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我認為今年買房是非常合適的！
但是這個“合適”是建立在一些條件和基礎上的！
第一，如果從投資的角度來看，2020年買房是隻有小部分地區可以選擇的。
從中國的趨勢來看，全國的房地產黃金週期其實已經進入尾聲，未來對於投資價值而言將會產生一定的分化。
也就是說只有北上廣深的一線和一些較強的新一線城市具備較高的投資價值，而其他的地方不適合！
1、北上廣深的資金儲備最大的，富人也是最多的，經濟增速和發展也是最快的，所以無論從地段，還是從未來的升值空間來看，這些地方都是毫無質疑的首選。
並且在2019年大部分一線城市就已經出現了調整，回調的空間在20%左右，可見回調空間已經進入底部區域，投資的價值也相對較高，在經濟和人口優勝劣汰的支撐下，長期會處於一個見底後的溫和上漲！
2、而對於新一線來說，未來的人口也是一個持續流入的狀態，並且許多新一線有強一線的輻射，經濟增速也較快，所以，對於新一線來說，其實也有一個較大的投資價值。
畢竟，許多新一線城市在這幾年的發展速度是有目共睹的，再加上一線城市有了一個明顯“限流”的政策，因此，會造成許多沒法在一線“生存”的人口會逐步進入新一線或者一線周圍的城市，這就給予了這些地方帶來了人口增長的紅利。
而長期的房價的漲跌其實就是看一個人口的走勢，自然就具備了一定的投資價值！
第二、如果你是剛需或者改善，那麼需要注意幾點！
首先要說，對於一線和新一線的房產來看，剛需、改善也是完全沒有問題的！！
其次，我們就要說一下二三四五線的剛需和改善了！
2020年一開始，許多開放商就已經開啟了一個降價出售的模式，這無疑是對於剛需、改善來說最好的現象。
因為在2019年，只有部分的一線和新一線進入了房價的回調。照例來說，大部分的二三四五線會在2020年進入一個逐步補跌回調的過程。
但是由於疫情影響，以及許多房地產開放商的資金回籠問題，所以，他們不得不採取了一個降價出售的策略。這其實就是把未來應該補跌調整的空間放到了現在！
那麼對於剛需改善來說，節約了時間成本，又可以買到直接降價到位的房產，其實是相對划算的。
但是，如果你所在的城市或者你所看中的房產並沒有出現降價的情況，那隻能耐心等待它未來的補跌了，再考慮剛需和改善的下手時機了。
第三，如果你是炒房，那建議你不要買房了！
就像之前所說的那樣，中國的人口紅利已經堅定。
而人口又是支撐房價長期上漲的主要動力。
在過去的幾十年裡，中國的人口從幾億發展到了13億，而這個數字的背後確實存在著很大的剛需、改善商機。
所以，房價在人口紅利和剛需的基礎上，走出了一波大級別的牛市行情，也讓許多跟風炒房的人獲利滿滿。
但是，從出生人口數據來看。
2010年左右開始，本應該出現的出生潮已經消失。再加上中國老齡化將會成為未來的一個趨勢。所以，對於現在的人來說，其實已經根本不差剛需、改善房，那麼許多人繼續買房，甚至囤房的目的就只有一個：“盈利”！
所以，自然不具備支持繼續炒作的動力！
另一方面，中國的人均住房面積有了很大提升，說明了中國人已經基本解決了剛需住房的問題！
在2000年左右的時候，人均住房面積只有不到10.3平方米，說明了那個時候人口增多，但是剛需旺盛；
但是如今呢？2018年數據顯示，城鎮居民人均住房建築面積39平方米,比1978年增加32.3平方米，比2000年增加了將近30平方米；
2019年的數據更是一度接近了37平方米，可以說已經滿足，接近了許多發達國家的數據標準。而且中國已經嚴格執行了“房住不炒”的政策。所以，從這些條件和趨勢來看，炒房已經是毫無價值！！
結論：
