眼淚的錯覺
您好！
根據題主的意思，所謂“合適不合適”，考慮的還是費用問題。
這裡先就費用問題做一個說明。從費用上來講，必須要看房產對於題主奶奶的屬性、以及孫子有無房產的情況而定，不同情況下收取費用不同，並不存在絕對的、到底哪種方式費用高與低的問題。
費用的計算方式
題主提到的是生前買賣、還是身後繼承。還有一種方式叫做“贈與”。我們把這三種方式主要的費用都說一下：
1.買賣。
買賣是生前行為。
對於奶奶而言：
如果房子滿五唯一，是不需要繳納任何費用的。
如果房子滿五不唯一，需要繳納個人所得稅，計稅標準是：房屋政府指導價的1%、或者政府指導價與當初奶奶購房價格之差的20%，二者就高。
如果房子不滿二，還需要在上述基礎上，增加5.6%左右的增值稅。
對於題主而言：
如果之前無房，且奶奶房子的面積≤90㎡，繳納1%契稅。
如果之前無房，且奶奶房子面積(90㎡，140㎡]，繳納1.5%契稅。
其他情況，繳納3%契稅。
注意，買賣這種方式成立的條件是：題主具有當地的購房資格。
未來如果再進行出售的話，計稅方式同上。
2.贈與。
贈與是生前行為。
對於奶奶而言：0.5‰印花稅。
對於題主而言：0.5‰印花稅+3%契稅。
同樣，贈與成立的條件也是必須具有當地購房資格。
但是，贈與所得的房產，未來再進行出售的話，題主需要繳納20%的個稅（跟滿*唯*無關）。
3.繼承。
繼承是奶奶身後的行為。但是，因為題主是孫輩，這種方式叫做“遺贈”，後續我們詳細說要求。 繼承費用主要看當時的辦理方式。多數情況下，走的是公證繼承的手續。公證繼承需要繳納的主要費用是公證費，大概1-2%左右（跟房屋面積有關）。
繼承所得的房產，不需要受到購房政策的閒置。
與贈與相同，繼承所得的房產，未來再進行出售，需要繳納20%個稅。
因此，具體費用高低，題主可根據自家情況自行核定、評估。
另外還有兩點提示，非常重要！
1.生前給，要考慮到風險問題。
其實這個因素不是對題主說的，而是對奶奶說的：生前給，結果就是房產不再屬於奶奶。換句話說，奶奶要考慮到未來自己用到財產的時候的風險問題。
如果轉給題主，也做一個提醒：如果覺得生前給“合適”，一定要記得，得到的房子是奶奶的，不能虧待老人！
2.如果是遺囑繼承，必須要有一個接受聲明。
如果題主選擇在老人生前寫遺囑、過世後繼承，必須要注意：要有一個配套的接受遺贈聲明。非常重要，否則繼承不了！
因為孫輩不是法定繼承人，當遺囑訂立人寫遺囑、指定的繼承人為非法定繼承人，這種情況叫做“遺贈”，受遺贈者，必須要在得知此事之日起的兩個月內，做出一個“接受遺贈的表示”，過期視同為放棄。
這個表示，就是接受遺贈聲明。可以自己寫，也可以進行公證（推薦後者，效力保障性更強）。只有有了這個，題主奶奶寫的遺囑才能生效。
一紙家書
我瞭解的方法這幾種可以：
(一)繼承
必須是遺囑繼承。從法律上講，孫子是第二順序的法定繼承人，如果通過法定繼承的方式，則老人的配偶、子女，即孫子的父親、叔叔、姑姑等才是第一順序的繼承人。只有沒有第一順序繼承人時，第二順序的繼承人才有權利繼承爺爺的財產。
遺囑，合法成立的，就是有效的。不過，最好是進行遺囑公證，這種方式的法律效力是最高的。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是零，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(二)買賣
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費；如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(三)贈與
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。
滿目琳琅
最省錢的方式是遺產繼承。繼承過戶目前只需要交公證費，其他稅費都沒有。
其他還有贈予過戶和買賣過戶兩種方式。其中所涉及的費用跟雙方的情況都有關係，比如奶奶房產的房齡，面積，孫子名下是否有房產，屬於幾套房等等都有一定的關係，講起來情況比較複雜，也未必盡準，建議去房產交易中心根據實際諮詢一下。
但要是考慮到後期買賣方便，個人還是覺得以買賣的方式處理奶奶名下的房產交易，畢竟簡潔明瞭。
唐印說
奶奶名下有套房子，怎麼樣留給孫子合適。以下三點供你參考。
奶奶名下的房子需要爺爺同意才能讓賣給孫子，需要在房產交易大廳辦理相關手續。
奶奶名下的房子是奶奶和爺爺共同財產，爺爺奶奶的所有兒子，女兒全部都有繼承權。
奶奶名下的房子要指定給某一個孫子，現在可以立遺囑，辦理公證手續的方式完成。
教育and成長
奶奶房子給孫子是繼承合適還是買賣合適？
奶奶名下有套房子，是奶奶寫遺囑繼承合適，還是買賣合適，畢竟有稅……也方便以後買賣方便！怎麼能以最少的價錢拿到房子……大家有懂的說說
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律師閒聊不打稿
這個應該找一個專業的人士瞭解一下比較合適，因為房子的事情畢竟是大事，最好是自己去過戶房屋大廳去問問，因為只有你自己去問明白了，才能比較出是繼承合適還是買賣合適，所以說請一定要自己去過戶房屋大廳去諮詢一下，千萬不要盲目的去諮詢那些不明白裝明白的那些人，因為房屋這東西也要看是商品房或者是共有產權，又或者是公租房之類的，而且他們的上稅情況也都不一樣，所以說一定要自己親力親為才行，希望我的建議能夠幫助到您。
山東五妹
這個問題只是給個建議。剩下的還是要讓你自己來做主。我個人認為也是從個人情感出發。如果只有一個孫子，那就去繼承。如果有好多個那就適合想著買賣房子。畢竟蛇是一個很複雜的高級動物。不過還要得到老人的認同。老人說什麼就是什麼。畢竟房子是老人的。他有權利怎麼樣都行。
西天幾樓
如果孫子有一個的話，適合繼承，有多個的話，可能會相互那個寄生太太之間的一些糾紛，兄弟姐妹之間那些感情啊什麼的都會不好。所以說要看實際情況來定，如果人多的話，還是比較適合買賣的。
皮皮蝦教程
繼承的話當時不出稅金，但是以後再交易的時候稅基比較高。交易的話就是正常費用。反正正反都需要交稅，就看是隻自住還是未來要置換出售
有話準備說
這個問題要根據他家庭具體情況而定。如有父母叔叔健在，就沒有孫子的繼承權，如老輩們都放棄產權，孫子可繼承，但必須有遺囑證明，當然正常繼承比買賣房屋更實際一點。
