金科成立於1998年，經過20年的發展如今的金科已佈局60城、累計開發項目150多個、在建項目101個、服務逾百萬家庭。2011年在深圳證券交易所上市成功。（地板行業深交所上市）金科是 “中國地產品牌價值10強”。金科業務遍佈中國京津冀經濟圈、長三角經濟圈、成渝經濟圈和長江經濟帶，已形成了以新地產+新服務為龍頭，產業綜合運營、社區綜合服務、酒店園林、門窗裝飾等協調發展的多元化產業結構和業務格局，建立了良好的產業基礎和市場優勢，具備了強大的綜合競爭力。
金科佈局：
金科戰略佈局以一二線熱點城市為主，合肥是金科在全國佈局戰略中的及其重要的一環。通過金科在全國的佈局圖可以看到，金科緊跟“三圈一帶”區域戰略：即圍繞京津冀經濟圈、長三角經濟圈、珠三角經濟圈和長江經濟帶進行區域戰略佈局。
專業金科：
20年砥礪前行、創新求變，成就金科“花園洋房之父”、 “中國住宅產品專家”等業界美譽。根據不同區域的不同市場特點，結合自身多年來積累的專業經驗，金科以好產品、好園林、好服務、好鄰里、好物業為核心競爭力，此外，金科擁有四大國家知識產權局住宅專利（“原創中國洋房”、“空中院館”、“X+1夾層”、 “別墅級洋房”）。金科憑藉多年的專業經驗和一個個優質作品，榮獲“中國最具影響力地產企業”、“中國住宅產品專業領先企業”、“影響世界的中國力量品牌500強”等眾多重量級獎項。
博翠系
“三系一核”是金科構建美好生活的產品戰略，基於用戶需求，以“高端人居”為核，構建全新三大產品線品牌，包括“瓊華”、“博翠”、“集美”三大系列產品，用以重塑時代風潮下的城市人居典範。作為金科三大產品線的核心力作，“博翠系”主要面向城市中產階級美好生活的住宅消費需求，目前公司佈局了核心25個一二線城市，以高檔輕奢的檔次體驗，打造高品質人文華宅。
8個月39次考察交流
設計、研發、定位、精裝、工程管理，為了博翠一條產品線，金科全系統立體式學習，先後數百人次前後數十次考察、調研和專題討論，足跡遍及北京、蘇州、南京、杭州、深圳、廣州、成都、武漢、鄭州、合肥等一二線城市，實地考察了數百個項目，博採眾家之長，精研產品趨勢。
全生命週期百城業主大數據平臺
金科20年，物業服務遍及全國113個城市，覆蓋130萬業主，通過全生命週期客戶關係管理，以“百分百”溝通、三方滿意度調查為基礎，以終端評價系統、400服務中心、952熱線、線上服務平臺為渠道，以業主接房日、工地開放日、業主開放日和聆聽行動等一系列節點為抓手，從業主接房開始的全生命週期內，收集客戶產品使用的信息反饋，建立了百城業主大數據平臺，並定期反饋到產品研發部門，指導博翠產品的研發設計。
超過15000組客戶深訪
金科博翠系的產品研發和項目落地過程中，通過盡職調查、案場面談、電話回訪和入戶深訪等多種調查手段，覆蓋重慶、成都、天津、杭州、南京、濟南、鄭州、武漢、合肥和廣州等城市，調查研究了數十萬客戶數據，僅一對一入戶深訪的客戶數量，就超過15000餘組。
240天60餘次修改335個客戶敏感點
2017年2月，金科啟動了產品線研發，以產品研發中心為龍頭，研發設計、客研定位、營銷工程等多系統參與，共同組建了覆蓋全國的千人規模金科大研發體系。
2017年7月，金科產品研發中心專門成立了產品研究部，統籌上海鉑濤、深圳矩陣等數十家設計單位，組織了近百位設計師，在精讀物業服務、客戶管理、定位研發等多系統客戶調查報告的基礎，精研梳理了博翠客群335個客戶敏感點，歷經了240天60多輪修改，如切如磋，如琢如磨，方有博翠。
博翠繫有四大核心，五大體系。其中四大核心包括城市，地段，資源，產品。
從金科的戰略佈局來看，基本以一二線城市為主，為什麼進這些城市，因為只有這些城市才符合金科打造高品質住宅的要求。
