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說起住房，別墅與洋房，大部分購房者不敢奢望。而複式，既有足夠的挑高空間，又有動靜分離的雙層格局，可謂"性價比"超高……
加之政府嚴厲的限價政策和日趨嚴厲的建築規範要求，並不會對高贈送的複式產品網開一面，因此大部分房企基本無動力再開發複式住宅產品，複式住宅產品量急劇減少，可謂是賣一套少一套。
在複式如此稀缺的當前市場下，遠洋、招商、保利三大央企強強聯合在廣州增城朱村打造了純複式品質盤——東灣，離地鐵21號線快線站鳳崗站不到100米的距離，3站到天河，是真正的地鐵上蓋。廣汕公里可連接廣河高速，北三環高速等到達各區。正對1800億投資的科教城，坐擁30萬+科技創新人才和高校師生。周邊已有幾個成熟樓盤，小學、幼兒園、社區醫院等配套齊全，生活氣氛濃郁。
樓下純生活空間，樓上純居住空間，戶戶朝南帶裝修複式，很少有競品，而且超高贈送，使用率達到了150%。目前在售97平復式三房和111平復式四房，售價為2.3萬／平方米起。超高使用率相當於97平=117平（贈送了20平），作為朱村目前的地王樓盤，這個價格開發商顯然是大出血了。建議追求高品質生活，或者有兩代到三代同堂家庭居住的朋友入手。
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