葉子08
如果你能自己辦下貸款就不用交，如果你是委託中介給辦對方收服務費是合理的。
逍遙海灘
您好，我是十年房產，一個不以成交為目的的佛系銷售！我來回答下您的問題！
這個千分之3的手續費是合理的！
為什麼這樣說呢？
買二手房的流程是，籤三方合約-辦理按揭-過戶交稅-抵押放款-交房。
其中銀行按揭流程並不是房產中介做的，是有一個第三方公司（按揭公司）來辦理，其性質也屬於中介公司。是針對辦理買家和銀行之間業務的！找他們辦理當然要收手續費，一般收費標準是千分之三到五左右！
當然如果您在銀行有熟人，也可以直接找銀行，自己去申請貸款。銀行是不收取任何費用的，但是有個別銀行是不針對個人的！
銀行貸款手續不是很難，需要資料有您的身份證，戶口本，工作證明，銀行流水，徵信報告（如果已婚就雙方）您可以到你當地銀行去諮詢下，可否個人直接辦理，就可以省下這個手續費！
希望我的回答能夠幫到您[祈禱]
十年房產
一般貸款銀行明文肯定是不會收的！但是現在這社會你要辦事，有其他人代收！我們這邊成本就1000吧塊錢，所以如果房屋100萬收3000囊個說呀看你自己！如果你全款中介費都可以不用給，直接找業主一手交錢一手交貨！如果按揭你自己找銀行有熟人還行，不然很累！二一般你自己找的銀行一般業主也不會同意，如果業主同意按揭出來問題中介不會承擔責任，業主找誰鬧！所以這就是按揭為啥要找中介的原因！至於費用也要你自己儘量跟中介協調！至於新房一般開發商給兩個點的代理費！我們這邊有些客戶還跟中介協商一般兩萬還要反客戶5000[我想靜靜]一般他曉得價格也是一樣！但是也樂意做當交個朋友積累轉介紹
牽著樓主去散步
我正在從事中介行業。並且是我們店的銷售冠軍。我回答一下您這個問題吧。他收取的應該是按揭服務費。如果您的徵信沒有問題。收入也符合要求的話。一般是收取貸款金額的千分之一至千分之五作為按揭服務費。（按當地房價。房價越高收得越低）中介門店是不能幫客戶辦理貸款的。這個是違法的。是單獨的一個收費服務項目。跟門店沒有關係。要有資質的總公司來辦理。以我們公司為列。（全球前三的中介服務公司）名字我就不說了。免得廣告嫌疑。這個按揭服務費顧名思義。其實就是服務費。幫您利用中介總公司和銀行的良好關係去幫您辦理貸款。可以避免您少走很多彎路和免除很多的復程序。這個是每一個地區分公司的總公司賺取的這個跑腿費辛苦錢。（我們不會強行要求客戶由我們來辦理。只是推薦。這個關係到辦理過程當中用掉的時間問題。也會直接影響到房東客戶收到銀行貸款的時間問題。每一個房東都是希望能早點拿到錢的。甚至有一部分房東連貸款都不接受。只賣全款。因為可以換位思考一下。您如果是房東您也不希望跑銀行辦手續。多久拿到錢還要等銀行放款。針對大部分客戶要貸款所以讓房東接受貸款也是我們的工作之一。我有一個客戶也是自己去辦貸款。而且是貸款裡邊比較簡單的公積金貸款。跑了三天之後實在受不了了。又回來找我請公司來辦理。商貸更復雜）如果您時間比較多而且房東也不急用錢比較好說話的情況下我推薦您可以自己辦理這個貸款。如果不是的話還是付了吧。畢竟買到一個自己喜歡合適的房子不容易。合同裡邊一定會寫多久辦理過戶。如果因為貸款審批一直不通過造成您更大的損失或者導致時間到了房東覺得太慢了把定金給您一退。不賣給您了就不合算了。但是如果中介公司沒有提前告訴您（簽署買賣合同之前）有這個費用。您可以拒絕支付這個費用。並且告訴他們如事先沒有告知您的情況下現在告訴您要收取這個費用您可以起訴他們。他們一定不敢接。乖乖幫您辦理好。以上就是我的回答。
煙火52251358
上海，工作七年，所有二手房，新房，貸款都是沒有任何費用的(利息是要的，銀行要[大笑][我想靜靜][捂臉])
上海房市觀察
您好。我是鏈家的經紀人。您這邊諮詢的收費問題。我們家是這樣的。居間服務費，買方2個點，賣方一個點，貸款服務費，總房款的千分之五，過戶費用3000一戶。沒有其他費用的。這個是貝殼平臺統一報價，童叟無欺，明碼標價，提前告知。如果您這邊自己辦理貸款，就沒有貸款服務費。貸款服務費包涵評估費。所有的費用都提前告知，如果您這邊合同中無此項費用明細，您可以拒絕支付。感謝信任。
合肥房產老楊
您好，很高興為您回答這個問題，我也是從事房地產工作8年之久。就您所說的按揭服務費，我們公司是沒有的，首先中介費也就是居間服務費會在居間服務合同中體現，由甲方或者乙方誰來承擔，承擔多少錢，且現在中介室內都會懸掛收費標準。如果是擔保公司收取的，不屬於中介收取的範疇，所以一定要問清楚，看清楚，選擇正規中介。祝您生活愉快。
我大哥愛婷婷喲
如果不想花這筆錢自己又搞得清的話也可以自己去銀行辦理。問題是又想找人家幫忙跑路，又不願意給費用社會上也沒這本書賣啊，人家中介也是人，就靠幫別人服務賺合理佣金是這理吧？
東坡故里有西坡
作為一個在銀行基層工作的員工，讓我來告訴您實情。
辦理按揭業務，中介收費，是不合理的。按揭9業務你是通過銀行辦理的，只要你符合銀行的要求，能接受銀行的貸款條件，比如利率、期限、還款方式等，銀行是不需要任何其他費用的。
如果中介要收費，是中介和您的其他約定。
