大師樂享
虛高，都清楚，還有很多人沉迷其中，是因為多少賺了點甜頭，加上炒作房產暴利，很多人還認為自己也能趕上那末班車。
很多因素決定房產必然不會暴漲。
國家政策，調控。
老年化
出生率小於死亡率
實體的落寞，資金流的斷檔。
年輕化的思維轉變，不想當房奴，及時行樂的思想。
90後基本都不會著急買房，思想接軌國際化！
最簡單的就是錢不好賺了，靠工資養房貸不現實。
哈市隨性
已經跌了，原價6800元，現價3000多元，均價4100元，不是信不信的問題。因為這次疫情大家都知道有錢才是王道，有房無用。
帥氣的任淨路
有些人拋出一個貌似不可反駁的觀點：“地皮沒降價，人工沒降價，材料也沒降價，房子就不可能降價”。這種觀點乍一看貌似有道理，但是拋出這些觀點的人無非兩種：炒房套住的和房地產開發的。其實大家只要仔細想想，這種觀點是非常可笑的，如果按照這種邏輯推廣一下，那就是說做什麼生意都不會賠錢，因為所有商品都會按照高於成本價的價格成交。但實際情況是這樣嗎？決定價格的主要因素（當然還有其它因素）永遠是供求關係，當房價高到大部分人買不起，房產交易趨於凝固，現金流緊張，開發商資金鍊斷裂，貸款還不上，公司面臨破產，大家說開發商會不會賠錢賣呢？我想這會是個大概率事件吧。另外，房產是一個流動性比較差的資產，本身交易成本就高，再加上房地產是一個資金密集型行業，對於資金流動需求非常高，一旦出現資金問題，大部分公司都會選擇斷臂求生。大家可以看看目前的大型房地產公司，哪個不是在儘量縮減房產業務。當然，中國的房地產市場有它的特殊性，一旦崩盤會引發系統性風險，國家近幾年一直在極力消除這種風險，但是面對市場規律，政策性措施也不能做到100%有效。今後的房地產市場大概率在短期內會有不大的降幅，漲價的事情就不要再考慮了（特殊地段或者有功能性的地產除外）。一旦國家培養出新的增長點，能夠對沖房地產崩盤帶來的風險，那麼房地產將在未來20年內徹底退出資產舞臺。再往後會怎麼樣，天知道呢？
天天132285782
半個月去碧桂園跟麒麟府。碧桂園說6700麒麟府6050 後來他們天天打電話給我。碧桂園現在5500了。麒麟府5200了。天天就是你今天來。我們有人團購。給你算進去。要麼就是今天領導來了。我幫你價格壓最低[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
往事如風一葉知秋
為什麼不相信呢？
國家說了，房子是用來住的的，不是用來炒的。城市的房子一直在建，在建，建啊建，沒完沒了。
說說我自己，這次疫情，我發現，錢比房子重要多了。我沒買房，所以，經濟上還可以。可能我窮，無法想象有很多房子很多錢的人過的日子。但我就是覺得有點錢花，踏實！想當年，我為了買第一套子，窮得連年都過不好。反正，房子不是什麼稀罕物了，錢才是。
再者，房子買來是要住的，可是我因為工作的關係，一直只能住單位公租房，所以，房子買了起不到住的作用啊。
心情雜貨鋪1
襪子兄弟
我買了一塊地90平方81萬，建設6層半(大概650平方)，平攤下來每平1246元。建設的成本費用要1280元每平方(框架式)。算下來是每平方是2500多。在一個三線城市的二環內，城中村。一樓可以當商鋪，二至五層出租房，六層＋半層自己住。附近的小區房價大概是8000元每平。就算房價跌到4000元我也不怕(再跌就成本了)。
KK大叔149005254
有漲有跌才是正常狀態，如果只漲不跌，必然結果就是暴跌！任何事物都是有規矩的發展！
_失語者
為什麼到現在還會有人相信房價不會下跌？一個商品總會有漲有跌！不是國家控制你看它跌不跌！現在的房子超出大部分人的重受能力，生育率上不去購買能力上不去你看他跌不跌！
點綴星辰1019
房子既然是商品，就不可能只漲不跌，不然，它就不叫商品。高房價是人為操控造成的，只漲房價，不長收入，當房子供大於求且購買力嚴重不足時，房價一定會大跌，這只是時間問題。
