昨天我們說
南臨河街延線要起個淨月新城。
沒錯！
就是要在淨月新建一座城！
住宅建好之後，
得往市面上撒出去2萬5千套房子。
一、“斷層”正在被連接
先來感受一下這個淨月新城：
雖然路都已經修好，
但是這一片兒和城市中間
其實還是有明顯斷層的。
我們從北往南捋：
麥德龍迪卡儂片區，
目前剛剛開始有人氣；
從那兒到東師華蘊學校；
再從學校到新立城水庫附近的萬科，
這中間都有斷層。
現在南臨河街延線建好的幾個節點，
未來都要像串糖葫蘆一樣
串起來、連成片兒的。
另外旁邊的東師華蘊學校，
在所有師大的小學+初中裡，
它可是最大個兒的。
為什麼要蓋那麼大的學校？
看它中間那麼大片的斷層，
以及那2萬5千套房子就知道了。
如果那些住宅全都建成，
華蘊學校也就將將能裝下那些學生，
甚至都不一定會夠。
二、成型至少需要5-10年
首先項目本身不出意外的話，
能在2024年看到文旅和商業建成，
就已經很不錯的了。
其次畢竟那是2萬5千套房子
差不多一個是高新南在售房子的總和
光是賣房子就得3、5年打底
而且還不好賣。
到那個時候，
它的競爭對手
可是來自全城四面八方的。
整好了是單挑，
整不好就是圈踢。
三、99%的房子不會低於8000一平
之前我們說這個項目：
放量又放血！
放血很可能就會低價入市。
那會不會大面積出現7000一平的房子？
我們認為不可能！
剛開始賣的價格，
多數在一平8000以上。
7字頭的就算出現了也不會多，
很可能就是頂樓把山的那幾套。
現在這一片兒的南北兩頭兒
已經被過萬的房子夾起來了。
而且相比外圍其他片區，
這塊兒到市中心的距離是最近的。
其中有的片區大體量文旅盤，
他們的住宅剛一入市價格
有7000一平的，也有8600一平的。
網友也說了：
此盤一出，范家屯徹底涼涼。
到時候不光是范家屯
外圍的便宜房子可能就都涼了。
至於徹不徹底，
那就不是我能知道的了。
還有留言說：這個項目，
不會只有一個開發商做的。
這也不是沒有可能。
不過無論有幾個開發商去蓋，
房子的套數和政府規定的參數
這些是改變不了的。
淨月新城，
交通有輕軌4號線延長線；
教育有東師華蘊學校；
吃喝玩樂有文旅和商業；
而且房價不會高，
它的出現妥妥會吸引全城的目光。
（文中部分圖片來於網絡）
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