綜上，你問今年買房子什麼時候入手合適？
我認為還是看你所在的地區、自己買房的目的，以及所在地區的房價情況而定吧。
如果是一線或者新一線，那麼他們無論是剛需、改善、還是投資，都是一個不錯的選擇；
如果是二三四五線城市的，那就要看回調是否已經到位，或者是否已經出現降價出售的情況而定了，但僅僅滿足的是剛需、改善，不適合投資；
最後，如果你是想要炒房的，那還是斷了這念頭吧，不合適！
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琅琊榜首張大仙
2020年什麼時候買房最合適？
就是現在這段時間。理由如下：
1、因為疫情的原因，大部分房地產行業停業關門，從1.25左右開始，一直到現在，基本上屬於“零回款 零銷售”。
2、開發商急，以往的春節對於房產銷售來說是旺季，而今年是工地不能開工，售樓部不能開業。
3、回收現金流，開發商有錢，但是錢大部分在項目工程上，需要銷售出去才能變現，現在一個月時間沒有現金入賬，急啊，就和現在待在家的我們，沒有收入，急不急各位！
4、銀行貸款，開發商每個月要還大量的銀行貸款，他們的錢都是銀行借來的，還不上是非常麻煩的。怎麼辦，想盡辦法銷售房子啊。
5、回款任務，每個城市的項目屬於總公司的一部分，每年都有任務，當然對於員工也會有相應的獎懲。那個項目經理都想拿獎勵。能不能找個原因說疫情嚴重任務降一點，一般不可能，戰場上會因為你槍壞了暫停嗎？
6、蓄客，這段時間恆大線上購房最重要的也是蓄客，這時候交定金的5.1日前都可以選擇買還是不買，還能鎖定優惠。為什麼要蓄客，好等疫情一放鬆售樓部開門馬上就有大量的客戶和回款。
所以這段時間各大開發商都會做優惠活動，你只要喜歡，價格可勁的砍，慢慢砍，詳細的你可以諮詢你當地的經紀人。
小熊貓愛吃草
今年買房子什麼時候入手合適？疫情剛結束後買房最合適入手，為什麼呢？
一、這次疫情對房子的考驗很大，沒有雙洗手間的房子，感染病毒很難居家隔離，沒有新風系統的房子，很難對空氣過濾、消毒、殺菌、增氧等等，所以今年會有很多人換房，疫情剛結束後，大家都可以出門了，這些人都是剛需買房者，需求量會很大。
二、疫情期間開發商房子賣不出去，資金迴流壓力大，沒錢還銀行利息，現在已經開始降價賣房，恆大已經在網上賣起了房子，很多開發商也紛紛跟進，昨天央行也降息了，房貸利率也在下降，今年買房月供會比去年低幾百塊錢，如果疫情結束，開發商銷售業績好，就會漲價，到時候再買的話成本就會更高。
三、16年到19年很多城市都出臺了很嚴的限購政策，限制了剛需跟投資需求，今年因為疫情影響，國家不想讓房價跌，會出臺一系列的寬鬆政策刺激，當然限購會在今年有所放鬆，之前被限購買不了房子的今年就會入手，買的人多了，開發商銷售業績好，就會漲價，所以趁開發商沒漲價前就要入手。
大家有不同意見的可以在下方評論，謝謝支持。
大臣觀察
今年什麼時候適合買房？
浮雲君可以在這裡下一個結論：2020年會是之前十年房地產市場最糟糕的一年。同時也會是以後十年發展最好的一年。
我們常常用上面這句話來形容我國GDP的增長以及未來經濟的發展趨勢。但是大家也不要忘記了，在前十年當中我們的房地產業是被作為經濟的支柱產業去扶持的。
所以說在新的經濟增長引擎還未出現之前，在產業結構框架還沒有得到根本性的變革之前，房地產業的走勢興衰可以大致得等同於我們經濟發展的走勢。
好了，現在浮雲君來回答朋友的這個問題。2020年什麼時候適合買房？如果一定要在今年買房，是出於剛需需要買房，否則自己的終身伴侶就會因此失之交臂，那麼浮雲君建議在2020年年底買房。
