這兩天，一個名為“南京業主鄙視鏈”的搞笑視頻爆紅，再次驗證了學區才是硬通貨！
視頻中的河西業主和學區房業主都“豪橫”得上天，令人捧腹大笑！
那麼，河西＋學區的組合怎麼樣？
剛剛，我得知河西紫金西區中央的一套二手房成交價破9.45萬/㎡！
要知道，南京頂級小學“拉力琅”的學區房單價也才超9萬/㎡，河西的學區房那麼牛？
01
最高近9.5萬/㎡！紫金西區中央成交價不斷刷新！一年漲了1.6萬/㎡！
近日，據南京樓市速遞稱，河西中部的萬達紫金西區中央成交了一套房源，單價超9萬/㎡。
我向河西21世紀房地產資深中介求證，得知最近德祐地產的確成交了一套39㎡的房源，成交價370萬，單價9.48萬/㎡！
在2019年，紫金西區中央的成交價，就像開了掛一樣，接連上漲，不斷刷新！
2019年2月底，小區39㎡的二手房最高成交單價不過才7.9萬/㎡。
到去年5月，小區又成交一套同戶型房源，單價8.2萬/㎡，刷新成交記錄！
直到目前，小區最高成交單價近9.5萬/㎡，對比去年2月底的7.9萬/㎡，一年漲了1.6萬/㎡！
02
全小區只掛牌3套！業主惜售不賣……
中介透露，小區最受歡迎的為39-40㎡的戶型，但是房源數量極少，一共只有14套39㎡的房源！
萬達紫金西區中央39㎡的房源實拍圖
我在鏈家網上看到，小區掛牌在售的房源很少，只有3套……
“不少買房人都在關注這個小區，很
多業主買了給孩子讀書用，看見漲勢那麼猛，已經有一些業主把掛牌都取消了，惜售不賣……”03
學區才是硬通貨！9萬/㎡買河西新城雙學區房，值嗎？
據瞭解，紫金西區中央是新城小學和新城中學的學區房。
近兩年，新城中小學成績突出，不少家長都搶著買它的學區房。
紫金西區中央雖然單價高，但是戶型小，總價相對合理，不少家長買單。
同學區的小區還有河西的奧體名座、雨潤國際廣場、銀城西堤國際、萬科光明城市廣場、萬達華府等，這些小區二手房成交單價都很高，普遍過6萬/㎡！
- 奧體名座：最高成交價64410元/㎡；
- 雨潤國際廣場：最高成交單價64232元/㎡；
- 銀城西堤國際：最高成交單價64749元/㎡；
最後做個小調查，你覺得花9萬＋/㎡買河西的學區房，值得嗎？
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