哥愛友誼長存
我是做房產的。買賣心不同，其實房價不漲或微漲，就說明房子在降價。房子有三個致命的特點。第一高槓杆，高槓杆就意味著高利率。第二房子的土地年限是70年，房屋10後的性價比就會直線下降。20年的房子銀行最多貸款百分之五十。第三房子的變現比較困難，急需用錢只有抵押或降價出售。目前看房子對沖風險的能力在下降。大家如果投資房產，就一定有風險。投資有風險。謝謝！
如此有理
目標地點，三線城市江蘇宿遷。我是2019年年底買的房子，所以格外關注年後，尤其是疫情以後的房價走向，實在害怕我買過之後房價大跌！最近同事想買房子，我陪著跑了幾個樓盤。房價壓根就沒降，反而一路高漲。和我同樓盤的，年前我買的小高層8400，現在高層均價8400-9000，每加推一棟價格都會在100向上漲。我不知道，最近一直鼓吹房價下行的人員，到底有沒有調查過。反正三線城市沒降價反而漲了！
多米早上好
這個問題
我最有資格回答你了
年前剛買了一個期房
一直在擔心
怕開發商倒閉啊，畢竟
開發商需要的資金鍊太大了
一個月利息都要幾百萬
幾千萬
所以害怕成為闌尾
問題來了
1 最不願意樓上破產的是
想想
第一銀行
二二市府
三國家
四才是買房人民
對於前三來說四就顯得微不足道了
開發商倒閉了銀行錢水漂了，國家經濟大壽
影響，
開發商倒閉了到處是爛尾，市府怎麼接管，多了就沒法接管了，所以
後面的國家更害怕，對地
所以國家發佈了一系列措施，一天放款幾千億救樓市
地方政府出了一系列優惠，措施
不能讓悲劇發生
這些原因導致疫情一過房地產成了想摸摸
2你看看在國家重大疫情面前，有房子的只能說更安全
再特殊時期還能呆在家裡
你沒有房子你去哪裡隔離
家永遠是心靈的港灣
有家的地方才有愛情
才有幸福未來
救生圈33445
- 最近網上都開始說，房價在下跌，而且下跌的力度挺大的。但當我們在各自城市售樓處詢問房價時，絕大部分情況並沒有新聞上說的下跌跡象，甚至有的新樓盤價格更高。那為什麼網上一直說房價下跌呢？小編帶你一起來分析一下。首先19年4月，國家經濟工作會議在北京召開，在這場國家層面的會議中，再次強調“房住不炒”是國家維護房地產市場平穩運行的根本目標。
但是大家知道嗎，房住不炒具有兩層意義，一個是要有效防止房價過分增長，另一個是防止房價過分降低，這都不利於房地產市場穩健發展。那麼在房住不炒的大背景下，今後的房價應該是平穩為主，差異化調控政策和一城一策應運而生，從影響供需關係入手調節市場房價情況。
房價被平均了，比如北京上海等一系列超嚴格限購的城市，房價確實處於下跌狀態，雖然不是很明顯，但這些城市的房地產體量極大，它們下跌個1%，或許平均到70個大中城市，就變成全國平均下跌0.3%。所以就出現了我們網上看到房價下跌和為什麼實際生活地區房價沒有下跌的一個現象。這是一種假象。
最後小編想說，現在網絡發達，任何一件事情放到網上就可以得到迅速擴張，房價也一樣。小編也非常期望房價能夠跌到大部分人能力範圍之內，但是至少國家這次出臺一些政策後，漲價基本上不會了，希望國家能再精細化這個住房不炒政策。對此你怎麼看？歡迎評論區留言。
NewBee12345
很多人說房價跌了或者漲了，大部分只是聽說而已。
為什麼實際當中沒跌什麼價？
- 首先，看一個地方房價是否是降了。不能只是網上看看，聽別人說說，自己感覺就說房子降價了。一切還是以事實說話。人都是先入為主的觀念，開始覺得市場上的房價應該是降了，而實際到市場去看，好像沒怎麼跌啊，有些甚至還漲了點。
- 疫情影響，很多人覺得疫情對房地產打擊應該很大，確實有些開發商開始比較難熬了，資金週轉難！加上恆大搞全國75折營銷模式。然而，市場上在售的房子房價依然堅挺（個人在浙江某城市已經探訪過好幾個樓盤了），有些樓盤優惠可能稍微比以前更多一點，但是房價總體還是比較平穩。
3. 海南推出的現房銷售政策的引導，之前海南的現房銷售政策引起了很多人的關注，覺得這樣實行的話，房價肯定價。其實，目前來講，只是海南最早提出這樣一個政策，對其他城市影響微乎其微。因為每個城市對房地產市場的政策都不一樣，這也是國家“因城施策”政策的表現。
所以房價是否下跌，更需要結合市場去判斷！多關注國家政策導向以及瞭解市場經濟發展，可以更好的幫助您瞭解房地產。
饒城青年
房價不能一篇而論
1 各城市不一樣，一線，強二線和其他城市不一樣，庫存去化週期非常短，是沒降。
2 各開發商的策略不一樣，缺錢的，新開盤的，恐慌的會以價換量，負債率低的，已經高價賣了很多的，對市場抱有樂觀的不太會降，但如果前者持續增多的話會帶動後者跟著降。
3 一二手不一樣，開發商可能有些熬得住，但好多做企業的或者近期急需要用錢的人，可能會低價拋售自己的房產。
總結：市場要自己親自去跑去感受，聽來的總是被加工過的聲音。現在各行業都剛剛復工，談市場尚早，讓子彈再飛一會。
湯飆
首先，網絡內容要核實發佈者的真實身份，也就是其權威性和可靠性。有的不夠權威的機構和個人發佈價格下跌的信息可能與真實市場不一致。
其次，房價上漲或下跌一般指整體市場走勢，並不代表所有房產同時上漲或下跌。如房地產價格指數，是一個綜合指標，其有平均的含義。也就是說是平均意義上的上漲或下跌。
最後，現實中不同城市，不同地段，不同品質的房產上漲或下跌是不同步的，而有的可能漲 有的則可能下跌。
金融與經濟
嗯 房子對於大多數老百姓來說，應該算是小眾商品，如果不是國家規定房價網上備案規定，他跟傳統的袖子裡買騾馬無異，一個願買，一個願賣，彼此接受就好了。我想，古人傳統小眾商品交易的道理或許對你對當今房地產交易的認識也會有一定的啟示吧😊
三華里
仔細分析一下，如果房子跌的厲害，那麼開發商沒有能力就不開發新的樓盤，那麼房子少就會繼續上漲，如果買的多，他也漲，房子不是莊稼，割了又漲，總體分析，會繼續上漲。
qq大寶小嘟嚕
我想賣掉的房子沒人來看，想買的房子堅挺不降[呲牙]
