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房子對每個人，每個家庭都非常的重要，但是由於它涉及到的金額特別大，交易又特別複雜，因此在買房的時候需要注意的問題也很多。
對絕大部分朋友來說，買房並不明白，需要注意哪些具體的問題？
今天我們就一起來聊一聊，購買新房需要注意哪些問題？購買二手房需要注意哪些問題？
一，購買新房需要注意哪些問題？
我們都知道房子的類型特別多，但是從大類上來分，就是新房和二手房。
而購買新房和購買二手房，需要注意的問題看似相似，卻也有著不同的地方。
所以，我們先來看看，購買新房需要注意哪些問題？
第1個注意問題，開發商的選擇。
購買新樓盤，開發商的選擇尤為重要，畢竟不同的開發商實力不一樣，能力不一樣。
有條件的情況下，儘量去購買大牌房企修建的新樓盤。
因為大牌房企修建的房子質量相對較好，小區打造也相對較好，物業管理水平也相對高一些。
那麼，就意味著我們買入的新樓盤，在接房過後，居住體驗感更強，小區的安全設施更高。
同時大把開發商實力相對來說比較強一些，樓盤爛尾的概率相對小一些，可以減少我們買入樓盤的風險係數。
第2個注意問題，物業類型的選擇。
房子的類型特別多，即便是新樓盤，也有商品房，公寓，寫字樓，商住樓的區分等等。
購買新樓盤的時候，儘量去購買商品房，迴避寫字樓，迴避公寓，迴避商住樓。
就比如公寓來說，它是商業性質的，在使用的過程當中水電氣物業費相對來說高很多。
並且大部分的公寓不能落戶，也不能解決子女的教育問題。
最主要的是，公寓的增值空間特別有限，轉手的高稅費，會讓它在未來市場上的流動性特別慢，變現能力特別弱。
而商品房不存在這些問題，既可以解決我們的個人戶口，子女教育。還是擁有更好的增值空間，未來想要賣出的時候流動性也更強，變現的速度也更快。
第3個注意問題，地段的選擇。
隨著我國的城市化進入中期階段，大部分的新樓盤都集中在一個城市的郊區或者遠郊區。
而我們也知道，買房地段非常的重要，好地段的房子不僅增值空間特別好，而且流動性也特別強，自己做起來也比較方便。
所以，即便是選擇新樓盤，也儘量選擇距離市中心距離核心區域較近的板塊，如果能夠控制在15公里以內那就最好了。
畢竟，據我國的數據統計來看，房子的漲幅和流動性與距離市中心和優質板塊的距離，有著密切的聯繫。
而15公里以內，往往也是城市化進程的最大半徑，相對來說安全一些，保險一些。
第4個注意問題，注意周邊的規劃。
購買新樓盤，一定要注意它周邊的規劃。畢竟，規劃對樓盤的價值，有著舉足輕重的作用。
規劃越成熟，生活越方便，未來的增值空間也會更好，在市場上的流動性也會更強一些。
而規劃我們一般主要看，是否有軌道交通，學區配套，醫療配套，商業配套，甚至可以看看是否有大型的企業規劃。
這些規劃越成熟，就意味著能夠聚集更多的人群，能夠形成商業氛圍，房子自然更有價值。
……
的確如此，購買新樓盤需要我們注意的問題，還是比較多的。
當然了，需要注意的問題還有很多，比如，小區體量的取捨，樓層的選擇，朝向的選擇，戶型的選擇，等等一系列的問題。
總之一句話，你在購買新樓盤的時候，注意的問題越多，你買入的房子在未來市場上的競爭力就會越強，增值空間更好，變現速度更快。
二，購買二手房需要注意哪些問題？
在第一大點，我們簡單的歸納了一下，關於購買新房需要注意的一系列問題。
非常明確，需要我們注意的問題很多，不僅要面臨開發商的取捨，還要面臨地段的選擇，配套的取捨等等。
實際上，購買二手房需要注意的問題還要多一些，畢竟二手房市場的複雜性要相對大一些。
那麼，我們簡單的歸納一下，看看購買二手房，具體要注意哪些問題？
第1個注意問題，地段的選擇。
購買二手房仍然不能迴避的一個問題，就是地段的取捨。二手房看得見摸得著，選擇地段的時候就要精細化的控制一下。
比如儘量選擇市中心，較成熟的板塊，較優質的板塊。地段也好，周邊的配套設施也就越成熟。
