眾所周知，高房價的存在已遍佈到各地，從一線城市開始陸續往下蔓延，2017年一二線城市採取全面調控階段，限購限售保障房價的基於穩定，而2018年樓市最值得關注的是縣城的房價在瘋漲階段，從最初的均價三千元上漲到均價7000元，甚至百個縣城的房價均價都達到上萬元。
大家不明白的是為何縣城的房價上漲過快，一線城市房價上漲較高我們可以理解，畢竟當地人們的收入比較高，而縣城的房價過高農民根本買不起房子，對此我們分析了以下三點原因供大家參考!
一、炒房客越來越多的階段，自房價上漲以後炒房客漸漸變得越來越多，大家都想通過炒房來保障資產的上漲，房子慢慢變得商業化，有錢人手裡有幾十套房子，沒錢人手裡一套也沒有，甚至連首付都付不起，而更多的人寧願借錢也要做炒房客，當炒房客越來越多房價變得上漲階段，房子的價格也會隨之上漲，上漲之後的房價令人難以捉摸。
二、大量的農民進城買房，現在農村城市一體化不少年輕人選擇到縣城生活，改善自身的環境是當前年輕人發展的主要目標，農民現在越來越注重子女的教育發展，但縣城上學需要學區房的規定，每個好的學校會伴隨著高房價的存在，現如今高房價存在的過程中體現到了教育上。
三、房企拍賣土地成本高，縣城的房企也仍舊存在著土地拍賣比較高，過去兩年不斷有新的城市在發展房地產行業，而建築用地和舊城改造成為一部分資金的來源，當棚改戶變為炒房客，房企為了盈利又加大房價，久而久之形成了房企共同房價上漲的局面，房企能夠建房大多是靠著銀行的貸款，如果銀行斷代不知會有多少房企倒閉。
對於人均收入較低的城市高房價存在著較大的隱患，比如鶴崗該城市人們收入較低，加上房價的數量和高房價的存在，人口的遷移造成的房價泡沫的處在，許多房企認為縣城有利可圖，但沒有想到的是現在的房價只有炒房客在入手接盤。
去年有縣城炒房客賣了半年的房子也沒有賣出去，最後降價兩千元才賣出去，而從中算的銀行貸款等階段最後給銀行賺了不少錢，而自己的房價並非說的是暴利，未來的縣城房價人們收入提不上去，很有可能面臨著房價倒閉的狀態，如果有買房中遇到中的困難，隨時關注和留言為您解答!
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