MAN高蒼健
呵呵，這個話題比較現實。作為
消費者，如果你認為按揭利率不公平，去投訴銀行當然可以。不過認真想想，有沒有那個必要？因為，在你對按揭利率有意見的情況下，較好的處理方式就是你直接可去銀行詢問，瞭解是怎麼回事，通過溝通也一樣可以解決你的疑問。
在同樣時間、同家銀行，房貸上浮利率不一致，這種情況比較普遍。一般影響個人按揭利率的點數，有許多因素，和尚在此大體講講：
每一家銀行都會有自已的風控管理機制，對個人的按揭貸款，所要評估的項目內容基本大同小異，只是不同銀行的側重點稍有差異罷了。具體講：
- 徵信記錄：個人徵信大家都有所熟悉，在生活中你的所有經濟行為都會影響到自已的評級。比方說：你的水電費、電話費、信用卡還款情況等，有沒有拖欠或愈期習慣。
- 銀行流水：銀行流水的充足性，是影響償還能力的重要評估指標。流水較好的客戶，意味著還款能力較強，利率可能稍低點。
- 首付款比例：如果說你的首付款是30%，而別人的首付款是40%，那麼後者的貸款利率可能就會低一點。
- 個人負債情況：如果在你按揭房貸前，你已有按揭車貸或信用卡借款之類的負債未還的情形，那麼你的流水可能不夠50%房貸按揭比例、或者你有因債務過高的愈期違約情形，都會影響你的房貸利率水平。
總之，銀行給出的房貸利率水平不一樣，肯定是有銀行的道理。如果自已認為有異議，可以直接與銀行溝通，不必要採用投訴的方式，畢竟銀行並沒有違反《合同法》的情形啊。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
同樣時間，同樣銀行，房貸上浮利息為什麼會不一致，我來解釋。
一、上浮利息為什麼不一致
銀行的房貸利率，過去採用基準利率+上浮的機制，現在採用的則是LPR+加點的機制，這裡的上浮和加點，計算的方法稍有不同，但基本意思是一致的，都包含“政策加點”和“協商加點”。
“政策加點”是國家對於房地產行業的調控，要求首套房上浮不低於10%，二套房不低於30%，比如現在的LPR，國家要求二套房不低於0.6個點等，這個很好理解，有明確的政策。“協商加點”，也就是客戶與銀行之間協商的結果，只是這個協商在實際操作中，更多是單向的，即由銀行單方面決定。
同樣時間，同樣銀行，房貸上浮利息不一致，就是因為銀行對客戶的資質情況認定不同，而產生的“協商加點”不同。
二、怎麼爭取到低上浮？
想要爭取到相對較低的利率，也不是沒有可能的，以下是一些基礎的方法。
1、保證你的徵信紀錄良好。
保證你的每一筆借貸都能及時歸還，信用紀錄良好，最好不要有任何的逾期。如果真的產生逾期了，要想辦法彌補，或者出具無惡意證明。
2、儘量少用或者不用網貸
現在很多網貸平臺對接了央行徵信，短時間內個人徵信報告經常被查，會讓銀行產生疑慮，甚至可能拒貸。
3、證明你的經濟實力
儘量多給銀行提供你的資產證明，如房產、車產、股票、證券、公司實力等，證明你的經濟實力和還款能力。
4、成為銀行的優質客戶
各銀行都會有一個優質客戶名單，這些優質客戶可以享受銀行的各種增值服務，也包括利率優惠。大額定期存款、購買銀行理財產品等都是拿到優質客戶的手段。
三、能否投訴銀行
一旦簽定了貸款合同就不能變更了，所以在貸款合同簽定前，儘量與銀行協商爭取優惠利率，投訴即不可行，也沒有意義。如果實在對銀行給予你的利率不滿意，可以再找其他銀行試試。
大嘴說書
肯定不能啊，如果你不同意這個利率，可以不簽約就行了。既然簽約了，就說明你同意這個利率，貸款合同合法有效。
你們的房貸利率不一致，這很容易理解。舉個例子。
