2020年3月16日，国家统计局发布《2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
19城无人买新房
数据显示，疫情对于全国房地产的冲击非常明显，70大中城市中只有21个城市新房价格环比上涨，这个数据在1月份的时候还是47个，可谓直接腰斩。
如果说1月份疫情因素还未传到房地产，2月份可谓是全面传导。
更为严重的是，武汉、石家庄和太原等12个城市，扬州、蚌埠和平顶山等7个三线城市城市出现新房零成交情况。
零成交远比房价直接下跌更为严重，下跌代表至少还没有人买，这19个城市根本没人买新房。此外，还有包头、锦州和扬州等12个城市二手房无成交。
再看全国的房地产投资，相比2019年相对稳定的房地产投资增速，今年1-2月份投资变成了-16.3%，下滑十分严重，如此增速将会对今年的固定资产投资和GDP产生巨大影响。
这也是60多个城市出台房地产救市政策的原因，房地产投资、成交、价格全线回落，地方政府必然着急。
西宁新房价格环比涨幅全国第5
在全国房地产愁云惨淡的大环境下，2020年2月西宁新房价格和二手房家价格均出现不同程度的环比上涨。
其中，2月份西宁新房价格环比上涨0.5%，同比上涨12.7%。环比涨幅仅低于成都、徐州、福州、烟台等城市，在全国70个大中城市中位居第5位。
从西北地区看，西宁房价更是风骚，成为西北5省会（首府）中唯一新房价格环比上涨的城市。
同时，西宁新房价格同比涨幅也位居西北西北5省会（首府）第一位。
2月份，西宁房价可谓出乎绝大部分人意料，疫情期间居然还可以涨幅全国第5，西宁楼市的热度可见一斑。
西宁房价行情延续4年
2016年3月份西宁出台《促进住房消费的意见》，同月西宁新房价格环比涨幅开始回正，正式开启了这次“最长牛市”。
从2016年3月到2020年2月，西宁新房价格虽然中间偶有波动，整体持续上涨整整4年。
特别是2019年下半年以来，西宁新房价格环比涨幅全国居前，特别是11月份西宁新房价格环比涨幅2.8%，领涨全国。
伴随着西宁新房价格环比上涨的持续，同比涨幅也一路上扬，直到2019年西下半年年开始出现企稳态势。
现在购房者都面临一个问题：西宁房价还能涨多久？
姑且不论房价涨不涨，西宁地价还是在持续上涨，2020年3月12日北川挂牌的2020BC-1地块，起始价格750万/亩，楼面地价4500元/㎡。
做个对比，2017年9月20日成交的绿地国际花都地块地价为400万/亩，两年多的时间北川河新区地价涨了87.5%。和北川万达地块500万/亩的地价相比，半年多涨幅更是达到50%。
地价策动房价上涨，2020年西宁购房者不必看衰西宁楼市，但一定要关注政策变动。
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