昨天我们说
南临河街延线要起个净月新城。
没错！
就是要在净月新建一座城！
住宅建好之后，
得往市面上撒出去2万5千套房子。
一、“断层”正在被连接
先来感受一下这个净月新城：
虽然路都已经修好，
但是这一片儿和城市中间
其实还是有明显断层的。
我们从北往南捋：
麦德龙迪卡侬片区，
目前刚刚开始有人气；
从那儿到东师华蕴学校；
再从学校到新立城水库附近的万科，
这中间都有断层。
现在南临河街延线建好的几个节点，
未来都要像串糖葫芦一样
串起来、连成片儿的。
另外旁边的东师华蕴学校，
在所有师大的小学+初中里，
它可是最大个儿的。
为什么要盖那么大的学校？
看它中间那么大片的断层，
以及那2万5千套房子就知道了。
如果那些住宅全都建成，
华蕴学校也就将将能装下那些学生，
甚至都不一定会够。
二、成型至少需要5-10年
首先项目本身不出意外的话，
能在2024年看到文旅和商业建成，
就已经很不错的了。
其次毕竟那是2万5千套房子
差不多一个是高新南在售房子的总和
光是卖房子就得3、5年打底
而且还不好卖。
到那个时候，
它的竞争对手
可是来自全城四面八方的。
整好了是单挑，
整不好就是圈踢。
三、99%的房子不会低于8000一平
之前我们说这个项目：
放量又放血！
放血很可能就会低价入市。
那会不会大面积出现7000一平的房子？
我们认为不可能！
刚开始卖的价格，
多数在一平8000以上。
7字头的就算出现了也不会多，
很可能就是顶楼把山的那几套。
现在这一片儿的南北两头儿
已经被过万的房子夹起来了。
而且相比外围其他片区，
这块儿到市中心的距离是最近的。
其中有的片区大体量文旅盘，
他们的住宅刚一入市价格
有7000一平的，也有8600一平的。
网友也说了：
此盘一出，范家屯彻底凉凉。
到时候不光是范家屯
外围的便宜房子可能就都凉了。
至于彻不彻底，
那就不是我能知道的了。
还有留言说：这个项目，
不会只有一个开发商做的。
这也不是没有可能。
不过无论有几个开发商去盖，
房子的套数和政府规定的参数
这些是改变不了的。
净月新城，
交通有轻轨4号线延长线；
教育有东师华蕴学校；
吃喝玩乐有文旅和商业；
而且房价不会高，
它的出现妥妥会吸引全城的目光。
（文中部分图片来于网络）
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