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首先，疫情後房價肯定會下降，很多公司現金流都會出現問題，只能降價銷售；所以，投資的話還是可以的。但是，後期漲幅應該不會特別大，最好是三五年內出手。
蝸牛的賽道
根據目前青島房市的情況來看，包括青島主城在內的所有區域，都不適合投資性購房，建議謹慎購買。
從2019年下半年開始，青島房市開啟價格下跌模式，年前的一組資料顯示，青島房價的跌幅在全國各大城市佔第一位，足見下跌幅度之大。
房價下跌，讓部分投資性購房者很受傷。有一位粉絲朋友向我訴苦說，去年上半年在城陽區花240萬購買了一套子，到了年底時跌了40多萬，讓她欲哭無淚，由此可見，想靠投資買房賺錢的好時候過去了。
從理論上來說，青島市南，市北，嶗山，李滄等主城區的房子應該是最抗跌的，但事實上去年主城區同樣也遭遇了降價的噩運，有的降價幅度還很大，普遍在20%以上，現在青島二手房基本上有價無市，一手房也接近冰點，現在投資青島房子，根本不是最好時候。
董青島供稿。
京漂追夢人
當然是選擇青島高新區-中片區-偏西部位置。
一，這個位置當前時期正處在利好兌現的前夜。
1.本區域是高新區核心區距離地鐵8號線最近的，地鐵8號線2020年 年底試運營是最大的利好。不要聽其他什麼地鐵規劃，有的線只是規劃，建成要猴年馬月。這個是實實在在馬上就能兌現的。地鐵一響黃金萬兩！這個地鐵還不是普通的地鐵，是青島將來最最最最最重要的一條地鐵線！它連接了五四廣場，青島北站，紅島高鐵站(山東第二大高鐵站)，市民健身中心(山東最大體育場)，紅島國際會展中心(青島最大的會展中心)，膠東國際機場(新機場山東最大)，膠州北站。並與多條市內主要地鐵線換乘。重要性不言而喻。這條線通了之後，能吸收大量市區外溢年輕人口。若從市民健康中心站搭乘地鐵，到五四廣場只需40分鐘路程。地鐵一通距離就極大的拉近了。市內四區若沒有地鐵延伸的地方，40分鐘也不一定能到。誰近誰遠看的不是距離，是時間。
2.紅島高鐵站，青島最大的高鐵站，山東第二大。內部裝修階段，今年將投入使用。
3.膠東國際機場，今年將轉場投入使用。是以後青島未來唯一的機場。地鐵市民健身中心站去新機場15分鐘。
上述利好尚未實現使用，加之受疫情和青島樓市下行週期的影響，價格現在處於低位，買入時間合適。
二，高新區教育資源得天獨厚，媲美市南嶗山。高新區核心區有，青島中學，清華附中，北京實驗二小，青島58中。教育資源加碼房價，重要性後期越來越突顯。
三，此區域後期住宅土地稀缺，後期缺少新樓盤供應，價格有支撐。膠州西海岸供應量大，後期競爭殘酷。很難漲太多。
四，格局往大了看，推薦的此區域是大青島環灣時代的地理中心位置。現在青島大環灣框架已經形成。
西海岸老膠南沿海位置，和即墨藍谷 ，作為城市的南北兩個城市副中心。
西海岸的唐島灣，辛安，中德生態園，自貿區，橋頭堡商務區，膠州的上合示範區，北岸整個城陽，包含高新區，加市內四區構成了大青島的環灣發展格局。以後這些區域都是青島的主城區。並且高新區處於整個膠州灣灣底的中心位置，可謂是中心的中心。到周邊各個區域的位置都不遠。到機場也很近。
有時候市內4區的人老是抱怨新機場建的太遠了。要多久才能到什麼什麼的。老以為自己就是中心。只怪他們格局不夠大。新機場位置建的恰到好處。兼顧市內四區，城陽，膠州，即墨，西海岸新區。甚至輻射整個膠東半島。這樣大青島才足夠有前途。老是以市內四區來衡量格局太小，作為主城區。以後和其他大城市競爭，一定要環灣發展。指望市內四區那一點地是遠遠不夠的。
高新區未來承擔著未來大青島時代中心的位置。
五，此區域現階段可選擇較多。不僅開發商樓盤多，戶型產品也夠豐富。這塊開發商有海爾，碧桂園，卓越，世貿，魯商。從卓越89平的小戶型，到世貿的別墅產品，總可以找到你的需求。
有機會可以實地去考察一下。
記錄青島
永遠的嶗山區的海邊一線。
價格用不跌，只要不發生戰爭。
其次，高新區的沿海一線，別靠馬路。
從風水上講李滄區的河南莊小區，隨然是集體產權但是，國家不會有問題。河南莊小區風水得天獨厚，你不必來青島，僅僅從地圖上就能看出，特別。人氣，山，水，風，光。