A和B都是住在同一個城市，都購買了同一個小區的同一個戶型，甚至連總房價、首付款和房貸總額都完全相同。
A和B同時到某銀行申請貸款，銀行審批兩人的申請資料後發現，A是一家大型國有企業的高管，有穩定的經濟來源，而且負債很少，從來沒有徵信問題。B是一傢俬人企業的前臺，未婚，雖然也沒有徵信問題，但是收入較低，而且負債較高。
這時候，如果你是銀行，你覺得A和B誰的資質更好呢？肯定是A，貸款給A，銀行的風險更低，當然可以給A更低的利息。貸款給B，銀行需要承擔更高的風險，所以銀行要求更高的利息也是合情合理的。
但是，銀行肯定不能強迫B貸款，合同是自願簽訂，B可以選擇不在這家銀行貸款，換另一家銀行，甚至可以選擇不貸款，自己想辦法湊房款。
所以，貸款本來就不是全民同息，你自然不能要求銀行必須給你按照別人的利息給你貸款了。
老萌有個存錢罐
很抱歉，如果利率在合理區間內，也就是說不是高利貸，你可以投訴，但是沒用。
各家銀行評估客戶的還款能力，貸款風險的標準是不一樣的，也就說，在認定客戶是否優質，是否拒貸方面銀行有很大的自主權利。
也就說A銀行認定你是優質客戶，但B銀行就不一定。
所以，只要貸款利率在合理區間內，銀行有自主決定的權利。
任一飛
這個是不能投訴的，即使投訴也是不會有你想要的結果的。因為個人住房貸款的利率跟客戶資質和是否是首套房有關，能貸到都是好事，這個利率已經是你能向銀行貸到的最低利率了。
說到這個問題不得不提一下2008年美國次貸危機，就是因為金融機構不滿足把錢只放給資質好的人，開始向資質差（次）一點的人放貸導致的。
所以，其實對於因為資質而利率上浮，銀行承受的風險也是相應增高的。
翹楚孤亭
同樣時間，同樣銀行,不同的客戶房貸利率都會有差異。
1、房貸利率取決於借款申請人的綜合資質，包括徵信綜合情況、收入情況、資產情況等；
2、銀行審批通過後出具審批通知書（含金額、期限、利率等），利率不滿意可以不簽訂合同，審批作廢。
橘子汽水vs卡布奇諾
房貸利率同期一個銀行一般不會出現不同利率，我不知道你說的同樣時間是貸款年限相同還是同期申請的。如果是同期申請的那可以去分行了解清楚是什麼原因造成的，銀行有自己的風險評估政策，有些分行審批時是可以根據申請人的徵信資質去制定利率的。如果沒問題是可以申請調整的。如果是貸款年限相同利率不同可能是政策影響。同樣的貸款，貸款年限不一定相同，執行的利率也略有不同。等額本息和等額本金也不相同，還款的時候你會發現差異很大。因此你要了解清楚這是什麼原因造成的。然後找到解決辦法。
法務李亞威
這個不能吧，銀行上浮是根據客戶資質的，而且在合理範圍內高點低點只是個營銷策略，比如說兩家同樣的超市賣同樣的可口可樂，一個賣三塊一個賣三塊五，你不能去物價局投訴那個賣高價可樂的超市吧，其實最終你會發現，這兩家超市賣的可樂銷量也沒差多少，因為可樂賣便宜了有可能其它的會稍微貴點，可樂賣貴了其它的可能賣便宜點，銀行也是靠差異化生存的，你總不能說工行三年期定期3.5的利率，而同期建設銀行三年定期利率只有3.4，你就去起訴建行欺詐吧，銀行都有差異化競爭，銀行也需要營銷策略，所以沒必要糾結，誰便宜去誰那就行了
趨勢阿杰
很高興能回答你的問題希望我的回答能幫助到你謝謝，在同一銀行，同一時間裡，貸款的年限，個人的徵信，是否在本行有大額的存款，是否購買過本行的理財產品都有可能導致貸款利率的。
三十年的成長
各個銀行依據的基準利率是樣的,由央行發佈,不定期調整。依據的政策法規“是一樣的,比如限購城市的首套二套規定,貸款上浮下浮等。但在這兩個框內,具體能貸款多少,利率的折扣,由銀行決定—不同銀行,面對不同情況、不同人並不一樣。
