花的冤枉
您好，我是
很高兴回答您的问题。
1.根据自己经济预算和家庭需求，来选择期房和二手房，现在售楼部和二手房一般都有VR看房这个线上看房活动，可以看一下。
2.期房比二手房简单一些，可以线上看房，减少来回跑动的时间，选择大一些开发商，主要价格和小区户型，梯户配比，楼间距，整体规划，容积率，绿化率，小区配套，交通，学校，根据置业顾问的线上解答，看一下样板间，还是可以网上浏览一下小区的负面新闻，和置业顾问说的对照一下就比较出优劣，如果可以带着口罩，开自己家车，在小区项目周边转一下，心里有个数，这样大差不差了基本上决定。疫情期间售楼部人不多，价格还有优惠，可以选到合适的楼栋，楼层，户型，应该选到合适房子。
3.二手房可能要繁杂一些，要找专门中介了解，房子本身是不是在房主名下，注意共有人，是否存在违章，是否查封和转让，能不能决定卖或者过户，房子有无抵押贷款，税费满几年，是不是唯一，楼栋楼层的采光，明确附属设施，明确佣金，vr只是可以看房间内。如果您比较了解，整个小区，和周边配套，说一下楼栋和楼层，让中介就给房东谈一下价格可以决定了。如果不了解小区，可以先跟中介，聊聊小区和房间情况，等疫情结束在过来，买二手房。
小高房多多
您好！我是房中介曹阿满
疫情期间，各大开发商线上售楼火爆！
很多买房的客户近期都在考虑2个问题
1、疫情期间，是不是买房时机？
2、疫情过后房价会不会下降？
借鉴03年非典历史数据，疫情后国家大量投入激活商业，餐饮，医疗，学校等，让经济重回正轨，而房地产是最早复苏的行业之一。
所以，疫情过后房子不会降价，可能会有新一轮的报 复性上张。
新冠疫情冲击楼市，多地成交大降或零成交，房企各种新招层出不断，其中不乏全民营销、网上售房、购房大优惠、无理由退房、差价补偿。试图通过网售打破僵局。
具体来看，近日恒大、奥园、珠光、时代中国等房企纷纷开启网上卖房，营销方式包括买贵赔差价、无理由退房、不买退定金等政策。除开打折促销外，买贵赔差价、无理由退房等实质是开发商和购房者进行的一次大对赌。
开发商不傻，亏本的买卖谁会去做？在这次大对赌中开发商赌的是在疫情期间房价不下跌或下跌空间极有限。以某房企为例，如果你去买房，自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10号，购房者可以确保最低价买房。如果在这段时间里面楼盘价格下调了，那么将会获得下调差价的补偿。
如果房价大跌，那么开发商就得补差价，也就是他们这段时间内相信房价不会下跌。那么开发商会不会赌输呢？
无论如何开发商能不能赢不知道，但相信不会输。开发商在这时候最缺的是什么？当然是资金。
数据显示，2019年上半年，80家上市房企有息负债总规模达6.61万亿，也就是说即便什么都不用干，每年的利息支出就有几千亿。如果房子卖不出去，每天不仅支付巨额的员工工资，还是有庞大的利息支出。如果连续3个月没有收入，那么资金流再好的房企也撑不过。所以现在开发商最需要的是交易量，价格低一点无所谓，比如近期某房企3天收到房款580亿元，这可是一大笔救急钱啊。

那么在疫情期间房价会不会大跌呢？我们现在预计全国疫情在4月份结束。分两种情况：假如这段时间房企没有网上售房，那么房地产很可能是有价无市，或价格微降成交低迷。现在很多房企开启了网上售房，且推各种促销优惠政策，那么房价会比原来想象的降幅大一些，特别是三四线城市。但是对于这些开发商的楼盘来说，房价持续下跌的可能性是很低的。
当然了，对于未进行网上售房的房企来说，它们就显得有点亏，因为它们可能的客户被分流了。