荊文濤1
看到《疫情過後投資青島房地產哪個位置好》的提問，根據問題要點，回答如下：
一、關鍵詞“疫情過後”。其實，疫情期間因避免到人群聚集地導致傳染機會增加造成這段時期售樓處關閉，交易幾乎為零。除去該因素，青島樓市價格微漲價格走勢呈趨於平穩態勢，時點上關係不大。
二、關鍵詞“投資”。國家政策未來仍將堅持“房住不炒”，政策因素限制了房價的大漲暴跌。因此，不建議投資。除非性價比高的法拍房，在競買之後轉化為一般商品房可實現投資價值。
三、關鍵詞“青島”。作為北方海濱城市，青島氣候宜人，海岸線長，環境優美，經濟發達，躋身全國新一線城市，適合居住和個人發展。
四、關鍵詞“位置”。
1、第一類，市內四區市南、市北、李滄、嶗山中，市南與嶗山因位置優越，政治、經濟、交通、教育、醫療等皆配套完善，房價較高，適合購房居住，不適合投資；李滄和市北不建議考慮。
2、第二類，黃島、城陽、即墨、膠州四區相比較。黃島作為國家級經濟新區，近年來經濟發展迅速，自然環境上則擁有絕不亞於市南嶗山的海岸美景，如果買房特別考慮看海因素，可選擇黃島。其中，金沙灘和唐島灣兩個位置周圍房價較高，靈山灣附近背山面海，房價尚低，可重點考慮。
如果不考慮看海因素，可考慮城陽；即墨僅建議鰲山灣區域；膠州則可考慮少海風景區周邊。
3、第三類，萊西與平度。不建議購買。
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就投資而言，有純投資跟住房投資兩種，純投資以低買高賣，海景房為主，所以膠州的房子，黃島區辛安片區的房主適合，海景房以金沙他附近的薛家島片區跟靈山衛片區為主。在西海岸海岸線上分佈著所有可投資資源。
住房投資以住為主，變現為輔的方式，現有的住房以西海岸東部海爾地產山海灣（靠近膠州灣隧道）西以融創茂附近，南抵靈山衛康大風和日麗北至崑崙山路北端龍湖為主，其中兼顧生活，周邊配套，價格，發展性，都是值得考慮的。
睡前一支玫瑰香
此時也許正處於一個投資風口！
在房地產市場的發展中，疫情作為一個插曲，只是暫緩了需求的釋放，不管你承不承認，房地產市場的泡沫都是存在著的。2017年之前，大部分城市的房價都經歷了一輪或者幾輪的增長。近三年，各種調控政策的推出，讓房價穩了下來，讓房價降了下來，也讓市場良性了起來。
青島市2050遠景發展戰略出臺以後，提出了推動青島跨入國際化大都市行列，並且奮力向國際海洋名城邁進的目標，足以看出青島這座城市的“大局觀”。
在青島的城市格局中，靈山灣是青島西部灣區的核心區域，位於青島西海岸的中心地帶。近年來，隨著影視產業的崛起，靈山灣片區已經成為西海岸新區的佼佼者，最為矚目的就是東方影都項目。
靈山灣片區還有融創星光島、山鋼憑海臨風、龍湖紫宸、天一鏡臺山、隆和大溪谷、鑫苑御龍灣、海信花街小鎮、花好月圓等新盤陸續上市加推。
黃島，又稱西海岸。它還有個更響亮的名字：第九個國家經濟新區。在青島房價不斷攀升的大背景下，不少主城區的剛需和改善型購房者都將目光投向了這裡。近年來，黃島開啟了高速發展，不僅城市建設發展迅速，交通條件不斷完善，2018年底，地鐵13號線開通，黃島進入“地鐵時代”。在地理位置方面，這裡還有長達282千米的海岸線，其風景度假聖地“金沙灘”更是享有“亞洲第一灘”的美譽。來黃島購置海景房不但價格相對較低，而且升值空間也非常大。綜合來說目前已經沒有說漲幅空間和合不合適，你需要就買，不需要就觀望，有錢的投資客就買新房，錢少得投資客就買小公寓，最好帶租約那種，剛需的看準就下手，年底是抄底的好時候
他們喊我鋼圈
來東莞松山湖看看吧，粵港澳大灣區，朋友入手了松湖碧桂園天鑽
Diamond4Lau
現在那裡都不適合投資，真要選我的看法是紅島，原因紅島一帶未來是青島的交通樞紐，快速發展的地區，地鐵開通後到老市區不過二三十分鐘的時間，主要是房價比老市區便宜，現在是一萬多點，加上道路寬暢出行方便，還有南邊靠膠州灣，區內綠化搞的好，環境優美，炒住都行。
雲華看天下1
膠州應該可以吧，去年調整一年，加上飛機場和劃區的利好，應該很看好。