為什麼金科在早之前沒有進入合肥，而是選擇2016年來到合肥。並在短短一年時間內佈局4個項目（半島1號、廬州樾、海昱東方，博翠天辰）。2016年，合肥進入了加速發展的階段，他有著全國重要現代產業基地，全國性的綜合交通樞紐，2016年更成為了長三角城市群副中心的重要城市之一。合肥目前常住人口數量800萬，預計到2020年常住人口要達到1500萬人口，這樣一個人口量級就接近於現在的北京常住人口（北京常住人口2100萬），到2016年，合肥高端房產需求已經開始興起，城市的發展和客戶的高端需求，讓金科在2016年進入了合肥。
省府板塊作為省政府所在地，於一個城市的重要性不言而喻，相當於一個省的經濟、文化、政治、商務中心，舉全省之力著重發展。待會我將會著重跟你介紹下省府板塊。
您現在看到的是我們項目的區位圖，上北下南，左西右東。我們項目位於目前最熱門的省府板塊，地理位置於省政府正北，區位優勢得天獨厚。
您現在看到的這個區域就是我們項目所在的省政府板塊，大家都知道，政務所在，即是未來所在。中國城市發展大多以行政中心為驅動。15年前，合肥市府率先落戶天鵝湖政務區，拉開政務區騰飛的序幕。
隨著去年4月份省委，省政府，省人大，省政協四大班子正式搬遷於此，將加快整個省府板塊各項基礎設施的完善，省府板塊毋庸置疑將成為城市熱土。項目周邊華為、微軟、甲骨文等世界500強企業扎堆，金融後臺基地帶來的社會資本效應，以及建設國家級濱湖新區所帶來的區域發展紅利，與當初政務區市府板塊的發展騰飛如出一轍，省府板塊發展潛力不可估量。
（包河大道以東，省府後花園）
（流域文化，比如環城河琥珀山莊，匡河內森莊園，方興湖）
（四大城市中心）
（五號線-換乘之王）
（一核兩翼）
省府板塊同時可以說是最適合居住的板塊，因為它滿足了高端住宅區所有的
低密度：由於位於省政府旁政府要求周邊地塊的容積率最高不得超過2.5（本項目2.2），相對於其他板塊3-5的容積率來說人口密度低了一半，無論是居住的舒適性和出行的暢通性都是顯而易見的。
高綠化：整個省府板塊的綠化率高達48%，放眼望去這樣的綠化率在全國的現代化的開發區中也找不到幾個，並且在我們項目同時也被十五里河景觀帶所環繞，可以說周邊居民將生活在一個天然的氧吧中，為您和您家人的健康打下堅實的基礎。
高素質：由於位於省政府周邊本版塊內彙集了大量的政府家屬政府團購房等，居住人群以省政府工作人員居多。其次更值得一提的是，周邊聚集多家外企科技單位高收入人群，例如甲骨文，微軟，華為等一線國際名企，所以說居住人口素質得到了良好的保障，俗話說物以類聚人以群分，長時間居住於此耳濡目染，對孩子的成長是非常有幫助的。
接下來再給你介紹下我們項目的基礎配套。
1）交通配套
我們項目擁有發達的立體交通路網。
地鐵口
首先您看，緊鄰我們項目東側的就是地鐵5號線，經由濱湖新區、包河區、蜀山區、廬陽區。為一條南北向線路，線路南端起於雲南路，北端止於汲橋路。預計2021年年底正式開通。全長約40.2公里，全部為地下線，共設33座車站，平均站間距1.22公里。整條線路直達合肥南站，換乘地鐵機場線。未來隨著城市人口的增多，車輛的增多交通的擁堵，停車不便的影響，以及地鐵線路的全開，地鐵將是很多人出行的首選，而黃河路站就在我們小區南門無縫對接（黃河路與河北路交口），同時花園大道站距離本項目一路之隔，可以說是目前省府板塊唯一在售地鐵上蓋項目。而緊鄰我們項目西側的就是安徽中軸線北京路，它直接連接到省府門口，驅車約3公里即可抵達。
包河大道/花園大道
在我們項目西邊的包河大道高架，是合肥最重要的交通幹道，貫穿了合肥南北，連接了主城與濱湖，從包河大道往南幾分鐘就可以抵達濱湖萬達茂，往北十分鐘可以抵達主城區萬達，大東門等商業中心。除了包河大道，項目東邊的上海路，也是貫穿了合肥南北的主幹道，全程無紅綠燈，是一條聯繫市區和濱湖的快速通道，現在已經通車。
項目北邊的花園大道未來政府斥巨資打造為一條多功能的景觀道路。另外高鐵南站開車8分鐘即可抵達,從包河大道高速入口出發去往新橋機場是非常方便的。
2）環境配套