因為房地產業經過此次肺炎，已經加速步入了下行週期，頹勢已經漸漸凸顯。房地產業的黃金十年已經過去了，而等待我們的並不是白銀十年，而是直接的“夕陽西下“。
所以道理也很簡單，越晚買房越便宜。未來三到五年全國上下的房價，除了一些非常核心的商務區以及一線城市的熱點區域，大部分的房價都會呈現下行的趨勢。
我的理由呢，有如下幾點。
1、經濟步入下行週期
經濟步入下行週期是一個比較模糊的概念，不過，我們能夠通過一些指標性的數據，或者說一些比較明顯的標誌性現象能夠進行判斷。
為什麼經濟步入下行週期會對於房地產的價格形成影響？因為經濟發展是一切行業繁榮的基礎。經濟發展不行了，大家收入都減少了。除非你是生活必需的柴米油鹽，否則其餘非生活必需品的價格都會呈現下跌的走勢。
道理就是那麼簡單。
那麼有哪些證據能夠證明現在的經濟已經步入下行週期了呢？
- 央行開始連續降準降息。央行一般會在什麼時候連續開閘放水？當然是經濟下行週期了，縱觀全球央行都是如此。
- 國際黃金價格持續走高。
- GDP增速連年下滑。2019年，我們還能勉強守住6%的GDP增速，今年由於肺炎還是能否守住6%都是個問題。
2、地產企業過高的債務導致現金流短缺
地產行業其實是個資金密集型的行業，需要動用大量的資源拿地蓋樓。所以現金流往往非常吃緊。
最近不是有恆大七五折賣房嗎？為什麼恆大會推出如此具有誘惑性的折扣？在網上賣房？其實真實原因，大家看看恆大的負債率就很明瞭了。
由於肺炎大家閉門不出，線下才是買房最為重要的一個渠道，因為大家基本不可能在網上看幾眼，就倉促把幾百萬的這樣一個房子就敲定了。所以肺炎疫情影響最大的，除了我們的餐飲旅遊，酒店娛樂之外，還有我們的房地產業。
一邊是收入基本停止，另外一邊銀行的負債還需要及時償還，員工的工資還需要及時發放，供應商那邊的欠款也需要足額償付，要是沒有現金流，企業會遭遇怎樣的下場？
尤其是對於那些負債率過高的企業，這個時期尤為艱難。
不用均可以告訴大家一組數據啊，你們所能夠想到的地產開發商，比如說保利，比如說融創，比如說恆大，比如說碧桂園，他們的資產負債率都在80%以上，這是一個什麼概念？你擁有100塊錢，其中80塊都是負債！
那麼那些地產開發商所需要償還的銀行貸款和利息的有多麼巨大？
在債務壓力的壓迫之下，地產企業除了降價求生還能怎麼辦？
總結
浮雲君在這裡也奉勸大家一句，如果這兩年可以不買房的話，儘量不要買房，因為現在的房地產市場真的是不太樂觀。
同樣一套房子為什麼要在現在用200萬去買，而不在兩三年之後用100萬去買呢？
那麼在座的各位朋友，你們看好2020年我們房地產行業的走勢嗎？歡迎留言一起參與討論。
浮雲財經觀
受到疫情的影響，房地產銷售出現明顯的滯後
1.剛需客戶：建議提前決定好二手房還是新房，現在很多房企可以在線看房，2月份看好，儘量在3月前購買，因為目前為了拉昇銷售，各個房企的政策很直接，優惠力度比較大！
2.改善型客戶：建議3－4月，疫情過後，必然會出現很多房屋的上架銷售，房源會更多，價格也合適，所以改善型客戶，可以慢慢了解，選定後再出手
3.投資型客戶：建議2月底，進行一次小抄底，可以考慮西北地區的房產投資
星辰與塵埃
正常的情況下，一到五月是買二手房，六，七月份偶爾考慮新房，八到九月二手房，十到十二買新房最划算，越到年底越好，因為開發商急著還銀行貸款，會有各種優惠，2020年疫情過後三個月都是買新房的最佳時期，開發商急著以價換量，急需資金，必然有各種優惠，上海徐匯剛剛2月21日成交一個新地王301.5億，加後面的建築成本，總投資七百多億，有錢人看好上海，人家可是有專業團隊分析，老百姓天天打工，聽網上房價要跌，希望跌多點再買，可是中國的高層會這樣考慮嗎，一定會從大局出發，就是不能大漲，也不能大跌，否則後果大家都懂！所以剛需有錢的話還是早買早好！有了家錢慢慢來賺，工作也是生活的一部分，就算不想工作，可是誰又能想不工作就不工作？飯是要吃的，安居才能樂業！有房才有家！如果錢不夠，或付了首付，未來月供飄浮不定，那還是不買，否則於已於國都不好，你說是不是這個理，加油，相信自己一定會有一個大大的房子，一個美滿的家庭！[祈禱][祈禱][祈禱][互粉][互粉][互粉]
