3月13日上午10點，青劍湖板塊蘇地2020-WG-17號地塊進入限時競價！最終以14.67億的價格被蘇高新競得！樓面價24022元/平！溢價率11.73%！
該地塊此前已有5輪報價！91秒，加價1.54億！已達現房前一手！
當時就已總價146696萬！最新樓面價24022元/平，溢價率11.73%。
地塊詳情
蘇地2020-WG-17號地塊，位於工業園區科智路西、夷浜路南，佔地面積55516.19㎡，純住宅用地，最大容積率1.1。地塊起拍樓面價21500.04元/㎡。
地塊設置市場指導價、竣工預售許可調整價（需工程竣工驗收後方可申請預售許可）、網上競價中止價及一次報價有效區間。從設定參數來看，地塊的市場指導樓面價為21890元/㎡，現房銷售樓面價24080元/㎡，最高限價樓面價24105元/㎡。
根據地塊規劃要求，該地塊上項目為全裝修住宅，住宅裝修成本不低於1500元/㎡。建築高度限高60m，住宅建築不低於6層，地下建築地坪限低-10m。臨街條式住宅拼接長度不超過50m。另外，地塊內不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅。
從地塊所處地理位置來看，位於工業園區青劍湖板塊。周邊有中環北線、青澄路、陽澄湖大道等主幹道。距離軌交3號線雙馬街站點直線距離約1.8公里，距離葑亭大道站點直線距離約2.2公里。地塊西側為朗詩未來街區三期，東側為蘇州工業園區星澄學校，南側不遠處為翡翠湖生態公園。周邊有阿卡迪亞、旭輝芭堤蘭灣、置地青湖語城、天著湖韻花園、中新翠湖、朗詩未來街區、維納陽光花園等生活小區，板塊配套成熟，教育、商業配套資源豐富，居民生活便利。
從地塊周邊的樓盤來看，新房市場方面，中海上園灣、頤和公館、龍湖熙上、雲棲安縵等項目基本是開盤即罄的狀態，均價在28000-35000元/㎡不等。
其中
天閱湖濱雅苑是目前青劍湖板塊最後一個純新盤。項目一共規劃了21幢8-11F的洋房，大約700來套房源。天閱湖濱雅苑一共有3種戶型，135㎡、149㎡、176㎡，都是精裝四房。目前，天閱湖濱雅苑部分樓棟已經封頂，預計在今年上半年迎來首次開盤。中海上園灣現在僅剩少量350㎡的底復房源在售。最後一期房源，預計將在今年下半年加推，一共只有200多套洋房。戶型還是老配方，143㎡的四房兩衛和165㎡的四房三衛。價格預計和前兩期差不多，精裝修均價約3.5萬/㎡，普遍樓層單價在3.6-3.7萬/㎡左右。
頤和公館就在中海上園灣最後一期的東側，兩個項目一路之隔。去年12月，頤和公館領證加推，精裝均價33683元/㎡。目前還剩下部分房源在售，主要戶型面積約156㎡、179㎡，也都是大戶型的房源。除此之外，頤和公館還有2#樓、11#樓待加推。
目前僅雲棲安縵在頤和公館的對面剩餘少量下疊房源，戶型面積220-300㎡，均價28000-29000元/㎡。頤和公館於2019年12月31日首開，主力戶型129-179㎡的帶裝修洋房，均價約33000元/㎡。目前僅剩餘少量房源銷售。二手房方面，青劍湖板塊目前均價35741元/㎡，掛牌量較多。全面步入高端改善時代。
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