3月17日，廣州公共資源交易中心發佈“黃埔區穗東街南灣社區舊村改造項目公開引入合作企業公告”。
拆遷安置總投資54億
項目基本情況
（一）項目名稱：廣州市黃埔區穗東街南灣社區舊村改造項目
（二）項目編號：CZ2020-0273
（三）項目地址及範圍：廣州市黃埔區穗東街南灣村
（四）項目合作內容（包括但不限於）：
具體情況及要求可參閱《廣州市黃埔區穗東街南灣社區舊村改造項目公開引入合作企業合作框架協議》、《廣州市黃埔區穗東街南灣社區舊村改造項目公開引入合作企業履約保證金賬戶監管協議》。
（五）項目拆遷安置總投資額約人民幣 54 億元。
根據招標文件，南灣社區在冊總人口共2842人，改造範圍的總用地面積約為68.38公頃（建新範圍面積約為55.08公頃）。其中，村民住宅有權屬證件的建築共計1231棟。
合作企業資格條件
（一）具有獨立法人資格和具備房地產開發企業二級以上(含二級)資質（以住房和城鄉建設部門核發的資質證書為準）；
（二）實繳註冊資本金不低於人民幣 5 億元（以驗資報告為準），且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力，企業自有資金比例不得低於項目總投資的30%（競選文件中需提交競選承諾書）；
（三）申請合作企業應在報名期限內（以銀行到賬時間為準）繳納人民幣 5 億元的競選保證金；
（四）企業信譽好，社會責任感強，銀行信用記錄良好（以具有相應資質的機構出具的企業信用報告為準），且最近3年在市場監管等部門沒有重大違法違規記錄，不存在工程“爛尾”等情況（競選文件中需提交競選承諾書）；
（五）其他條件：
1、具備房地產開發經驗，2014年10月1日-2019年9月30日之間房屋建築面積累計竣工驗收300萬平方米以上（提交竣工驗收備案表證明材料，以備案時間為準）；
2、申請合作企業應具備舊村改造經驗，完成不少於2條村的舊村改造項目，需要完成的舊村改造復建安置區的竣工建築面積累計100萬平方米以上(以參建的建設單位、施工單位、設計單位、監理單位、勘察單位五大責任主體驗收交付使用為準)；
3、申請合作企業如獲得合作企業資格的，必須在被確認為合作企業之日起10個工作日內與村集體經濟組織簽訂《廣州市黃埔區穗東街南灣社區舊村改造項目公開引入合作企業合作框架協議》，否則視為放棄資格；
4、以上合作企業資格條件包含申請企業的全資子公司、控股子公司或屬同一實際控制人的關聯企業（提供關係證明材料）的資質、資產、業績、條件及標準等符合申請資格的，視同於該申請企業符合申請資格。
（六）本項目 不接受 聯合體投標；
（七）申請合作企業必須承諾所提交的資格審查材料真實有效，不存在弄虛作假及欺騙性行為，否則，招商主體有權取消其候選合作企業、競得合作企業資格。
升龍集團已提前介入
打造互聯網小鎮
廣州鑫龍置業有限公司吳總進行南灣水鄉改造宣講
據瞭解，2019年1月22日至25日，南灣社區已分別組織各經濟社成員召開了七場次的舊村改造政策流程宣講會。
其中，廣州鑫龍置業有限公司不僅親臨現場組織企業宣講，還於今年1月15日贊助南灣村舉行迎春文藝匯演，大擺千人宴。
南灣水鄉2020迎春文藝匯演
而廣州鑫龍置業有限公司正為升龍集團控股企業，本次招商是否會由升龍拿下，結果將於5月15日揭曉。
南灣村東至夏園村，南至西滘河，西至隔牆西路西側，北至黃埔東路北側，距離13號線夏園地鐵口僅約700米左右，交通條件可謂十分優越。
且該村擁有約600多年曆史，一直延續著以扶胥古運河為代表的嶺南水鄉文化，素有南灣水鄉之稱。
其改造方案也將打造為古今交融的多功能新型社區：
- 一邊保留傳統人文底蘊及文物古蹟，恢復扶胥古運河，聯通南海神廟，打造海絲文化文旅小鎮；
- 一邊將依託良好的交通、先進製造業優勢，發展互聯網小鎮+電子商務。
南灣城市更新宣傳冊部分內容
關於黃埔區，
還有這些最新消息！！
1、省府批覆：黃埔橫沙村6.3公頃舊村莊建設用地徵為國有建設用地
一、同意你市黃埔區大沙街橫沙股份經濟聯合社位於黃埔區大沙街道辦事處管轄範圍，豐樂北路兩側、護林路二期以南、港灣北路兩側、大沙東路以北的6.3419公頃舊村莊建設用地徵為國有建設用地。
二、請你市人民政府督促黃埔區人民政府及時按規定發佈徵地公告，履行有關批後實施程序，切實保障有關土地權利人的合法權益。徵地補償安置不落實的，不得強行使用被徵土地。
三、請你市人民政府按照省有關“三舊”改造的政策要求供應土地，並組織改造主體按照經批准的改造方案實施改造。該宗用地在土地利用總體規劃中規劃安排為城鄉建設用地，供地時土地用途應與土地利用總體規劃中的規劃安排相符合。
四、使用土地涉及有關稅費的收繳或調整，請按有關規定辦理。
五、具體建設項目供地及實施情況須按規定及時報備。
廣東省人民政府
2020年 2月27日
2、容積率超20！黃埔規劃新地標，高度超600米？
黃埔區政府近日就《文衝渡頭地塊（AP0517規劃管理單元）控制性詳細規劃修改》徵詢意見。
文衝渡頭地塊（AP0517規劃），西至豐樂南路、北至黃埔東路、東至石化路、南至海員路，用地面積0.74平方公里。
本次規劃調整內容主要有兩項：
規劃定位：
為推動廣州人工智能與數字經濟試驗區（魚珠片區）產業轉型升級，加快建設魚珠灣總部集聚區，推動黃埔煥發新活力，項目地塊將作為核心城市地標，帶動片區發展國際總部與產業金融中心功能，建設廣州經濟新增長極。
用地佈局：
落實第二中央商務區地標塔樓及臨近商業商務地塊，用地性質調整為商務兼容商業用地；調整優化片區路網，提升支路網密度。
地塊原規劃示意圖
地塊擬修改規劃草案示意圖
根據文件，擬調整規劃草案主要是將原文化設施用地，調整為商業兼容商務用地。其中調整後的AP051733地塊，容積率高達20.6。該地塊面積6.3萬平，計容建面卻達130萬平，意味著這裡將打造超高層建築。
此前，黃埔曾發佈消息稱，將在黃埔港規劃建設對標世界一流、超600米的“雙子塔”。
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