還是難逃被刪除的命運。

前面有廣州、深圳、蘇州，最近，一二線城市表面上的確安靜了很多，然而三四線城市依然在“前赴後繼”、一批又一批的跟上來，駐馬店、湖州、寶雞......

然而結局都是一樣的，在當下這個敏感的關口，凡是通過降低首付、“放鬆限購”來救市的，存活的概率幾乎沒有。

一月內4城樓市新政“被下架”

3月13日，陝西寶雞市人民政府網站發佈《寶雞市住建行業堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰穩企業穩民生穩發展若干措施》，共涉及15條新政穩樓市。

其中大家最關注的是第12條：各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬。（至2020年6月30日止）

此外，措施中還提到降低商品房預售門檻、降低土地招拍掛保證金降以及公租房租金減半等舉措。

雖說，陝西寶雞不是第一個通過降首付救市的城市，但可以算得上“第一個要求銀行降低首付”的城市。

上一個引起如此大的轟動的城市是河南駐馬店。

2月21日，駐馬店發佈意見，其中提及，首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%，此舉一出，引起了社會媒體關於“放鬆調控”的解讀和炒作，而駐馬店也成了全國首個降低買房首付的城市，當然這裡指的是公積金層面。

一個是公積金，一個是商業銀行，駐馬店和寶雞都因為“降首付”上了熱搜，且再次因為“新政被撤”二度登頂熱榜。

而近期，湖州銀行也因為降首付出了一次名。3月10日，湖州銀行降首付已經沸沸揚揚，傳言下調購房首付比例，在湖州購買首套房首付比例由30%下調至最低20%，二套房首付比例由40%下調至最低30%。

時間僅過了3小時後，湖州銀行發出「嚴正聲明」。

聲明稱，該傳言不實，近期個人住房信貸政策沒有調整和改變。

此外，就連廣州這樣的一線城市也曾出臺過“公寓鬆綁”新政，同樣被叫停。詳情可點擊：公寓“解禁”立即叫停、降首付被約談！“房住不炒”的紅線可碰不得！

總之，關於樓市新政的態度已經很明確：即使救市再刻不容緩，“房住不炒”的根本依然不能變。近日，在多次會議上都提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒”的定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性”。

除了上面提到的“一波三折”的新政，近期，還有很多樓市要聞值得關注。

教育方面，近期大動作也是不少。宣揚了很久的“公民同招”近日再被提及。

浙江和江蘇兩個省份差不多同一時間發文，將全面實行公民辦學校同步招生，且民辦學校實行100%搖號。

浙江方面明確，公辦民辦學校實行同步報名、同步開展錄取、同步註冊學籍，適齡兒童少年入學報名人數超過核定招生計劃數的民辦學校，符合條件的報名對象全部實行電腦隨機派位錄取，核定的招生計劃數全部通過電腦隨機派位產生。

江蘇方面明確，堅決杜絕提前招生和招收尖子生，招生時間一般安排在5月中旬至8月中旬，不得早於5月1日。

廣州最貴宅地：樓面價64576元/㎡

3月10日，廣州越秀區越秀南AD013907地塊入市出讓，最終由廣州市城市建設投資集團有限公司以底價23.57億元競得，摺合樓面價6.46萬/平方米。

值得關注的是，該地塊刷新了廣州土拍史上最高樓面起價紀錄。而此次為寸土寸金的越秀城區，時隔八年後再推的宅地。

杭州要放寬預售條件？蕭山已發文

最近，關於杭州要放寬新房預售條件的傳聞在各大公眾號傳播開來。不過，是否為確定的消息，截至發稿前還未看到官方發文。

此前，在2015年，杭州曾經發布過《杭州市城市房地產開發經營管理若干規定》，當時是將適當提高商品房預售條件。

將原法規規定的商品房預售的工程形象進度條件，即：多層建築已完成主體結構三分之一以上，高層建築已完成地面以下的主體工程的規定提高為：

商品房地上建築為十層以下的，已完成建築主體結構的施工；

十一層以上的，已完成建築主體結構施工的二分之一以上(且不低於十層)；

一百米以上的(超高層)，已完成建築主體結構施工的三分之一以上(且不低於五十米)。

雖然杭州市還未有官方文件公佈，但是蕭山區已經房地產開發企業復工問題發佈了《關於疫情期間支持房地產開發企業有序發展的若干意見》。

該意見明確：

1、計劃於2020年6月30日前預售的項目可採取承諾制的方式，辦理房產開發項目工程形象進度核准手續和辦理房產開發項目實體樣板房公證及備案手續。

2、疫情防控期間，2020年6月30日前，允許使用現金保函替換同等額度的預售監管資金，替換額度不超過項目監管總額度對應節點的50％（由房產企業與資金監管銀行自行對接辦理）。

那麼後續其他區域會跟進嗎？新房預售條件是否真的會放寬？小編也將持續跟進。

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