我們是合肥市在售項目中，周邊綠化面積最大的項目，與項目南側一路之隔的十五里河公園是沿十五里河打造的全長約22km的跨區域生態景觀廊道，目前政府正在對十五里河進行施工改造，預計19年建成。（整個十五里河以“綠谷開花”為設計理念，將打造合肥獨一無二的綠谷花隴景觀，以綠為底，以隴為形，以花為帶，突出“花”的出題，花隴,花溪,花海，花帶，構建獨具特色的公園整體景觀。另外打造了四個片區：城市活力區，休閒遊樂去區，自然風情區，魅力溼地區。配備了大量公共配套設施，建成後將直接成為您的後花園）
3）教育配套
根據2017年最新的教育局教育劃片的規定，我們項目的學區是距離項目只有400米的合肥實驗學校。同時周邊還規劃有上海外國語學校，黃河路小學，未來區域內還將新增48班小學，60班初中，更多優質教育配套還在逐步完善，優質學區資源就在項目周邊。
4）醫療配套
項目距安徽省最好的醫院省立醫院總部只有1.7公里的直線距離，周邊3.5公里內同時擁有安徽省直機關醫院，周過待建的還有長海醫院合肥分院、三甲的安大夫總院。
5）商業配套
項目小區內配套3000多平下沉式步行街，打造“美好驛站”，配置了齊全的公共服務設施，一個集鄰里中心、游泳池、健身房、24小時便利店、藥房、地下車庫洗車點、下沉式庭院等功能為一身的下沉式景觀商業街，提高您生活的舒適度、品質感和便利性。如果這塊滿足不了您的商業購物需求，我們項目緊鄰華夏國際茶博城商業水街，根據政府規劃，5號線黃河路站旁會規劃一個商業街區。同時你還可以驅車或者乘坐地鐵十來分鐘即可去往悅方IDMALL,濱湖萬達茂，蕪湖路萬達，銀泰等大型商業中心。
項目介紹：
您現在所看到的是我們博翠天辰的項目整體沙盤，方位是上北下南，左西右東，項目位於省府核心板塊，西側北京路，北臨西安路，南靠黃河路。
目前項目營銷中心位於此（激光指向營銷中心位置），項目佔地約145畝，總建築面積約30萬方，其中包括25棟洋房，11棟小高層，以及約3000平高端精緻商業，分為4期開發，後期將打造成省府板塊國際低密洋房住區。
金科博翠天辰項目是金科地產20年品牌升級之作，為金科高端博翠系華東區域的首個落地項目，整個項目的社區規劃理念是非常超前的，整體採用臺地式設計，社區中間的這兩條縱橫道路與場地抬高1.5米，並將項目劃分為四個板塊。
博翠天辰的建築設計是非常具有設計感的，我們採用的是新亞洲風格，外立面通過鋁板、石材、玻璃等元素，呈現出乾淨利落的幾何線條，整體簡約大氣，自然典雅。
整體小區的園林打造也是非常具有特色的，採用“一帶，兩軸，四花園”的打造手法，一帶指的是展示區景觀帶，兩軸為南北、東西兩條社區中央景觀軸（時光軸，漫步軸），四花園為小區四個不同風格花園（樂享花園、暢享花園、優享花園、尊享花園）。
架空層
在園區內，採用人車分流設計，保證到小孩和老人的安全和園區私密。並通過架空層的區域規劃，形成各樓間的專享空間，37#，40#樓主題為為運動康體區，有乒乓球室、瑜伽區、健身設施等，能夠在你工作閒暇之時享受社區帶來的健康設施；36#、39#主題為四點半課堂，有兒童閱讀角、手工製作區等，方便小孩在平時生活中社交學習，38#、18#主題為城市會客廳，有冥想空間，影音室、閱讀會客會議區，比如有朋友帶訪後者商務會客，不方便帶入家裡，我們可以在此會客；12#、35#樓主題為藝術人生，有舞蹈房，聲樂房、藝術空間等，陶冶業主的藝術情趣，提高業主的藝術修養。
園區功能（四享花園）
1） 全齡段活動區
根據不同的四個不同的社區組團，我們規劃樂四個不同類別的園區景觀，打造全年齡段的活動空間。分為兒童、成人、老人三個不同年齡層的活動空間。打造理念是兒童和有玩伴，老人有社交。在小區活動時間最長的，主要為學齡前兒童和照顧他們的老人，為了老人照顧範圍的考慮，我們將兒童遊樂區分為0-3周、3-6周、6-12周的不同年齡段進行不同規劃，這樣每個年齡段的兒童都有玩伴，同時也在老人的照顧半徑。通過兒童滑梯、攀爬牆、羽毛球場、陽光草坪等空間實現各年齡段的互動。在園區內，我們同時設計了塑膠健身跑道，帶有夜光指示功能，同時還針對女性業主設計了瑜伽平臺，配合園區直飲水，足不出戶就能享受到健康的生活方式。老人活動區域，我們有休憩廊亭、植物療養等養老元素為老年業主閒暇之餘老有所樂。