不管是醫療配套，學區配套，商業配套，企業配套等等。
配套設施越成熟，往往生活越方便，增值的空間也會更大。未來想要賣出的時候，有更多的人群可以接受，流動性強一些，變現能力好一些。
畢竟地段也好，配套越成熟，人口也就越集中。
而往往一個城市的市中心，一個城市的優質板塊，不僅集中了大部分的人群，還擁有了大部分有消費能力的人群。
第2個注意問題，軌道交通的選擇。
城市的人口很多，依靠自己開車，公交，出租車，其實在關鍵的時候也會非常的擁堵，特別耽擱時間。
所以，儘量把房子控制在距離軌道交通較近的區域，比如控制在步行15分鐘以內。
畢竟，對我國的數據統計，在上下班出行超過20分鐘以上，就相對來說比較吃力了。
而控制在15分鐘以內是相對較合適的，既遠離了地鐵的噪音，又有一個比較舒適的步行距離。
軌道交通方便，快捷，不擁堵，在我們上下班，在我們生活當中扮演著重要的角色。
更何況，地鐵房往往的增值空間更大一些，流動性也會更強一些，俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”就是這麼回事。
第3個注意問題，控制好樓齡。
購買二手房一定要控制好它的樓齡，迴避那些建築年代較老的房子。
我們必須明白，大部分的銀行對樓齡在20年以上的二手房不予以放貸。
也就是說如果你買入的二手房樓齡較大，在未來別人就只能全款購買。
其實，大部分人群買房都是首付+房貸，只能全款購買就意味著買房的群體較少，你的二手房流動性就特別慢。
如果你急於把房子賣出，去買更好的房子，在這個時候就非常的受影響。
不要老想著拆遷賠錢，其實一個房子迎來拆遷的概率是很小的。畢竟真正要拆遷的房子，人家也不會賣。
更何況，棚改政策已經發生了改變，改為了實物分房，而且各個城市的舊城改造也在不斷的推廣。
第4個注意問題，房子的安全性。
購買二手房，仍然要注意房子是否安全，畢竟房子涉及到的金額特別大，誰賺錢也不容易。
這裡的安全，是指房子是否有抵押，有債務，被查封，或者是凶宅等等現象。
一旦出現這樣類似的現象，在交易的過程當中，往往會導致你定金的損失，首付款的損失，到後來房子還得不到。
所以，二手房的安全性一定要引以重視，千萬不得馬虎。
在決定買房前，一定要讓房主和中介配合自己，去房管局調取房屋的檔案，看看是否正常可以進行交易。
第5個注意問題，是否存在產權糾紛？
購買二手房的時候，尤其要注意是否存在產權糾紛。
比如夫妻共同的房產，只有一方同意出售，那麼在交易的過程當中，往往會發生很多經濟糾紛，合同的風險。
又或者，出售的房屋屬於老人的遺產，而遺產還沒有分配到位，還沒有具體落實。
那麼，這個時候帶來的交易風險往往就更大了，畢竟房子都還沒有搞清楚，到底由業主方的誰來繼承。
……
是的，購買二手房需要注意的問題也特別多。
當然，購買二手房也需要注意其他方方方面面的問題，比如樓層的選擇，採光的選擇，戶型的選擇，朝向的選擇，物業服務的選擇等等。
這些選擇，這些控制和新房都大同小異，唯一的區別就是它的安全性，以及它的產權糾紛問題。
三，小結
總的來說，無論是購買新房，還是購買二手房，需要我們注意的問題都特別的多。
在買房的時候一定要予以重視，注意控制好每一個細節，儘量把自己的房屋買得更優質一些。
最後，要特別提醒廣大的購房朋友，在買房的時候，除了注意房子的取捨問題，房子的選擇問題以外。
還要註記自己的購房資金大小，以及持有房產的能力問題，無論是新房還是二手房，一定要控制在自己的能力範圍以內。
房子對我們每個人來說都特別的重要，也是我們家庭佔比最大的重要資產，一定要讓它處於安全的狀態。
買不起大的買小的，買不起貴的買相對便宜的，千萬不要投機取巧，千萬不要忽視自己的購房能力。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
