Lisa126563187
東莞的房子有貸款記錄的話 你在深圳需要首付正常是需要五成。選擇房子範圍就很小。其實有一個方法
可以讓有貸款記錄或者二套房子
可以做到首付三成
李在深圳
樓主您好！您置業目的是解決居住問題的。，需要先了解您的一些基本情況的。
1、您在哪裡工作？
2、目前家庭成員有多少？（買兩房還是三房）
3、您希望買一手房，還是二手房？
4、是否有購房名額？
5、您的月供預算是多少？
（按照您描述的資金情況，假如是首套，可3成首付，按揭購房的話，最大承受的總價是465萬。
首付：139.5萬，未包括契稅：4.65萬，
公積金貸款：70萬，月供：3046.44元；
商業貸款：255.5萬，月供：13560.07元，
綜合月供：16606.51元）
如果這個月供是超出您的還款預算，就建議買350萬內的，首付140萬，然後貸款210萬（70萬公積金貸）
商貸月供：7430.17元
公積金貸月供：3046.44元
合計：10476.61元
這樣您的還款會輕鬆些。
以上建議，僅供參考，如有不當還望指出！
Mark36632448
二手房：140w首付在寶安大概能買總價380w的房子（考慮豪宅稅）月供大概12000上下
南山福田羅湖大概買420w上下的房子，月供16000上下
龍崗龍華的話大概買340w上下的房子，月供大概在11000左右（考慮豪宅稅）
這是根據首付的情況因為各個區的豪宅稅不同大概為了避免交稅需要準備的人首付
新房：大概440w的房子，月供16000上下吧
這是價錢情況，同時還得看你工作地點、房子大小環境要求取具體瞭解
青煙
如果投資建議坪山，價格低潛力大！選好位置，首付140萬貸款200萬月供11000不影響生活質量，扛一年收到房子租出去4000左右的三房還是沒問題的這樣月供就相當於只有7000！22年到25年出手時間節點是兩條地鐵線開通和西麗高鐵站開通（中間就看科技園成型的速度）輕鬆換回關內的房子！當然以自住為主的話就只能靠近工作位置，根據手上的錢來
初心不改巖
如果有深圳戶口的話建議買光明坪山那邊的，說句心裡話，如果你不是真的非常需要買住宅住的話！建議您買商鋪，公寓這些投資！我接觸過很多你這樣的人，都是建議他們先買這些投資，前提是你不急用！僅供參考！
徐帥軍0032
去坪山太遠，坂田低窪，可以考慮，比如四季花城，萬科城或中海日輝臺
西班牙卜姐視界
買來自己住的話得知道你們在哪個區工作才好推薦房子。假如在寶安工作給你推薦龍崗坪山那邊的房子肯定不行。
如果是首次置業，全國無房貸記錄不看月供，單純首付140萬，新房可以買個460萬左右。但是考慮到月收入2萬左右，不可能全都用來月供，這樣就影響了自己的生活質量了，假如三分之二拿來月供的話月供在13000左右，相當於可以貸款240萬左右。綜上新房只能考慮380～400萬左右。二手房得考慮通勤時間，才能推薦在哪個區域買，每個區域的豪宅稅不同。不好過多推薦。
珠三角不動產
直接一點，坪山、龍崗、光明、鹽田，這三個地方你可以買3房89平米的新房，用價格430萬，首付130萬左右，目前在售的有光明的華潤一個盤95平米帶精裝修，鹽田一個盤89平佳兆業廣場精裝，坪山區政府附近恆大的盤95平～月供大概1.6萬，這種房子都是21年底交房，鹽田今年6月通地鐵8號線，18號線規劃建設。
蠟筆小胖63307141
首先，樓主🉐️弄清楚幾件事情：
自己現在在哪一個片區工作生活，以及接下來一段時間。前提，你是買過來自己住的話，
另外你想要買一個多大的面積的房子。自己住，買過來需不需要裝修，這也是要考慮的。140萬，去過是首次置業的話，在深圳還是🈶️很多樓盤可以供選擇的！
樓下那麼多人開口上來就推薦什麼龍崗，坪山等等的，你們都不問清楚樓主具體情況的嗎？
另外如果考慮二手房的話，以目前市場交易情況，一套房子稅費，➕中介費這個費用佔總房價5%−-10%左右，具體看情況……不能再說了，再說有人要罵我了
1167038246
400萬可以在羅湖買套老點的大三房，找個附近有地鐵站的租金8000～10000不愁租不出去，有配套學校一般但也比關外好多了。
或者螺嶺小學附近比較新的小二房，羅湖區最好的重點小學房子升值快，不愁租。附近華潤集團在建羅湖新地標，商業氛圍會越來越好。
千萬不要買什麼平山龍崗平湖龍華。
