●上饒信洲壹號小區存隱患
●相關部門認定為質量問題
●責令開發商限期修復到位
" 小區 5、6、7 號樓的外牆脫落，危及業主的生命安全。" 日前，多名上饒信洲壹號小區的業主向本報反映該小區存在外牆脫落、樓板開裂等問題。
針對此事，上饒市建設工程質量監督站責令開發商組織各方力量對外牆脫落的部分進行修復處理，消除安全隱患。同時，針對一些業主住宅以及車庫出現裂縫的問題，將限定開發商在一定時間內修復到位。
業主：
居民樓外牆脫落天花板現裂縫
3 月 12 日上午，記者步入位於上饒市信州區裡安山路的信洲壹號小區。遠遠望去，便能看見小區 5 號樓部分牆體外層明顯出現脫落現象，原本黃色的外牆已露出了灰色的水泥層，部分牆體也出現滲水、鼓包現象。而與 5 號樓相鄰的 6 號樓，也同樣出現了外牆脫落問題。
信洲壹號小區 5 號樓的一名業主徐先生告訴記者：" 我是 2017 年在這買的房，今年 2 月底交房，我鏟白灰的時候發現天花板有明顯的裂痕。而且，停車的時候發現地下車庫的天花板也出現了滲水、外層脫落的問題。"
據悉，信洲壹號樓盤由上饒市南城房地產開發有限公司開發，而該公司已被江西遠泉實業集團有限公司收購。
此前，上饒市市場監督管理局曾對信洲壹號虛假宣傳問題進行調查。2019 年 7 月 31 日，上饒市市場監督管理局執法人員核查發現，信洲壹號樓盤宣傳畫冊中確實存在規劃待建的 " 茶聖路 "" 橫南東路 " 和 " 上饒市第十小學 " 等字樣，並將一份畫冊交由謝某某（負責銷售業務的副總經理）進行核實，確認畫冊屬實並簽字蓋章。執法人員已要求謝某某近期到該局配合調查。
開發商：
外牆保溫層材料材質輕容易脫落
3 月 12 日下午，針對此事，遠泉集團房地產企業相關負責人謝先生介紹，信洲壹號小區圖紙由上饒市規劃局下屬單位上饒設計院設計，設計院嚴格按照國家的標準要求為小區居民樓設計了節能保溫層，正因為居民樓外牆做過節能保溫層，且採用玻化微珠作為保溫層原材料，而其材質較輕，外保溫層容易鼓包開裂，一旦滲水，外牆就容易部分脫落。
" 小區房子圖紙是 2016 年設計的，當時還盛行用玻化微珠，在我看來它可能不太適合南方的天氣，而且目前國家也不提倡用玻化微珠作為保溫層材料。" 謝先生說。
對於部分居民樓內天花板出現裂縫一事，謝先生表示可能存在多種原因：" 一是由於上饒的沙含泥量較大，且天氣炎熱導致出現裂縫，此外在埋線管的部位也容易出現裂縫。只要業主向我們物業提出了問題，我們一定會責成南昌一建（施工方）進行修復。若業主仍然擔心出現質量問題，可以請質監部門進行鑑定。"
採訪過程中，謝先生告訴記者：" 只要是業主提出的問題，無論大小，我們都會積極找到施工單位進行修復。" 隨即，謝先生立即聯繫物業相關負責人瞭解情況。
物業工作人員表示 5 號樓業主徐先生 12 日上午反映了相關情況後，物業已聯繫南昌一建施工人員到現場查看，安排工人前去。
針對地下車庫頂板滲水、外層脫落的情況，謝先生解釋說：" 小區的景觀全部建在地下車庫頂板上，當時部分業主催著交房，但由於前年下半年雨水量非常大，在覆土過程中，車子碾壓過去，造成地下室頂板有裂縫滲水。但我們已經進行了後續處理，目前只有一小部分出現滲水情況。"
上饒市建設工程質量監督站：
外牆脫落、樓板裂縫均為質量問題
上饒市建設工程質量監督站站長鄭朝暉表示，已聯繫開發商於 3 月 13 日下午前往現場查看情況，由於房屋基礎屬於隱蔽工程，當時在驗收過程中，外牆脫落、頂板裂縫這些問題均未顯現出來，若當時已出現這種情況，驗收肯定不合格，且開發商也不會同意驗收。
鄭朝暉補充說：" 由於混凝土之類的建築產品具備一個特性，很多問題並不能立即暴露出來，而是會在後期使用時出現。而樓板裂縫問題一般會在建房兩年後出現，裂縫形成的原因非常多，這個就目前技術施工層面而言，無法完全避免，但只要不屬於結構裂縫，就可以修復，建築產品也可以繼續使用。在我們國家規定的範疇內，是允許存在一些裂縫的，但是建設單位應對其進行及時修復。"
" 儘管建築出現裂縫較常見，但不能說它合理，其實就是屬於質量通病，部分施工單位管理嚴格、施工到位、工人施工的手藝更好，裂縫相對就會更少。但有些施工單位在施工環節上疏忽了，裂縫就會更多。此外，外牆脫落也屬於質量問題，沒有什麼理由可說的，其他樓盤也用了玻化微珠這個材料，但是沒有出現這種情況。" 鄭朝暉如是說。
鄭朝暉表示，會責令開發商作為牽頭人，組織各方力量對外牆脫落的部分進行修復處理，消除安全隱患。此外，針對少數住戶住宅出現裂縫的質量問題，該局也會限定開發商在一定時間內修復到位。
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