2020年3月16日，國家統計局發佈《2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。
19城無人買新房
數據顯示，疫情對於全國房地產的衝擊非常明顯，70大中城市中只有21個城市新房價格環比上漲，這個數據在1月份的時候還是47個，可謂直接腰斬。
如果說1月份疫情因素還未傳到房地產，2月份可謂是全面傳導。
更為嚴重的是，武漢、石家莊和太原等12個城市，揚州、蚌埠和平頂山等7個三線城市城市出現新房零成交情況。
零成交遠比房價直接下跌更為嚴重，下跌代表至少還沒有人買，這19個城市根本沒人買新房。此外，還有包頭、錦州和揚州等12個城市二手房無成交。
再看全國的房地產投資，相比2019年相對穩定的房地產投資增速，今年1-2月份投資變成了-16.3%，下滑十分嚴重，如此增速將會對今年的固定資產投資和GDP產生巨大影響。
這也是60多個城市出臺房地產救市政策的原因，房地產投資、成交、價格全線回落，地方政府必然著急。
西寧新房價格環比漲幅全國第5
在全國房地產愁雲慘淡的大環境下，2020年2月西寧新房價格和二手房家價格均出現不同程度的環比上漲。
其中，2月份西寧新房價格環比上漲0.5%，同比上漲12.7%。環比漲幅僅低於成都、徐州、福州、煙臺等城市，在全國70個大中城市中位居第5位。
從西北地區看，西寧房價更是風騷，成為西北5省會（首府）中唯一新房價格環比上漲的城市。
同時，西寧新房價格同比漲幅也位居西北西北5省會（首府）第一位。
2月份，西寧房價可謂出乎絕大部分人意料，疫情期間居然還可以漲幅全國第5，西寧樓市的熱度可見一斑。
西寧房價行情延續4年
2016年3月份西寧出臺《促進住房消費的意見》，同月西寧新房價格環比漲幅開始回正，正式開啟了這次“最長牛市”。
從2016年3月到2020年2月，西寧新房價格雖然中間偶有波動，整體持續上漲整整4年。
特別是2019年下半年以來，西寧新房價格環比漲幅全國居前，特別是11月份西寧新房價格環比漲幅2.8%，領漲全國。
伴隨著西寧新房價格環比上漲的持續，同比漲幅也一路上揚，直到2019年西下半年年開始出現企穩態勢。
現在購房者都面臨一個問題：西寧房價還能漲多久？
姑且不論房價漲不漲，西寧地價還是在持續上漲，2020年3月12日北川掛牌的2020BC-1地塊，起始價格750萬/畝，樓面地價4500元/㎡。
做個對比，2017年9月20日成交的綠地國際花都地塊地價為400萬/畝，兩年多的時間北川河新區地價漲了87.5%。和北川萬達地塊500萬/畝的地價相比，半年多漲幅更是達到50%。
地價策動房價上漲，2020年西寧購房者不必看衰西寧樓市，但一定要關注政策變動。
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