在疫情期间打折的房子到底能不能买？对未来一二线城市房价的预测是疫情后特别是下半年，房价回暖的可能性很大，如果在疫情期间有折扣，其实是一次入手的好时机。但是买房毕竟是我们人生中一件大事，需要慎之又慎。我们买房不能仅仅看一点折扣，还有看区位、交通、学位、环境等是不是与自己相匹配。同时看下了对应的开发商的房子是不是先涨价再折扣，在我理解中一二线的房价打75折的可能性不大，应该主要集中在三四线城市，但这里的房子未来没有多大潜力。
也许你不知道，你已经错过了5次绝佳买房时期，现在即将错过第6次！
第一次：
2004年12月
04年房价上涨迅猛，“国八条”拉开了房价调控的序幕，在这楼市低迷的时候，大部分人选择了观望，或许就包括你。然而，接下来则是房价抑制后的井喷。
第二次：
2008年03月
“媒体性”的房价下滑，购房需求下降，于是你犹豫了，觉得房价会降的更多。直至10月中旬，四万亿经济刺激计划出炉，涌上楼市，开发商捂盘惜售，房价上涨。
第三次：
2011年11月
在银行收紧的资金压力下，地产商选择降价促销，刺激已买客户，市场不稳，这时候你继续犹豫不决。紧接着中国楼市历史上连续24个月的上涨周期出现，也是历史上最长的上涨周期。
第四次：
2014年08月
市场充斥着“全国性房地产行业寒冬”字眼，于是你选择等待。2015年伊始，国家出台330政策，降息降准，解除限购等一系列政策促使房价一涨再涨，至年底房价比年初翻翻。
第五次：
2016年01月
1月国家出台政策，调整首付比例，限购、户籍等众多政策，引导房产消费，房价井喷式爆发。政府空前的政策支持下，你仍然错失了机会。
第六次：
现在
和前几次购房窗口期一样，受这次疫情的影响，短期内楼市表现低迷的情况必然无法避免。
目前全国上下已经出现了降价潮和销量严重下滑的情况。
这种经历跟前几次极为相似！
但从长期来看，疫情只是暂时延缓了购房需求，并不会打消购房需求。
最终决定房价涨跌的，仍然是供需关系和调控政策！
有媒体调查，近5成网友有购房的打算！
此次，疫情拐点眼看着就要到来，各大售楼处也纷纷做好了复工的准备，突然被暂停了1个月，这1个月的销售和回款压力将会被分摊到后面的10个月或其中的几个月。
所以购房者们要抓住这次难得的购房时机！
最近一段时间，购房者的福利不断，从国家到地方有利于购房者买房的政策不断出台：
1）央行降息！5年期LPR降至4.75%！
2）开发商史无前例的优惠！据房多多大数据研究院发布的《中国房产经纪行业在线化洞察报告》（点击链接查看报告全文）数据显示，疫情发生后，已有碧桂园、保利、富力、龙湖等23家房企开通线上售楼通道，房企不仅开启了“线上卖房”，还推出了“无理由退房”、房源7折、8折等优惠政策，其中不乏融创、龙湖、旭辉、保利等大牌房企！
3）全国房地产政策井喷。不完全统计，2020年2月份全国已经有接近50城市发布了多次房地产政策。
综上所述，回顾以往十多年，
你已经错过的史上5次绝佳买房时机，
提醒每一位朋友，
如果你5次都错过了，
那请你一定不要错过第六次！
现在就买房吧！
希望能帮到您
阿满视频剪辑
很高兴能回答这个问题
1：根据自己经济预算和家庭需求，来选择期房和二手房，现在售楼部和二手房一般都有VR看房这个线上看房活动，可以看一下。
2.期房比二手房简单一些，可以线上看房，减少来回跑动的时间，选择大一些开发商，主要价格和小区户型，梯户配比，楼间距，整体规划，容积率，绿化率，小区配套，交通，学校，根据置业顾问的线上解答，看一下样板间，还是可以网上浏览一下小区的负面新闻，和置业顾问说的对照一下就比较出优劣，如果可以带着口罩，开自己家车，在小区项目周边转一下，心里有个数，这样大差不差了基本上决定。疫情期间售楼部人不多，价格还有优惠，可以选到合适的楼栋，楼层，户型，应该选到合适房子。
