蘇州工業園區旺墩路南、思安街東地塊控規調整文件公示。
項目位置
根據規劃，地塊位於旺墩路以南、鍾園街以北，思安街以東，佔地5.63公頃(規劃範圍不包含市政道路)。
總規中包括3個地塊,均為商業、商務用地。
規劃建議——
1、基地內300m高度塔樓位於西北角。
2、基地內建築高度逐次降低，整體向星湖街遞退。
基地地處湖東CBD，現狀包括金雞湖商業廣場、建屋國際大酒店、蘇州畫院等,基地周邊以商業、文化和行政辦公為主，主要包括西側的圓融星座、久光百貨；北側的第六空間、國金中心；東側的國泰金融大廈、建屋大廈以及園區管委會。
土地利用規劃——
根據《土地利用總體規劃》，基地在允許建設用地區域內, 故本次規劃調整不涉及土地規劃調整。
調整內容——
調整用地性質為辦公、商業(公寓式酒店、酒店) 酒店式公寓混合用地，並明確地塊指標。
調整內容——
通過圖則明確地塊內A地塊、B地塊2個地塊的控制內容。
主要包括建築退線、塔樓控制範圍、塔樓高度、預留視線廊道、土地使用、計容建築面積等，詳見圖則和地塊控制。
控制總則——
1、地塊地下建築地坪限低-25米。
2、地塊內各功能開發量
辦公面積≥11000㎡ (其中展廳≤10000㎡)，酒店≥50000㎡，公寓式酒店≤100000㎡，酒店式公寓≤100000㎡。
3、280- 320m高的主體塔樓(1#塔樓)的建築面寬不超過55m,其他塔樓的建築面寬不超過50m。
4.地塊A和地塊B之間的路面為市政公共道路，路面下的地下空間統一開發。
5、地下空間的開發需滿足市政管線、綠化喬木以及規劃的相關建設要求。
6、停車配建參照《蘇州工業園區建築物配建停車位指標(試行版)》進行配建。
7、地塊內所有建築物公建立面化處理。
8、酒店式公寓不考慮日照要求。
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