量力而行，按需所買。我當年買房時，沒人看好我，都認為離市中心遠，小區落後，反正在他們眼裡那就是鄉下人才買的地方。可我堅定的買了，我覺得離我孃家近，離單位近，戶型是我最喜歡的，最關鍵的是房價超便宜，可以買我喜歡的大戶型。現在，那些人還是說我，不過都說我太賺了，撿了大便宜，我這裡現在生活交通都是非常方便。如果當年我也有虛榮心那我現在一定還住在老房子裡嘆息著房價呢！
彤心彤舒
買房子是關係到一個家庭今後生活質量的重要關鍵問題，所以買房子最好要多花點心思在上面，一次置業，一生幸福，如果買到不適合自己家庭的房子給今後生活將帶來莫大的麻煩，在購買商品房必須要謹慎，以下是買房時所要注意的事項，希望能給廣大購房者帶來些幫助。
查驗開發商和房地產項目的合法性
購買商品房，首先需要了解開發商的經濟實力及資質條件。國家對房地產開發企業有嚴格資本和資質要求，如註冊資本必須在100萬以上，沒有相應的資質是不能進行房地產開發的，沒有實力的開發商有承諾也可能不兌現。自己如果對開發商經濟實力和資質不清的，可以工商、建設、房管等部門查詢開發商的信用檔案信息。
房地產開發項目應當具備“五證”。“五證”即：《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預(銷)售許可證》。在商品房預售階段購買的，關鍵要注重查驗項目樓棟是否具有是檢查有無《商品房預(銷)售許可證》。
開發商在所售項目樓盤售房部應當公示：①開發資質和營業執照;②《商品房預(銷)售許可證》和經批准銷售的平面圖、立面圖;③已歸檔的測繪報告;④項目及其配套設施的平面示意圖;⑤商品房擬售價格表;⑥前期物業管理合同範本;
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簽訂商品房認購書
《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規定“符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。”依據此條款，購房者在和開發商溝通洽談滿意之後，對於預售許可範圍內的房屋，購房者在簽訂正式的《商品房買賣合同》前可以和開發商簽訂認購書。認購書一般只就房屋位置(部位)、套形、面積、價格、交房期等主要內容進行約定，對交房標準、付款方式、違約責任等大量內容一般都不進行約定，所以簽訂了認購書並不等於完全簽約買下了房子。在未取得預售許可前，房地產開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得參加任何展銷活動。
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聯機簽訂正式的《商品房買賣合同》
購房者在開發企業的售房部應當要求開發企業使用房管局聯機簽約系統簽訂正式的《商品房買賣合同》，並聯機實時備案。網上聯機簽訂的《商品房買賣合同》聯機備案後，購房者將在第一時間收到自貢市房地產管理局發出的免費短信“您所購買的XXX項目XX樓棟XX戶室的商品房買賣合同已備案”。為防止開發商一房多賣，購房者還可以要求和開發商共同辦理預購商品房預告登記。
簽訂正式的《商品房買賣合同》中的幾個注意事項：
①購房者在簽訂《商品房買賣合同》或補充合同時須要求開發商使用聯機網上籤約合同，提交合同後能及時備案，收到備案提示信息或使用備案合同上打印的商品房買賣合同備案號網上驗證。不能相信開發商提供的手工制式合同，暫時無法備案等各種藉口。
②依據自貢市房地產管理局《轉發建設部》第一條“從2004年6月1日起，全市的商品房銷售按套內建築面積(實得建築面積)計算銷售單價及總價款”，購房者和開發商在《商品房買賣合同》中約定的房屋買賣單價一定是套內單價。
③購房者在簽訂《商品房買賣合同》或補充合同時，需要注意合同中是否對於小區公共配套的會所、小區幼兒園、小區活動室等建築物所有權有約定條款，約定條款應當約定房屋所有權歸屬和使用性質。
