3月16日，國家統計局發佈2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況和2020年1—2月份全國房地產開發投資和銷售情況的統計數據。
對於2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統計局城市司首席統計師孔鵬對此解讀表示，突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯衝擊，各地區各部門堅決貫徹落實黨中央關於統籌做好疫情防控和經濟社會發展決策部署，及時出臺了一系列政策措施，保障房地產市場持續平穩健康發展，2月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落。
數據顯示，初步測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海和深圳持平，廣州下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%，上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交，價格視為沒有變動。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%，包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。
諸葛找房數據研究中心對此分析認為，從新房、二手房上漲、下跌城市數量來看，2月份新建商品住宅銷售價格環比中，上漲城市為21個，相比上月47個大幅減少26個城市，上漲城市數量大幅下跌，70城平均漲幅0.02%，環比漲幅收窄0.25個百分點，上漲城市平均漲幅0.39%，環比漲幅收窄0.12個百分點。二手住宅方面，上漲城市數量為14個，比上月相比大幅減少19個城市，70城平均漲幅為-0.08%，上漲城市平均漲幅為0.34%，環比漲幅收窄0.08個百分點。
通過70城新房、二手房銷售價格環比漲跌城市數量來看，2月份新建商品住宅方面上漲城市數量大幅減少，疫情對樓市衝擊力顯著，受到疫情影響下的市場活躍度低，市場信心受挫；二手住宅方面，上漲城市僅14個，其他城市均下跌或持平，上漲城市數量跌至歷史低位。二手房市場在疫情影響下，市場被按下暫停鍵，市場情緒低落。預計隨著疫情逐步得到控制，市場將會逐漸恢復正常，市場信心逐步提升。
58安居客房產研究院分院院長張波分析認為，從統計局數據來看，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，31個二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅比上月回落0.1個百分點，可以看出受疫情影響，主要城市房價依然保持了相對穩定。同時，2 月份央行也調整了貸款市場報價利率（LPR）報價，不但對疫情影響下的實體經濟，尤其是融資層面起到一定利好作用。同時，也在一定程度上降低了房貸利率水平，間接拉動部分購房需求的加快入市，對於樓市穩定也起到積極作用。
同時，張波注意到，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交也顯示出疫情對於一季度樓市成交量的確形成較大影響，但市場的復甦已經開始。58安居客線上2月全國找房熱度環比回升23.4%，其中一線城市中上海找房熱度環比上漲26.4%，並且全國主動微聊用戶數也進一步印證了找房熱度回升的現象。對此，他預計，房地產市場的平穩運行在3月份依然可期，房地產市場的成交價格漲幅回落現象或會持續，但成交量有望後續快速回升。
諸葛找房數據研究中心認為，從等級城市來看，2月4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月持平。其中，北京上漲0.1%，上海和深圳持平，廣州下降0.1%；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%，上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交；二手住宅銷售價格環比持平，與上月相同，武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%，包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。
分等級城市新房市場來看，一線城市漲幅與上月持平，二三線城市銷售價格漲幅環比回落0.1和0.3個百分點，一線城市銷售價格較為堅挺，環比漲幅持平，但二三線城市受疫情影響明顯新房價格仍在回落中。分等級城市二手房市場來看，一線城市漲幅回落0.3個百分點，二線城市漲幅持平，三線城市漲幅回落0.3個百分點；2月份整體來看，各等級城市二手房市場受到疫情衝擊明顯，市場信心下滑，帶動市場價格回落。
諸葛找房數據研究中心總結表示，疫情影響下，2月，多地售樓處和中介機構暫停營業，市場短暫陷入沉寂，新建商品住宅上漲城市數量及漲幅仍在持續回落中，預計隨著疫情逐步得到控制，市場活躍度逐步提升，各城市價格將會逐漸恢復。
2020年1—2月份全國房地產開發投資和銷售情況方面，數據顯示，1—2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。
1—2月份，東部地區房地產開發投資6308億元，同比下降12.5%；中部地區投資1731億元，下降25.9%；西部地區投資1953億元，下降18.6%；東北地區投資123億元，下降16.1%。
1—2月份，房地產開發企業房屋施工面積694241萬平方米，同比增長2.9%。其中，住宅施工面積487654萬平方米，增長4.6%。房屋新開工面積10370萬平方米，下降44.9%。其中，住宅新開工面積7559萬平方米，下降44.4%。房屋竣工面積9636萬平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面積6761萬平方米，下降24.3%。
1—2月份，房地產開發企業土地購置面積1092萬平方米，同比下降29.3%；土地成交價款440億元，下降36.2%。
商品房銷售和待售情況方面，統計數據顯示，1—2月份，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%，辦公樓銷售面積下降48.4%，商業營業用房銷售面積下降46.0%。商品房銷售額8203億元，下降35.9%。其中，住宅銷售額下降34.7%，辦公樓銷售額下降40.6%，商業營業用房銷售額下降46.0%。
1—2月份，東部地區商品房銷售面積3537萬平方米，同比下降34.9%；銷售額4792億元，下降30.0%。中部地區商品房銷售面積2139萬平方米，下降45.2%；銷售額1425億元，下降46.4%。西部地區商品房銷售面積2565萬平方米，下降41.3%；銷售額1778億元，下降40.6%。東北地區商品房銷售面積234萬平方米，下降41.0%；銷售額208億元，下降32.1%。
2月末，商品房待售面積53004萬平方米，比2019年末增加3184萬平方米。其中，住宅待售面積增加3224萬平方米，辦公樓待售面積增加31萬平方米，商業營業用房待售面積減少282萬平方米。
房地產開發企業到位資金情況方面，統計數據顯示，1—2月份，房地產開發企業到位資金20210億元，同比下降17.5%。其中，國內貸款4547億元，下降8.6%；利用外資12億元，下降77.2%；自籌資金6161億元，下降15.4%；定金及預收款5603億元，下降23.9%；個人按揭貸款3030億元，下降12.4%。
張波對此分析認為，從統計局公佈的數據來看，全國房地產開發投資下降可謂“斷崖式”，1—2月份為10115億元，同比下降16.3%，其中，中部地區投資下降最為明顯達到25.9%。可以說疫情對開發投資的影響非常明顯，但隨著復工復產生活的節奏正逐步恢復正軌，購房的需求也會漸漸提上日程，房地產開發投資也會逐步迴歸正常，市場在二季度有望全面恢復到正常水平。
從房企的施工情況來看，1—2月份，房地產開發企業房屋施工面積同比增長2.9%，但新開工房屋面積下降44.9%，竣工面積也下降22.9%。雖然1月整體開工受到季節性因素影響，新開工和竣工本身就會有所下滑，但2月的則是由疫情導致工地無法正常開工有著直接關係，這一不可抗力在3月中下旬已經開始出現轉折，大量的工地復工將拉施工情況在3月份逐步恢復到正常水平。
從土地側來看，1—2月份，房地產開發企業土地購置面積同比下降29.3%，土地成交價款下降36.2%。可以看出房企出於避險意識，對於一二熱點城市的拿地動力明顯增強，但在三四線及以下城市則表現得更為謹慎，也導致整體土地成交量減。值得關注的是，受疫情影響各地對房企在金融側、拿地層面的支持性政策也不斷增強，在一定程度上推高了房企拿地的動力。部分房企拿地速度放慢一方面是對於市場的不確定性依然持有一定的觀望態度，另一方面則是不房企的待售和待開發體量暫時已經達到一定高位。
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