震撼!2020年土市真火50城賣地超5000億!阜陽土拍大戰倒計時!連續2年上漲!成交金額日益拔高!2020土地成交回升，地王頻出…你還指望房價會降?
壹
震撼!2020年50城賣地超5000億!土市火爆全國!
近日的樓市甚是火爆，各地漲價現象不斷，那麼疫情之下的土地市場走勢如何呢，讓我們一同來揭曉~
1、2020年50城賣地超5000億!
據中原地產研究中心統計數據顯示，疫情之後，1-2月份全國熱點土地城市市場，50大城市1-2月合計賣地5180億，同比上漲4.1%。
2月份到3月初，全國成交單宗地塊超過10億的合計46宗，主要分佈在北京等大城市。
圖源：中原地產官微2、上海、北京…4城賣地過百億
根據統計數據可知，賣地排名前10的城市中，有4個城市賣地超過百億，分別是上海、北京、福州、溫州;其中上海最多達到了459億，其次是北京、福州、溫州。
圖源：中原地產官微
貳
2020阜陽土拍大戰倒計時!連續2年上漲!成交金額日益拔高!
新年新氣象，疫情之後，阜陽土地市場有所回暖，6宗759畝地預熱啟動。回想阜陽近兩年土市，可謂是一年勝過一年，土地面積、成交金額不斷上漲。
1、阜陽6宗759畝地即將開拍!
2020年3月3日，阜陽市自然資源和管理局發佈土地預出讓，公告預出讓6宗商住用地，共計759.822畝(包含18.213畝公共管理與公共服務用地)總預出讓金189179.37萬元。
其中3宗地塊位於潁東區，共計約394.47畝;3宗地塊位於潁泉區，共計約365.352畝。
圖源：阜陽自然資源和規劃局
2、阜陽連續2年土地面積、成交金額上漲!
小編統計了一下阜陽近3年的土地出讓情況。其中，2018年相比2017年上漲幅度較小，2019年出讓面積比2018年出讓面積增加2801.28畝，成交地塊數增加了5宗，呈逐年上漲的趨勢。
值得注意的是，阜陽成交的地塊數量、面積雖然上漲幅度不大，但阜陽成交金額以飛速的方式增長，僅2019年出讓金額比2018年出讓金額高101.79億元，意味著阜陽的地價越來越高，未來阜陽房價將呈逐步遞增的方式上漲。
3、2019阜陽賣地僅次合肥!
據2019年16城出讓土地數據顯示，安徽16城土地成交成績還是比較可觀的，尤其是阜陽，土地出讓僅次合肥，位居榜單第二!
從土地成交面積來看，2019年合肥以10732畝的總面積位居全省第一，阜陽也毫不遜色，以10084畝成交面積緊追合肥，出讓面積僅比合肥少了648畝，但是出讓均價跟合肥相差甚遠。
叄
2020土地成交回升，地王頻出你還指望房價會降?
要說這土地市場，近日來還是比較火熱的，土地成交回升，地王頻現，尤其是一二線城市，那地價是相當的高!
1、合肥2天賣地攬金高達81億!
上週，合肥超20家房企大戰，綠地激戰100分鐘拿地，中海10237元/㎡殺入經開，合肥一天賣地超47億，釋放出強烈回溫信號。
次日，合肥土拍繼續，濱湖、瑤海2宗地塊出讓，攬金33.8億。加上前日綠地、中海&平安拿下的兩宗地塊，攬金總計高達81億!
圖源：第一樓市
2、上海最高價地王310億成交!
2月20日，上海土拍時卻扔出一個王炸”，令市場感到振奮——一宗徐匯濱江的巨無霸地塊，以310.5億元成交，刷新了內地地王總價的記錄!
圖源：邱晨說城勢
3、寧波破紀錄!奉化新地王誕生，10180元/㎡!
一週前，寧波迎來了2020年的首場土拍，吸引了超20家房企圍獵，其中寧南貿易物流區二十九號地塊以10180元/㎡的樓面地價再度刷新奉化地價。
據相關媒體報道，現場房企們廝殺十分激烈，僅報價25輪，樓面地價就刷新了去年奉化地王9810元/㎡的地價，成為新的地王。
4、濱州“新地王”成交!建築成本8200元/㎡!
近日，濱州“新地王”誕生了，該地塊位於黃河一路渤海十六路，濱州實驗學校南校區對面。
地塊由山東新速度房地產開發有限公司拍得，成交價3.2128億元，單價約540.4萬元/畝，樓板價約3250元/平方米，建築綜合成本約合8200元/㎡，榮登當前濱州市場“地王”!
圖源：濱州早8點
5、北京8天攬金363.89億!
近期，北京火了，多場土拍震撼樓市，8天攬金363.89億!溢價率超過20%的有7宗，其中最高溢價率達到49.8%，創2年來新高!
6、地價決定房價，2020房價難降!
2020年初，新冠肺炎疫情的爆發對房地產市場造成了較大影響，部分城市出臺了延緩交納土地出讓金、延緩開工等支持政策。隨著疫情的控制，其影響也將逐步減弱。
圖源：攝圖網
於是，全國各地土市蠢蠢欲動，多城地王被刷新，地價不斷上升，伴隨著高地價的誕生，未來房價也將不斷刷新，畢竟麵粉漲了，麵包價格也會跟著上漲。因此，有意購房者，應把握最佳時機~
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