④要確定《房屋所有權證》的取得時間，在《商品房買賣合同》第十九條中有明文約定辦理《房屋所有權證》的時限和違約責任，購房者在簽訂合同時應當注意約定時間，不能讓開發商把辦理《房屋所有權證》的時間無限延遲。
⑤購房者在簽訂《商品房買賣合同》或補充合同時，在《商品房買賣合同》中有無前期物業服務、專項維修資金的特別約定。
平創醫療
購買商品房需要注意五點
第一：查驗開發商的五證（1、國有土地使用，2、建設用地規劃許可證，3、建設工程規劃許可證，4、建築工程施工許可證、5、商品房預售許可證）
同時五證必須張貼在銷售中心最顯眼的地方
第二：不要買到抵押房就悲催了。
建議到當地房地產官網查驗所購買房子是否被抵押
如果一不小心買到被抵押的房子，就悲催。
第三： 如果貸款買房需要注意二點。
1.貸款的月供控制在收入的1/3以內；2.切記籤購房合同前一定要先去當地中國人民銀行打徵信
2.查徵信
不要衝動先交錢籤意向合同。如果簽了意向合同最後因為徵信沒過而導致合同沒法履行就要承擔違約金（通常總合同款的5%）
第四：房子的戶型很關鍵
最好的戶型是方正的，切忌不要買手槍型或長條型或入戶門直接對衛生間的（不好裝修還有就是空間浪費多，畢竟當下房間很貴喲；入戶門對衛生間的環境學上說要不得）
都是相對好的戶型
手槍型的戶型 最好不要買
這種長條型更不要買
入戶門直接對衛生間的也建議不要買
第五：買房一定要買大開發商的
如萬科 綠地 保利 恆大 中海 華潤 中糧 招商地產等全國性品牌企業，不用擔心跑路最後新房成為爛尾樓。買房最悲催的就是一不小心買到爛尾樓就得悲催一輩子喲
希望以上分享能幫到大家。
網眾驗房師傅
現在這個房子真的成了很多家庭的頭等大事。筆者的一些經驗和大家分享，希望對大家能有一些小小的幫助。
1. 首先看價格，目前房地產市場處於階段性供過於求，大家在選擇價格時，大有迴旋餘地特別是有些開發商為了加速資金週轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行經銷，購房者應適時抓住時機，挑選購買升值潛力大、質量有保證、價格低廉的房產。
2. 接下來看區域，如果說我們追求的是這個房屋的保值的話，那周邊就要有一個非常好的環境和成熟的配套，一般市中心好一些。如果追求的是未來的一個良好的升值預期的話。建議選擇一些有特殊功能的區域。比如說地鐵旁，購物中心，商業街之類的。還有就是區域裡，有沒有一些很好的教育機構，比如說小學，高中等。如果是老年人居住多選擇靠醫院較近、便於就診看病的區域，有小孩子上學的家庭大多選擇靠近學校的區域，以便於孩子就近入學。
2.再下來就是看開發商，購房時，更應對房地產開發商進行多方瞭解，比如開發商具備不具備房地產開發經營主體資格，商品房建設項目是否合法，土地使用有沒有批件，開發商資金實力如何，是不是靠預付款來維持工程進度，五證是否俱全等等，一定要挑有信譽的開發商，以減少售後之憂，而且一般好的開發商物業也會更好。現在大家對物業的好壞看得越來越重了，都希望住在環境比較整齊，有良好服務又安全的地方，有一個好的物業不但住的舒服，一旦房產想出手的話也方便。
3. 最後要就要看小區和房子的一些屬性了，這個涉及面就很廣了。比如說小區的綠化，水景，樓與樓之間的距離是否寬闊，樓層的選擇，室內的採光，房屋的朝向，以及房屋的格局，水和電等生活設施是否齊全，並能為住戶提供休息文娛的場所等等。個人意見希望對大家能有一點點的幫助！謝謝閱讀！
仗劍天涯
買房子需要注意的東西跟你買房最終的用途有關。大致分為投資型和自住型。下面分這兩類說一下。
1.投資型
投資分一手房二手房，如果不是名校學區或者馬上要拆遷的不太建議投資二手。
如果一手首先先想好您自己打算的投資週期有多久。這個很重要，因為它直接影響您在後面看房時候是否關注交房日期，是否關注目前五證是否齊全，還會影響您在地段上的選擇，比如說規劃配套實現週期等等。
