还是难逃被删除的命运。

前面有广州、深圳、苏州，最近，一二线城市表面上的确安静了很多，然而三四线城市依然在“前赴后继”、一批又一批的跟上来，驻马店、湖州、宝鸡......

然而结局都是一样的，在当下这个敏感的关口，凡是通过降低首付、“放松限购”来救市的，存活的概率几乎没有。

一月内4城楼市新政“被下架”

3月13日，陕西宝鸡市人民政府网站发布《宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》，共涉及15条新政稳楼市。

其中大家最关注的是第12条：各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。（至2020年6月30日止）

此外，措施中还提到降低商品房预售门槛、降低土地招拍挂保证金降以及公租房租金减半等举措。

虽说，陕西宝鸡不是第一个通过降首付救市的城市，但可以算得上“第一个要求银行降低首付”的城市。

上一个引起如此大的轰动的城市是河南驻马店。

2月21日，驻马店发布意见，其中提及，首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%，此举一出，引起了社会媒体关于“放松调控”的解读和炒作，而驻马店也成了全国首个降低买房首付的城市，当然这里指的是公积金层面。

一个是公积金，一个是商业银行，驻马店和宝鸡都因为“降首付”上了热搜，且再次因为“新政被撤”二度登顶热榜。

而近期，湖州银行也因为降首付出了一次名。3月10日，湖州银行降首付已经沸沸扬扬，传言下调购房首付比例，在湖州购买首套房首付比例由30%下调至最低20%，二套房首付比例由40%下调至最低30%。

时间仅过了3小时后，湖州银行发出「严正声明」。

声明称，该传言不实，近期个人住房信贷政策没有调整和改变。

此外，就连广州这样的一线城市也曾出台过“公寓松绑”新政，同样被叫停。详情可点击：公寓“解禁”立即叫停、降首付被约谈！“房住不炒”的红线可碰不得！

总之，关于楼市新政的态度已经很明确：即使救市再刻不容缓，“房住不炒”的根本依然不能变。近日，在多次会议上都提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性”。

除了上面提到的“一波三折”的新政，近期，还有很多楼市要闻值得关注。

教育方面，近期大动作也是不少。宣扬了很久的“公民同招”近日再被提及。

浙江和江苏两个省份差不多同一时间发文，将全面实行公民办学校同步招生，且民办学校实行100%摇号。

浙江方面明确，公办民办学校实行同步报名、同步开展录取、同步注册学籍，适龄儿童少年入学报名人数超过核定招生计划数的民办学校，符合条件的报名对象全部实行电脑随机派位录取，核定的招生计划数全部通过电脑随机派位产生。

江苏方面明确，坚决杜绝提前招生和招收尖子生，招生时间一般安排在5月中旬至8月中旬，不得早于5月1日。

广州最贵宅地：楼面价64576元/㎡

3月10日，广州越秀区越秀南AD013907地块入市出让，最终由广州市城市建设投资集团有限公司以底价23.57亿元竞得，折合楼面价6.46万/平方米。

值得关注的是，该地块刷新了广州土拍史上最高楼面起价纪录。而此次为寸土寸金的越秀城区，时隔八年后再推的宅地。

杭州要放宽预售条件？萧山已发文

最近，关于杭州要放宽新房预售条件的传闻在各大公众号传播开来。不过，是否为确定的消息，截至发稿前还未看到官方发文。

此前，在2015年，杭州曾经发布过《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》，当时是将适当提高商品房预售条件。

将原法规规定的商品房预售的工程形象进度条件，即：多层建筑已完成主体结构三分之一以上，高层建筑已完成地面以下的主体工程的规定提高为：

商品房地上建筑为十层以下的，已完成建筑主体结构的施工；

十一层以上的，已完成建筑主体结构施工的二分之一以上(且不低于十层)；

一百米以上的(超高层)，已完成建筑主体结构施工的三分之一以上(且不低于五十米)。

虽然杭州市还未有官方文件公布，但是萧山区已经房地产开发企业复工问题发布了《关于疫情期间支持房地产开发企业有序发展的若干意见》。

该意见明确：

1、计划于2020年6月30日前预售的项目可采取承诺制的方式，办理房产开发项目工程形象进度核准手续和办理房产开发项目实体样板房公证及备案手续。

2、疫情防控期间，2020年6月30日前，允许使用现金保函替换同等额度的预售监管资金，替换额度不超过项目监管总额度对应节点的50％（由房产企业与资金监管银行自行对接办理）。

那么后续其他区域会跟进吗？新房预售条件是否真的会放宽？小编也将持续跟进。

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