Lisa126563187
东莞的房子有贷款记录的话 你在深圳需要首付正常是需要五成。选择房子范围就很小。其实有一个方法
可以让有贷款记录或者二套房子
可以做到首付三成
李在深圳
楼主您好！您置业目的是解决居住问题的。，需要先了解您的一些基本情况的。
1、您在哪里工作？
2、目前家庭成员有多少？（买两房还是三房）
3、您希望买一手房，还是二手房？
4、是否有购房名额？
5、您的月供预算是多少？
（按照您描述的资金情况，假如是首套，可3成首付，按揭购房的话，最大承受的总价是465万。
首付：139.5万，未包括契税：4.65万，
公积金贷款：70万，月供：3046.44元；
商业贷款：255.5万，月供：13560.07元，
综合月供：16606.51元）
如果这个月供是超出您的还款预算，就建议买350万内的，首付140万，然后贷款210万（70万公积金贷）
商贷月供：7430.17元
公积金贷月供：3046.44元
合计：10476.61元
这样您的还款会轻松些。
以上建议，仅供参考，如有不当还望指出！
Mark36632448
二手房：140w首付在宝安大概能买总价380w的房子（考虑豪宅税）月供大概12000上下
南山福田罗湖大概买420w上下的房子，月供16000上下
龙岗龙华的话大概买340w上下的房子，月供大概在11000左右（考虑豪宅税）
这是根据首付的情况因为各个区的豪宅税不同大概为了避免交税需要准备的人首付
新房：大概440w的房子，月供16000上下吧
这是价钱情况，同时还得看你工作地点、房子大小环境要求取具体了解
青烟
如果投资建议坪山，价格低潜力大！选好位置，首付140万贷款200万月供11000不影响生活质量，扛一年收到房子租出去4000左右的三房还是没问题的这样月供就相当于只有7000！22年到25年出手时间节点是两条地铁线开通和西丽高铁站开通（中间就看科技园成型的速度）轻松换回关内的房子！当然以自住为主的话就只能靠近工作位置，根据手上的钱来
初心不改岩
如果有深圳户口的话建议买光明坪山那边的，说句心里话，如果你不是真的非常需要买住宅住的话！建议您买商铺，公寓这些投资！我接触过很多你这样的人，都是建议他们先买这些投资，前提是你不急用！仅供参考！
徐帅军0032
去坪山太远，坂田低洼，可以考虑，比如四季花城，万科城或中海日辉台
西班牙卜姐视界
买来自己住的话得知道你们在哪个区工作才好推荐房子。假如在宝安工作给你推荐龙岗坪山那边的房子肯定不行。
如果是首次置业，全国无房贷记录不看月供，单纯首付140万，新房可以买个460万左右。但是考虑到月收入2万左右，不可能全都用来月供，这样就影响了自己的生活质量了，假如三分之二拿来月供的话月供在13000左右，相当于可以贷款240万左右。综上新房只能考虑380～400万左右。二手房得考虑通勤时间，才能推荐在哪个区域买，每个区域的豪宅税不同。不好过多推荐。
珠三角不动产
直接一点，坪山、龙岗、光明、盐田，这三个地方你可以买3房89平米的新房，用价格430万，首付130万左右，目前在售的有光明的华润一个盘95平米带精装修，盐田一个盘89平佳兆业广场精装，坪山区政府附近恒大的盘95平～月供大概1.6万，这种房子都是21年底交房，盐田今年6月通地铁8号线，18号线规划建设。
蜡笔小胖63307141
首先，楼主🉐️弄清楚几件事情：
自己现在在哪一个片区工作生活，以及接下来一段时间。前提，你是买过来自己住的话，
另外你想要买一个多大的面积的房子。自己住，买过来需不需要装修，这也是要考虑的。140万，去过是首次置业的话，在深圳还是🈶️很多楼盘可以供选择的！
楼下那么多人开口上来就推荐什么龙岗，坪山等等的，你们都不问清楚楼主具体情况的吗？
另外如果考虑二手房的话，以目前市场交易情况，一套房子税费，➕中介费这个费用占总房价5%−-10%左右，具体看情况……不能再说了，再说有人要骂我了
1167038246
400万可以在罗湖买套老点的大三房，找个附近有地铁站的租金8000～10000不愁租不出去，有配套学校一般但也比关外好多了。
或者螺岭小学附近比较新的小二房，罗湖区最好的重点小学房子升值快，不愁租。附近华润集团在建罗湖新地标，商业氛围会越来越好。
千万不要买什么平山龙岗平湖龙华。
