嘉顏66
今年總體上升空間不大，經濟以穩為主，短期下行，浮動不大，剛需購房都可以
南京房產蘇昌盛
數據說話：
1.拿深圳樓市講，目前已經開始回暖，甚至基本恢復疫情前的正常市場交易量。
2.深圳平均漲幅＋0.5%
3.市場上大量增加剛需買客，投資客也看準這一時機。
4.業主反價的情況也頻頻發生，還有大批正在觀望市場。
專注寶安張學偉
美股暴跌是否會影響中國樓市？
美股“熔斷”將會給中國帶來什麼樣的影響，還需時間進一步觀察，不過從當前的市場表現來看，國內市場比較堅挺，如果美股市場持續走低，全球經濟將“一損俱損”，長期來看，對中國經濟的影響比較消極。
短期來看，中國社科院財經院綜合經濟研究部副主任、清華大學中國與世界經濟研究中心馮煦明認為，當前國內金融市場的表現相對而言會更加積極，一是國內疫情已經基本穩定，與海外形成周期差；二是A股目前估值水平並不高，基本不存在擠泡沫風險；三是二三季度的逆週期政策力度會加強；四是海外資金對人民幣資產有長期增加配置的需求。
不過，隨著全球經濟不斷融合，市場衰退會引起連鎖反應。交銀國際董事總經理、研究部主管洪灝表示，全球供應鏈一體化如此之高，以至於所有國家都必須進行無縫合作才能使其正常運作，中國產能很可能將在3月底或4月初完全恢復，但世界其他地區的情況可能並非如此。中國也不能唱獨角戲。這或許是許多人沒有考慮到的、供應鏈中斷提高全球衰退的可能性。
實際上，美股暴跌之前，中國正在從疫情中逐漸恢復，但受疫情影響，中國經濟增速觸底已成大概率事件，本身就面臨逆週期調解壓力。此次，美股暴跌進一步加劇全球經濟下滑，讓全球經濟進入“洗牌”頻道的同時，將進一步刺激中國經濟做出調整。
中國會採取哪些措施促進經濟發展，還未可知，不過對於這種調整預期，購房者心理可能會產生疑問，這是否會影響到購房，換言之，當下是不是合適的購房時機？為了回答這些問題，我們首先要弄清楚，房地產在中國經濟調整中的作用。
當前，最受關注的經濟建議，來自於恆大集團首席經濟學家兼研究院院長任澤平，他提出應對沖疫情和經濟下行，最簡單有效的辦法是“新基建”，並把建立居住導向的新住房制度和長效機制作為“新基建”的軟內涵，不過，對於房地產的提及僅此一句，著重製度層面建設。
“拉動中國經濟增長的主要還是靠投資，房地產投資佔固定資產投資比重可以達到25%左右，要穩投資，肯定需要穩房地產。”中泰證券首席經濟學家李迅雷表示，穩房地產投資的前提是房住不炒，他強調，不要期望或靠房地產刺激來拉動經濟，它的邊際效應是越來越弱的。
實際上，在官方層面，堅持“房住不炒”定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”近期被反覆提及。比如3月3日，中國人民銀行會同財政部、中國銀保監會召開會議重申房地產定位，並表示要保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。
然而，宏觀調控方面的“穩”和“寬鬆”仍然被很多購房者解讀為樓市鬆綁的信號，尤其此前建行、工行、浙商銀行等均被傳出房貸比例放鬆的消息，雖然已經闢謠，但很多人仍然認為，整個房地產市場從信貸這裡開了放鬆的口子。
綜合：房掌櫃、90度地產