投資型在地段選擇上不要太看重現有配套，要看規劃配套，重中之重看是否有高鐵站、地鐵，然後是學校（知名附屬學校最好）醫院，最後是商場。升值空間順序是地鐵高鐵＞學校＞政府機關＞實力商圈＞醫院＞商超。
另外投資型的朋友戶型選擇也很關鍵，在國家實施計劃生育的時候是兩居，現在就是小三居，其中“小”是重點，劃下來要考，哈哈。因為選擇二手房的人以經濟實力相對受限又剛需的人來講，這樣更容易出手。
投資性朋友選擇樓層價錢越便宜越好，如果樓層沒有設計缺陷，開發商也是大開發商，放心選一層二層頂層就好。你的房子買的時候省10萬賣的時候少9完不還多掙一萬麼，最重要一樣戶型少9萬又不漏雨你說好不好出手？
2.自住型
這個是我要說的重點啦。
又分二手房和一手房，剛需還是過度。
如果是二手房，那麼一定注意靠譜賣家，檢查資質，實地驗房，提前把細節，是否有抵押（一定注意這一點）是否凶宅，過戶日期，付款方式，騰房日期，是否存在未到期的租賃合同，一系列費用的計算等等一定要先搞清楚。還有就是一定不可以先全款再過戶，最好不要買不能過戶或者不能立刻過戶的房子，後期存在安全隱患。
如果是新房，要關心五證是否齊全，這棟樓是否已經在銀行解壓，什麼時候可以貸款，自己的徵信是否可以貸款（希望朋友們一定要提前關注貸款問題，以免最後不能貸或者額度受限補交首付），銷售所說的規劃目前是否有發文，沒有發文的自己要自行判斷風險幾率。有些沒有五證的房子開發商著急回款也可能賣，那首先你要知道這不合法，但是一般暫時價格低一點，想撿漏的要做好充足的準備，以防最後竹籃打水。相對而言大開發商更有保障，地方開發商如果沒五證則要小心啦，往往會有坑錢。要說的太多了，希望對您有幫助。
老孔聊房
1.開發商實力如何
首先你需要了解的是，你即將購買的小區，開發商的實力如何？之前有無維權事件被曝光，瞭解清楚再準備購買。可以通過百度查找，房哥覺得天下沒有不透風的牆，多方面，多渠道的瞭解開發商，絕對沒壞處，避免上黑心開發商的當。
2.查看五證
房哥相信你們都聽過五證齊全的說法，但是，你真的瞭解五證分別是什麼嗎？五證包括：《國有土地使用證》；《建設用地規劃許可證》； 《建設工程規劃許可證》；《建設工程施工許可證》；《商品房銷售（預售）許可證》。這是每個樓盤都應該有的證件，其實不用每個證件都記得清清楚楚，只需要瞭解的是，一個樓盤如果連預售證都沒有，說明他就是違規售房，這樣的房，還是缺少些保障。
3.購房合同
與開發商簽訂購房合同時，一定要注意些細節問題，譬如何時交房，如果違約交房，是怎麼處理的。
如果對所購買的房屋，不滿意的話，如何做才能退房，這些都得明確的寫出，這樣日後才能避免不必要的麻煩。
4.房產營銷
現在基本上每個房地產都搞營銷推廣類的活動，譬如搶房活動，房哥就參加過幾次，那種場面的確很嚇人，售樓部放著令人壓抑的音樂，感覺再不買房就再也買不到房了，還有就是售樓部接受排卡，先交錢以後才有資格參加選房，否則你連買房的資格都買房，一度製造房源緊張的假象來欺騙購房者趕緊買房。
5.定金與訂金
在給開發商交錢時，一定要看好寫的是訂金還是定金，定金的話，是受法律保護的，一方違約的話，可按規定賠付給被違約方；如果是訂金的話，雖然只是一字之差，但並不是法律意義上的定金，所以一經違約，那麼最多隻能如數退還所交款項，所以一定要看仔細了。
房哥在此規劃大家，千萬別上當，這些都是開發商慣用的伎倆，買房需謹慎，否則必入套。
以上僅是房哥個人愚見，如有不足，還望見諒~
衡水房哥
一是不一定要新房。買新房，可要麼房價太高，要麼戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題，還有產權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設計、合理的佈局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。