2） 博翠系景觀打造
我們整個園區景觀配合整個建築風格，通過靜水面、特色景牆、宅間品等元素，打造為新亞洲園林景觀。同時四個園區秉承著“三季有花，四季常綠”的原則，根據每個景觀分區的特點，配置與每個主題呼應的特色化灌植物景觀，產生具有區域特色的藝術效果。待會我們帶你看我們景觀示範區現場，會有相似造景。在每個單元樓棟的入戶景觀上，打造寬敞舒適的室外會客和觀景空間。
博翠系將嚴苛的匠心延展到園林構建的每一處細節，八大驗收標準25項執行標準，保證每一株植物的生長要求。
●土球驗收標準：保證土球直徑為樹幹直徑的6-8倍，且厚度為土球的3/5。
●全冠移植標準：孤植和樹陣必須要保證100%，群植必須保證80%的完整度。
●種植坑標準：保證種植坑半徑和深度必須比土球半徑大20-30cm。
●樹枝修剪標準：精準到釐米的嚴格修剪標準，保證樹木的最佳觀感。
●土壤改良標準：為了給植物提供最佳生長環境，種植前對土壤質量進行改良。
●消毒殺蟲標準：嚴控消毒殺蟲藥種類，堅決避免對人體的健康的威脅。
●透氣檢查孔標準：為了保證植物的存活率，我們在土球四周防止4條透氣袋。
●種植技術標準：5大種植要求，保證園林景觀達到最佳觀感。
層次豐富的七層綠化景觀體系
第一重：高800-1000cm，冠幅350-500cm的骨架樹，如銀杏、黃桷樹、國槐等
第二重：高300-550cm，冠幅300-400cm的主景樹，如香樟、天竺桂、桂花等
第三重：高250-350cm，冠幅200-300cm的中型喬木，如楊梅、白蘭花等
第四重：高180-250cm，冠幅260-200cm的小型喬木，如山茶、琵琶、玉蘭等
第五重：高150-200cm，冠幅100-150cm的花喬木，如臘梅、櫻花、紅楓
第六重：花卉小灌木以組團生態式種植，豐富景觀色彩
第七重：地被層以草坪為主
3） 新亞洲外立面
強調三段式構圖，基座兩層，主體六層，簷口一層，莊重典雅。利用幹掛石材、仿石材漆、仿銅色鋁單板、鋁合金門窗等材料處理細節，精緻度高。大面積的窗戶增添了建築的通透性，讓陽光更多的攝入屋內，在陽臺享受風景和陽光。
4）下沉式商業
我們通過藝術、智能、體驗等三個不同維度給到業主一個完全有參與性，互動性的國際時尚街區。也可稱為業主生活的“美好驛站”，在這我們給您配置了齊全的公共服務設施，一個集鄰里中心、游泳池、健身房、24小時便利店、藥房、地下車庫洗車點、下沉式庭院等功能為一身的下沉式景觀商業街。值得一提的是，街區的雲廊廣場提供手機加油站，WIFI全覆蓋，雲端大數據，線上線下整合都能提高您購物的舒適度、品質感和便利性；在對外的商業包裝上，通過雲型雕塑廣場，互動廣場，感溫廣場，特色水景，景觀折牆等將商業街區打造成時尚，具有互動性參與感的特色下沉商業街區。
5） 雙精裝修入戶大堂
一層和負一層我們採用雙入戶精裝大堂的設計，並且全部設置門禁系統，關心業主的生活品質感，堅持五星級精工品質，保證業主在一層大堂尊榮禮遇的同時，設置連接車庫的地下精裝修入戶大堂，每一寸空間，每一個細節，榮耀歸家，賓至如歸。
6） 社區智能化
為了維護小區的業主安全和私密性，我們設置了4道安防措施，首先從小區的大門，到單元門，再到電梯，我們全程都是刷卡入戶，特別像是電梯，刷卡指定到戶。在車庫的入戶道閘，我們有車輛智能識別，避免小區外圍閒雜車輛直接進入小區。
項目戶型圖
喜歡房產資訊的朋友可以點擊關注，查看更多合肥房產動態！
考慮購房的朋友可以點擊圖像 私信諮詢我！新房額外享受1-3個點折扣！全城看新房車接車送！
閱讀更多 合肥房產諮詢師 的文章
關鍵字: 國創上頭條 伴隨成長的中國味品牌 設計