盧仁遠
買房看你是什麼需求了，你可以綜合對比一下，覺得適合自己的時候就可以下手了。
一，改善型，手裡資金充足，那麼你隨時都可以購買，任何時候，改善樓盤越來越稀缺，或者說越買越偏，那麼後期入手就不是太划算了，再者說，既然手裡有錢，就是改善，那麼早買早享受，所以隨時可以買。
二，投資，1，你手裡錢多，買來不在乎週期，只要後期升值，那麼也是隨時可以買，因為通貨膨脹房子肯定會升值。2，手裡有部分資金閒置，想首付買房租出去，那麼你要有充足的後備資金，市場好房子能租出去，時機成熟還可以賣掉回籠資金，但是如果市場行情不好，你又沒有後備資金還月供，那麼就容易逾期，所以不是剛需，考慮好再出手。
三，剛需，這類群體如果是考慮長期在這個城市發展，早些買房還是有必要的，如果想選個時間短，那麼今年時機不錯。1，國家限購這麼久了，房價控制的沒怎麼上漲，泡沫不存在。2，疫情期間各大開發商都有些搓手不及，為了完成銷售任務，各類優惠政策不斷，下手好機會。
買房沒有什麼時候最適合，只要自己條件滿足就可以下手，誰也不確定下一個風頭啥時候，最起碼房子是必需品，買來就是住的，過幾年就覺得這些都沒有意義，買的越早越覺得值，就好比你現在看5年前的價格，或者10年前的價格一樣。眼光長遠一些，不要盯著目前這個寒冬。
鄭州牛仔說房
您好，很高興回答您的問題。
針對您問題，主要分析以下幾點
1.位置，一定要買城市中心區域的，或者城市規劃中的核心區域，因為只有中心位置的房子抗跌強；
2.時間，買房最合適的時間是疫情結束前後半個月內買，因為開發商會在那個時候推出大量優質房源；
3.房源，一手房和二手房有差別，你如果不著急，那就稍等等才購買二手房，因為二手房應該還會下跌。
希望能幫到您。
楊樹聊房
目前看疫情的控制程度，預計二月底三月初非湖北地區復工是勢在必行的情況。氣溫回升，按照這個速度非湖北地區迴歸正常日常和工作三月是可以展望的。今年的疫情發生的節點對於樓市每年3月的小陽春的來說有很大影響，根據最近貝殼研究院的數據調研，95.8%的客戶是不會放棄購房計劃的。所以小陽春會推遲但是一定不會不到來。
但是2020年整體樓市大方向依然是穩字當頭，這樣情況大部分地區依然是小幅度波動，不會有太大變化。這樣情況下如果選擇想最低預算化進場個人建議有兩個時間點可以作為選擇。1.現在可以考慮線上看房，疫情結束的一個月內。2.十一月到十二月這個時間，近兩年每年波動最低點都是在這個位置。
希望回答能幫到你
西安買房那些事兒
疫情目前來看遷延到4月底的可能性比較大，3月初，除湖北以外省市將會進入日常較嚴格的防控狀態，會陸陸續續復工復產。但是看房的人群，估計最快到4月初會大量出現。
受疫情影響，房地產帶看量幾乎為零，這嚴重阻礙了開發商的賣房節奏，資金回籠出現壓力。為了活躍市場，儘快回籠，一定要記住，接下來這三個月將是開發商大力促銷的階段，二手房也一樣。那麼，也就意味著，接下來將是折扣降價力度最高的時候。
隨著積壓的購房需求，將在5月份開始集中釋放，將會持續到國慶節前夕，這將是本輪房地產市場活躍的最後節點，房價將會有一定幅度的上漲。接下來後，房地產又將進入平穩期，整體橫盤。
所以，如果要問買房的合適時機，我認為是在3月初開始著手，四月初之前落地。
