揚眼
買賣、贈與、遺產繼承這三種方式各有利弊，需要結合自身條件來考慮最適合自己家庭的方式。
買賣過戶
顧名思義，通過買賣的方式過戶，父母生前即可辦理，需要去房產部門簽訂相關合同，有特殊原因的也可辦理公證後委託其他人幫助辦理。買賣過戶要繳稅，且受限購政策影響，比如單身的子女其名下有房，或已婚子女名下有兩套房則不能辦理。但辦理耗時短，買賣價格只要不低於一定基礎價即可。
贈與過戶
生前可辦理，同樣受限於限購政策，直系親屬間贈與房產可直接去房產部門簽訂贈與合同，繳納3個點的契稅和轉讓個人所得稅後即可過戶，非直系親屬需要先公證，受贈者再次出讓房產時需繳納一大筆稅費，很不划算。如子女已婚，可公證贈與其中一人。
繼承過戶
分法定繼承和遺囑繼承，沒有遺囑按法定繼承。有則按遺囑繼承。不受限購政策影響，也不需要繳稅。但必須是父母過世後辦理，且手續很繁瑣。在沒有遺囑的情況下，如子女已婚，則得到的房產為夫妻共同財產。
揚眼
曾經有人跟我說過，家裡有房子的，想過戶給自己的孩子，只要通過一個方法，就是把這個房子賣給孩子，孩子通過公積金貸款買這個房子，一家人就像空手套白狼一樣把銀行的貸款貸出來，房子還是自家的房子，每個月只要還一點點貸款，幾十萬的貸款出來了，這就是空手套白狼