二是慎買純小戶型社區的房子。目前樓市已剛需為主體，因此，大多人都青睞小戶型，提醒大家，在選擇小戶型的時候，挑大、小戶型都有的社區，儘量不要選擇全部都是小戶型的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均佔有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。
三是注意交房時間。交房時間是很容易讓大家忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓
貸款買房需要注意問題有哪些？
一、購買的貸款產品房封頂後貸款才能生效。辦理商業房貸一定要儘可能早的進行，這是因為排隊等著貸款的人許多，再加上銀行的政策可能會出現調整，為了避免出現意外，建議購房者早日申請，只是要明白貸款只有在貸款產品房封頂後才能正式生效。
二、貸款者申請額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍。有些銀行還要求購房者提供流水證明。若是個體戶的話，則需要提供具體的營業明細和稅單。此外，申請商業購房貸款其貸款利率要比公積金貸款稍高，所以，借款人還需要提前做好還款計劃，這樣可以避免出現無法正常還款的現象。
三、確定在現今的貸款政策下，可以貸幾成以及可以獲得什麼樣的利率。比如怎麼算貸款次數，若有過兩次以上貸款，但已全部還清算幾套房貸款等，比如在北京假使有北京戶口也不能再商業貸款買房了；再比如二套房貸款政策，首付究竟要付幾成，貸款利率比基準利率上浮1．1倍等，這些問題都要具體瞭解清楚。
總而言之，買房是當代中國每個家庭的一件頭等大事，涉及到人們生活的方方面面，希望上文為大家總結的關於買房子需要注意什麼以及貸款買房需要注意問題有哪些的相關知識可以為有需要的朋友們帶來一定的幫助！
農村人陳巨
1、前期準備：
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。，這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
3、不要看房屋價格來區分地段的優劣：
地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否：
隨著現在城市發達，各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
5、籤合同注意事項：
儘量找有買房經驗的朋友和你一起去籤合同。買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發商鑽空子！找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。
6、交房標準、交房時間需要看仔細：
交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什麼賠償。
7、贈送面積的貓膩：
有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的，有利於以後維權。以上只是買房注意事項的一般情況。
以上只是買房注意事項的一般情況，小編提醒大家在購房過程中一定要仔細小心各個事項，根據不同情況具體分析。
祥子的日記
綜合起來看的話，第一，看看戶型毛坯，再看裝修好的。注意樓板，層高，樓層選擇，樓間距，採光時長，門窗品牌，質量，價格，住宅風水，小區風水，二手價格，打聽抵賬房價格，開發商資質，小區安保力量，物業服務，停車需求，購買住宅的主要群體等等，(不知道你哪裡有沒有暖氣，如果有地暖的話，要注意地暖的區間段，按照區間段去選合適的樓層）主要看你在意哪方面，例如你比較在意價格，或者戶型採光之類的，挑選的時候多注意就行。如果按我的挑選方式去買樓的話，全國估計都買不到。(5年的置業顧問路過，希望能幫到你)
