疫情之下，不少開發商迫於無奈，打出抄底優惠、降價賣房！但實際上，這只是暫時，賈汪房價整體趨勢還是：穩中有漲！（以下純屬個人觀點，僅供參考，如有說得不對的地方，歡迎大家拍磚批評。）
國家調控、央行降息，多地採取救市措施穩房價
雖然疫情之下，樓市自然會受重創。但是沒過多久，江蘇省人民政府、央行連發政策，推動經濟循環暢通，保障房地產穩健發展。
一、2月12日，江蘇省人民政府出臺50條措施，並對房地產行業關注支持，著力穩地價穩房價穩預期、保持房地產市場健康發展，共度難關。
二、面對疫情之下的樓市，全國各地近城市和地區出臺一系列措施，疫情對企業以及房地產的影響。
這些政策的出臺，對於樓市都有極為重要的影響，更能保障房價的穩定。
多地出現戴口罩購房現象
上週末，小編看到各大售樓處銷售人員單日成交數十套的“喜報”截圖，不禁納悶：市場真的那麼好？小編緊急諮詢了各區不同售樓處的銷售人員，看房的購房者真的那麼多？成交量真的回升了嗎？
答案是肯定的。
原來全國各地都有戴口罩搶房的現象！
徐州房價已連續上漲49個月！
3月16日，國家統計局公佈2020年2月份70城房價指數。徐州新房環比上漲0.8%，漲幅在70城房價中排名第2。這已經是自2016年2月以來，連續49個月上漲。2月份全國大多數城市房價漲幅回落，23個城市房價下跌，26個城市房價漲幅為0。
近幾年，眾多品牌房企進駐賈汪：融創、恆大、碧桂園、新城、綠地、弘陽等等，賈汪房價也是一路上漲，2020年3月賈汪均價則達到了5689元/㎡。精裝高層7000-8000元/㎡，別墅價格破萬，有的新盤甚至達到了16000元/㎡。
看著這些數據，不禁讓人感嘆：房價長期還是跌不了!
徐州9天頻現3“地王”，賈汪商住用地成交數量攀升
市區9天出現3宗“地王”
北區：海洋館東B地塊
這塊地共有13家房企報名，分別為：招商、華潤、雅居樂、中南、中梁、中海、正榮、美的、水利、新力、華髮、新城！經過125輪競拍，該塊地最終被新力地產以總價6.66億拿下，最終成交樓面地價8196.24元/㎡，刷新北區地價天花板！
東區：東店子B地塊
這地塊成交總價12.27億元，樓面價11257.87元/㎡！
提到東店子B地塊，就不得不說相鄰的東店子A地塊。
去年11月，樓面價5337.41元/㎡，而結束不久的B地塊，成交價11257.87元/㎡，
不到半年翻了一番。南區：玉帶大道西側、彭城歡樂世界南
玉帶大道西側、彭城歡樂世界南地塊被正榮以溢價107.35%拿下，樓面價高達8638.37元/㎡！超過金茂府當時拿地樓面價，成為南區地王！
2月賈汪成交土地
賈汪區2月共出讓8宗住宅用地，共出讓40萬方，攬金13.5億元！
小結：對於購房者來說，土地的大規模供應將是一個利好，可選擇面將增多，但目前來看，賈汪區域土地多以起拍價成交，目前處於價格窪地，而市區土拍勢頭較猛，極有可能導致房價上漲，所以今年上半年是不錯的買房機會。
賈汪修繕3條主幹道，未來生活更便捷2020年，賈汪區計劃實施新徵收項目3個，約24.02萬㎡。涉及徐州東部繞越高速公路、206國道改造項目、徐賈快速路北延。徵收面積24.02萬平方米，共徵收465戶！
徐州東部繞越高速公路徐州東部繞越高速公路連接了賈汪區、銅山區、睢寧縣，全長約68.381km。
線路走向：項目起於京臺高速蘇魯省界收費站，沿京臺高速向南拓寬改造約4km後折向東南，經過江莊鎮南側，跨越G206後基本平行賈汴線走向，穿過督公湖景區大門後與S252相交，然後向南跨越G310和京杭運河後進入銅山區.
206國道改線段路線起自206國道賈汪大李莊北，向東南繞越賈汪城區後，向南跨越不牢河、京杭運河，進入銅山區境內。道路全長約68.53公里，按一級公路標準建設，雙向四車道，設計速度100公里/小時，總投資約19.4億元。
改線工程完工後，將對徐州市的外圍交通疏解起到良好的作用，賈汪城區被國道分割的現狀將徹底改變，原206國道將變為真正的城中大道。
徐賈快速路北延徐賈快速通道北延項目路線全長6.4公里，總投資4.9億元！預計明年5月竣工通車。
徐賈北延路線由青山泉鎮花莊村向北，經南花莊東側，在東花莊和西花莊穿過之後向東北方向，走林子村東側，折向西北，從窩山和二郎山啞口穿過，經過林子村，在江莊鎮南莊村利用京滬高鐵下穿、跨過竹園村的引龍河，終點和大外環426省道相連。
徐賈快速通道北延項目建成後，徐州工業園區、徐州經濟開發區、江莊工業集聚區、利國經濟開發區之間可快速暢達，標誌著賈汪區積極構建的“半小時交通圈”邁出實質性步伐。
對比徐州其他地區，賈汪距離徐州市區近，價格低，環境好又宜居。受“黑天鵝”事件影響，短期內房價上漲不會過快，但長期看來還是穩中有漲，有購房需求的朋友可選擇在短期內上車！
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