摳腳心
我榮幸也經歷過，我回答下您的問題，我帶一個客戶買了一套房客戶當時一次性付款買的136萬，當時客戶首付50萬簽了買賣合同，過戶前幾天客戶就上來過戶隨便玩幾天，沒地方住 我就問賣房協商把鑰匙提前交給客戶住幾天，業主也同意了，但是可以住準備要買的房子兩天後有樓下的業主說這個房子漏水，因為客戶洗澡洗衣服所以用水了， 確實客戶當時也不開心，後來我見業主過來業主說會幫忙解決，業主就見工人檢查廁所並修好了，業主當時說 一年內原業主保修，
說了這個多就是協商兩點
賣家同意幫買家做防水 保修一年。
海南購房導師阿星哥
這個很簡單的，本人就是做防水的，一般來說直接報物業就行了，他們會派人維修的，如果嫌麻煩或者物業不管呢，可以找專業做防水的給搞定，一般單個衛生間他們會收你1000--2000不等，還有一個辦法就是自己做，很簡單在網上買免雜磚的滲透劑，液體的和水一樣，一噴就搞定。如下圖。
sorry半緣君
很高興來和題主探討這個問題
防水質保期內責任
我們國家對質量保修年限有專門的法規：《房屋建築工程質量保修辦法》，法規中規定屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，最低保修期限為5年。
只要在質量保修年限內，防水都會由開發商或原施工單位負責質保維修，保修是針對建築物防水質量，和業主是誰，有沒有過戶沒有關係。題主可查閱一下購房合同關於質保的條款，或者直接上報物業，如果在質保期內，物業會聯繫質保單位前來維修，如果超出質保期，費用就只能業主自理。
質保期內衛生間防水維修可能性
如果題主房屋衛生間防水還在質保期內，開發商是否進行保修也要分幾種情況。
1、原為毛坯交房，衛生間由業主自行裝修，衛生間裝修一般會破壞開發商施工的原防水層。這種情況下，開發商一般都不會再進行保修，業主只能自行維修。
2、原為毛坯交房，衛生間由業主找專業裝修公司裝修，且有裝修合同。通常情況下裝修合同對衛生間防水質保年限也有約定。題主可以找賣家索要裝修合同，代為向裝修公司要求質保維修。
3、原開發商精裝修交房，業主未拆改過衛生間，漏水責任方為開發商，可以質保期內通過物業向開發商提出質保維修。
超質保期的自行維修
由於題主已與賣方過戶完成，房屋買賣合同一般不會對衛生間防水責任做明確規定，再去找賣方也是扯皮的事，時間拖得長問題難解決還影響自己使用。最後，題主可能還得自行維修。
自行找人維修雖然想來有些麻煩，其實施工也很簡單，只需剔除牆地面瓷磚，重新施工防水塗料，再恢復面磚，費用估計2-3K。
希望以上回答對題主有用。
職業下工地
樓房出現問題都是可以找物業維修的，錢可以在維修基金裡面出，
珠三角筍房
這在樓盤開發中特別是精裝房常見得一個問題，因為手機統一裝修的，樓盤為了趕工期很多時候防水問題不會做的恨細緻。所以會出現衛生間、廚房漏水問題。所以建議大家如果不是急著住儘量考慮毛坯房，雖然比較的煩，但是安心啊。買房是動用大量資金和時間的。所以我們要住的舒心。建議恁可以去找開發公司維修，並要求延長保修期。
80微察團
如果您買的是一手房，收樓之前發現漏水問題都可以通知物業管理處整改好。如果您買的二手房的話相對麻煩一點。房子有漏水現象，原則上是屬於業主方的責任，業主應該處理好再交房給您，不知道您們有沒有簽署相應的二手樓交易重要事項告知書，如果有簽署的話相對好處理，如果沒有簽署的話，要業主進行處理，恐怕沒那麼容易了！所以簽署買賣合同時候一定要簽署二手樓交易重要事項告知書！
寶安中心碧海好房
每一個樓盤都會有自己的物業，像廁所漏水這種平常生活中碰到的問題，都應該直接到物業服務中心反映，或者電話聯繫，物業則會派人上門維修！ヾ ^_^♪
一手房銷售廖芳香
這個問題在我的工作中也經常出現，這些細節也許是買家在看房過程中沒有注意到，如果在未收房前發現的，就要中介方和業主及物業管理公司協商解決，物業管理公司可以對漏水情況進行評估和提供建議，並要確定他們後續可以和新業主積極配合妥善解決，其次修繕費用這個關鍵問題要和原業主商定好，達成共識後由中介方提供書面的關於該物業後期交付的補充協議，買來二手房產時如果時間允許建議買方對購買物業進行一次徹底勘查，比如線路、管道、排汙、防水、防爆等等，最好找專業人士一起，一勞永逸，費事後期住進去發現瑕疵再整修就麻煩多多了，希望我的回答能幫到您[害羞]
陳魚辣眼
簡單直接的，先找物業溝通，找樓上業主，修復，沒有別的好辦法，如果他們不執行，自己聯繫做防水師傅，進行💉處理，別的沒有辦法，樓上砸地面做防水是最好的辦法
嗯你哥哥
只要不是樓房本身建築質量問題，防水都是很好處理的。 現在很最簡單的處理方法就是買那種衛生巾防水膠 某東商場就60塊左右買到。很便捷的。
