近日，
洛陽市自然資源和規劃局官網
發佈了
《洛陽伊濱區龐村鎮控制性詳細規劃》
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《洛陽伊濱區龐村鎮控制性詳細規劃》
（一） 規劃編制情況
龐村鎮位於洛陽市伊濱區東部，東接偃師市高龍鎮，西臨伊濱產業集聚區，南臨寇店鎮，北靠伊河與佃莊鎮隔河相望。總面積32.9平方公里，14個行政村。2017年龐村鎮域總人口約4.13萬人。
規劃範圍為《洛陽伊濱區龐村鎮總體規劃（2012--2030）修編》確定的鎮區及北部城市生活組團規劃範圍，建設用地總面積4.48平方公里（其中鎮區建設用地413.34公頃、北部現狀城鎮建設用地34.54公頃）。
龐村鎮總規修編於2019年4月29日通過市規委會。為順利推進龐村鎮建設，落實總體規劃要求，特編制龐村鎮控制性詳細規劃。
2019年12月24日，召開專家評審會對方案進行審議。
2020年3月7日，通過規委會審議。
目前，已修改完善。
（二） 發展目標與規模
鎮區以鋼製辦公傢俱加工銷售、商貿服務、居住為主要功能。規劃為容量適宜、特色鮮明、設施完善、生活便捷、產業發展，以生態、牡丹文化為特色的鋼製辦公傢俱產業特色鎮。
規劃城鎮建設用地4.48平方公里人口4.0萬人，人均建設用地面積112平方米。其中，規劃鎮區建設用地4.13km2，人口3.1萬人；北部城鎮居住組團建設用地36.11公頃，人口0.9萬人。工業園區規劃工業用地104公頃。
（三） 城市設計引導及建設用地開發強度
規劃設計該片區的整體空間形態為“核心驅動、廊道疏通、軸線統領、南低北高”， 重點打造掘丁路、龐村大道兩條城市發展帶，強化生態景觀要素的連續性。
綜合考慮本區開發訴求、環境及公共設施配套保障，確定鎮區居住用地容積率為1.0-1.8；商業用地容積率為2.0-2.5；工業用地容積率不低於0.8。
東漢陵墓南兆域保護範圍以內以低層、多層為主，建築高度不超過18米，沙河以南區域至保護範圍以多層、小高層居住為主，商業以多層、小高層為主，建築小高層高度不超過36米，局部不超過54米。工業園區以工業為主，工業限高20米。
居住建築灰瓦坡屋頂，新建建築新中式、漢魏風，以土黃、淺灰係為主，磚紅暖色點綴。
（四） 配套設施規劃
按照“分級配置、協調共享、均衡配置”的原則，依據《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《河南省義務教育學校辦學條件基本標準（試行）》2016版的有關要求與規定，規劃中學3所、小學5所，以及其他社區配套、市政公用設施。
（五） 村莊安置規劃
龐村鎮區城鎮化人口以村莊人口積聚為主，規劃居住用地主要為安置用地，總計79.9公頃。
居住用地均為多層建築，安置標準為每人50平方米。用於村莊安置用地容積率控制在1.5-1.8，建築高度不高於9層。
鎮區窯溝村涉及工業用地拆遷安置2155人，安置於沙河以北趙屯村，安置用地約9.6公頃。
鎮區外圍整治類村莊（門莊、軍屯、彭店、九賢、彭店寨）容積率控制在不高於1.0，建築高度不高於3層。
（六） 道路交通規劃
規劃區道路分為主幹路、次幹路和支路三級。
規劃區內共規劃7個公共停車場，總用地2.11公頃，其餘靠配建。
鎮區規劃一處公交首末站，佔地0.5公頃。在掘丁路與伊南路交叉口和彭寨社區各規劃一個公交首末站，佔地為0.29公頃、0.15公頃。
（七） 公用設施規劃
給水工程規劃：規劃在高鐵大道與幸福路交叉口西北角新建龐村給水廠，水源為伊濱水源，佔地1公頃。
排水工程規劃：規劃區除九賢村外汙水統一收集排入城市汙水管網，最終排入現狀伊南汙水處理廠處理。九賢村新建汙水處理站處理汙水，處理規模50m³/d，控制用地150㎡。
電力工程規劃：規劃2座110KV變電站：龐村北110KV變電站，容量3×50MVA。龐村110KV變電站，容量3×63MV。每座佔地5000m2。規劃共9座10KV開閉所，每座建築面積約250m2。
通信工程規劃：規劃區由位於鎮區的規劃電信所提供電信服務。
供熱工程規劃：規劃從漢魏大道沿高鐵大道引一路DN500熱水管道作為龐村鎮鎮區供熱熱源。
燃氣工程規劃：環城次高壓燃氣管道穿越伊河向南敷設至洛偃快速通道北側現狀燃氣門站，管徑DN500。規劃燃氣管道沿德行路、門草路、東龐路等道路直埋敷設，管徑DN150-DN200。
環衛工程規劃：規劃鎮區公共廁所12座，鎮域公共廁所20座。規劃建設垃圾轉運站1座，共佔地2102平方米。垃圾填埋統一由洛陽市生活垃圾處理園區處理。
（八） 綜合防災規劃
消防規劃：鎮域共設置1個消防站。位於勝利路與府東路交叉口西南角，用地約0.32公頃，配備消防車輛4-6輛。
防洪規劃：規劃伊河防洪規劃，按100年一遇標準設防；沙河、伊東渠按照50年一遇標準。
抗震減災規劃：規劃龐村鎮按洛陽市城區標準設防，即地震烈度7度設防。
緊急避震疏散場所的服務半徑控制在0.5公里（步行10分鐘），規模不低於0.1公頃；固定避震疏散場所的服務半徑應控制在2—3公里（步行1小時），規模不低於1公頃。
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來源/洛陽市自然資源和規劃局官網
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