業主子女受到相當水平的教育。 當然，100個人就有100種解答方法，普通老百姓買房，無非就是少花錢，花對錢。在自己的承受範圍內買到一個相對來說比較滿意的房子。
花的冤枉
[我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜]你這個問題問得太完美了，你關注我，我可以告訴你，在一群期間如何買到想要理想的房子，首先有三點，第一點，在一群期間，我們要在網上去多瞭解，比方說中十大名牌的房地產，這些可以多瞭解，畢竟他們有保障，不會容易倒閉，第二點就是說買房子的時候要看一下什麼時候解封，然後解封完之後去哪個地方看房子列一套邏輯思維出來？今天去哪裡看？明天去哪裡看？第三點的話，就是準備好定金，如果看好之後，馬上下手，就像買豬肉一樣，你應該可以做到的，省時度勢[摳鼻][摳鼻][摳鼻][摳鼻][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽]
老牛成長記
首先一錢期間大家工作都不是特別忙，有一定的時間來看房子，不管是從中介那裡看的，瞭解到的，還是自己從網上了解到的，都可以彙總一下結合自身的需求，逐一，篩選樓盤項目，適合自己的才是最好的
鄭州悟空找房小孫探盤
想要買到好房，總之多看，多跑，多對比。
如果你買的是新房的，那麼選擇一家優秀的開發商，這是最基本的，一家好的開發商房子的質量有保證，另外售後維修服務也會比較好，這個時候你可以多看看宣傳，一般好的開發商也會對自己的房子增加宣傳力度，你，可以選擇鍾愛的地段，鍾愛的戶型，問清楚，購房的相關細節之後，如果在你的，承受能力範圍內的話，可以下手。
如果你買的是二手房的話，那麼選一家好的中介比什麼都好，這個時候你就要多看各個房產APP，或者二手房產網站，看到你中意的房子，戶型，就要果斷打電話詢問中介，房源是否真實？價格是否真實？房東是否誠心想賣？房子是否滿二？中介費多少？問清楚了，你想要知道的信息之後，如果覺得在你的承受範圍內，那麼可以果斷下手。
日常點點滴
給你幾個建議
1.首先明白自己的需要，資金準備情況，買房的急緩程度，資金就是首付和費用的錢，自己想要怎麼樣的房子，什麼位置，學校品質，和一個大概的範圍，這樣能省很多時間
2.把自己所有需求告訴給你找房的人，多找幾個人一起找，進行對比
3.有房子先看視頻，對房源基本瞭解，有比較順眼的在到實地看，這樣可以篩選掉很多不必要去看的房子
4.房子的預算符不符合你，首付，月供，產權是否清晰，業主誠不誠心賣
希望對你有幫助