3.二手房可能要繁杂一些，要找专门中介了解，房子本身是不是在房主名下，注意共有人，是否存在违章，是否查封和转让，能不能决定卖或者过户，房子有无抵押贷款，税费满几年，是不是唯一，楼栋楼层的采光，明确附属设施，明确佣金，vr只是可以看房间内。如果您比较了解，整个小区，和周边配套，说一下楼栋和楼层，让中介就给房东谈一下价格可以决定了。如果不了解小区，可以先跟中介，聊聊小区和房间情况，等疫情结束在过来，买二手房。
卖房的小邱
笔者在深圳，以深圳的市场略作一些建议。
首先，买房是一件大事情，并不因疫情存在或不存在而导致买或不买，疫情会影响的只是交易双方时间的推移，疫情过后该买的还是要买，毕竟生活还在继续。
还有，就得看是在什么城市买，前两年去杠杆，去泡沫化，去旧改货币补偿，让三四线城市的供需关系进一步拉大，开发商压着大量房子要出手，而买房客户经过这么多年的消化已经被割得所剩无几了，靠四个钱包、六个钱包买房的更加会谨慎选择，三四线城市的楼市建议等疫情过后再踏实地出门看房，对比，下手，因为你所在的城市没有外来流动人口和你抢房子，疫情在，房子在，如果确实想疫情期间去看房，早买早安心的话，一定要和销售挑明一个问题:“现在买可以，给什么优惠，不着急买，合适才下手。疫情过后，更多选择就不一定是买你家了。”
如果是在一线城市，像深圳，其实疫情对楼市的影响同样有，开发商对后市倒没有太悲观的情绪，只是因为人流阻断，没有成交，导致现金流受影响，大部分开发商会启动更多渠道来吸客，住宅的优惠力度不会太大，公寓或其他产品倒是会有蛮大的优惠，因为本身这些产品就因为性质原因卖得一般。
关注几个主流的房产频道或网站，及时了解市场行情，如果是一手房，会有中介机构代理，你找一个靠谱的业务员告诉他你的情况就可以，但如果是二手房，毕竟有不同的业主还有不同的小区，就得靠自已多留意，当然现在的二手房中介市场也很成熟，让中介按要求提供几个合适的房源，能先了解一下周边配套最好，安排时间去现场看看，看房时尽量避免表现太过喜欢，看完后让中介去沟通业主就可以了。
最后，疫情没有过去，外出注意防护。祝你早日买到合适的房子。
沙井小产权房网
在疫情期间，房产销售肯定有重大负面冲击，除湖北外，其他地区房产销售的影响可能持续两三个月左右，自恒大推出75折购房，5000元订金订房，活动花样多，全是干货还是全是套路，反正他的现金流不缺了，在此期间各大房企纷纷效仿。
个人如何选到满意的房源可以从以下五个方面考虑：1.与有钱人抢住宅（房子，洋房）抢不赢；与富有的人抢商业投资（商业公寓，门面和商铺）和别墅（住房封顶级）也抢不赢，那么是不是在感叹 吃不到葡萄说葡萄酸。
2.任何房子不管什么地段区位配套价格和楼层，它总要卖完，因为首套房和改善住房都是很明显的刚需，这个来自于人的主观能动性；任何写字楼公寓门面和商铺总还是会有卖不出去的，然而租户迟早要到，这个做不起来请下一位，因为市场需求的客观存在。
3.凡是客户都会说，我需要投资升值空间大的且性价比高的产品。记住分开解析：国家都告诉了我们，住房不炒，用来住，所以控制平稳在可控范围内。那么买房要把解决自己当下的最大需求放在最前面选择即可，那么5点需求里面符合3点以上您就可以手即为性价比高！无论长短时间，土地交易价格不断上涨，房价短期内的波动又如何，您都是要住或者要改善住的环境这是根本刚需！该买还得买！那么再说下投资，是指往商业地产里面去选择的，才会有更大的升值空间，为什么国家只控制住房不控商业的本质就在于此，所以在这个上面选择的话就像锦上添花和更上一层楼思维方式去做选择！这两者无法同时兼顾，绝对都会有长有短与您的手指一样！既然要选择投资，那么升值空间就是摆在最前面就不要再说兼顾得到性价比，投资有风险，有性价比的投资那就不是纯投资了，投资完一个项目可以就继续等待下一个项目了；如果选择性价比就是在同地段去比较即可，将此摆在最前面完成选择，然后收摊，完成人生的下一件大事，下一步有资金就可以开始进入投资的环节了！
4.分清楚自己的定位，当你还是在学走路的时候，千万不要就开始跑起来了。因为要实事求是，就像劈柴不按纹，累死劈柴人。在什么阶段做什么事，没有任何一个选择不需要耗费自己的牺牲，那么选择会大于努力，认清自己的定位去抉择即可。
5.太多的人生选择往往都是犹豫变成了遗憾，遗憾后不行动就变成了抑郁，抑郁之后就变成了寡欢，好一点的变化是开始高冷，差一点的变化是逃避和寒碜，用积极的心态面对和接受眼前的所有变化，把握当下才是王道，否则轮回里注定了你永远是无缘无份。
明哥探房记
买房，买好房。让我看来无非就是那几点，首先，你预估的总价，就是你所能选择的片区。1、开发商，一个大的开发商，他们有足够的经验去开发出更适合的户型，资金充足可以避免小区烂尾，小区的实际规划也能更符合，现在人们的生活需求。2、占地规模，一个体量足够大的楼盘，对于开发商的资金周转速度，后期开发程度，小区未来涨幅影响都非常大。3、就是基础配套，交通，是否便利。购物，是否方便。医疗，保证小病家门口解决，大病在15分钟内，可以到达权威有资质的大型医院就医。教育，可以保证业主子女受到相当水平的教育。 当然，100个人就有100种解答方法，普通老百姓买房，无非就是少花钱，花对钱。在自己的承受范围内买到一个相对来说比较满意的房子。
花的冤枉
[我想静静][我想静静][我想静静]你这个问题问得太完美了，你关注我，我可以告诉你，在一群期间如何买到想要理想的房子，首先有三点，第一点，在一群期间，我们要在网上去多了解，比方说中十大名牌的房地产，这些可以多了解，毕竟他们有保障，不会容易倒闭，第二点就是说买房子的时候要看一下什么时候解封，然后解封完之后去哪个地方看房子列一套逻辑思维出来？今天去哪里看？明天去哪里看？第三点的话，就是准备好定金，如果看好之后，马上下手，就像买猪肉一样，你应该可以做到的，省时度势[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽]
老牛成长记
首先一钱期间大家工作都不是特别忙，有一定的时间来看房子，不管是从中介那里看的，了解到的，还是自己从网上了解到的，都可以汇总一下结合自身的需求，逐一，筛选楼盘项目，适合自己的才是最好的
郑州悟空找房小孙探盘
想要买到好房，总之多看，多跑，多对比。
如果你买的是新房的，那么选择一家优秀的开发商，这是最基本的，一家好的开发商房子的质量有保证，另外售后维修服务也会比较好，这个时候你可以多看看宣传，一般好的开发商也会对自己的房子增加宣传力度，你，可以选择钟爱的地段，钟爱的户型，问清楚，购房的相关细节之后，如果在你的，承受能力范围内的话，可以下手。
如果你买的是二手房的话，那么选一家好的中介比什麽都好，这个时候你就要多看各个房产APP，或者二手房产网站，看到你中意的房子，户型，就要果断打电话询问中介，房源是否真实？价格是否真实？房东是否诚心想卖？房子是否满二？中介费多少？问清楚了，你想要知道的信息之后，如果觉得在你的承受范围内，那么可以果断下手。
日常点点滴
给你几个建议
1.首先明白自己的需要，资金准备情况，买房的急缓程度，资金就是首付和费用的钱，自己想要怎么样的房子，什么位置，学校品质，和一个大概的范围，这样能省很多时间
2.把自己所有需求告诉给你找房的人，多找几个人一起找，进行对比
3.有房子先看视频，对房源基本了解，有比较顺眼的在到实地看，这样可以筛选掉很多不必要去看的房子
4.房子的预算符不符合你，首付，月供，产权是否清晰，业主诚不诚心卖
希望对你有帮助
