大師樂享
以前我也是這麼想的！為什麼所有的東西都貴，房價還會掉？？現在我不這麼認為了！導致房價掉的原因:現在百分之八十的年輕人都揹著各種貸！手裡有現金的有多少？？？通過這次疫情我明白了，以點破面！一個人失業了，一個公司倒閉了，一個企業倒閉了，當大家都失業了，沒有錢還貸款的時候就會想辦法變賣財產！房子這個時候就是要賣的對象！都沒錢，都賣，最沒錢的就著急，便宜賣！房倒子這個時候也會著急賣的！剛需即使買，能買多少？到最後......。當然我說的這種一般不會出現，
赫小赫阿
我有個朋友，做水電的，挺掙錢的，因為生了二胎，去年買個新房，110萬，自己湊了40萬，貸了70萬，（關鍵是他現在住的房子貸款還沒還完），每天睜開眼就要考慮還貸的事，這次疫情，遲遲開不了工，他老婆幹保潔的，也沒活，又得看孩子，現在他真的後悔了不該買房，關鍵是賣也賣不上價，他告訴我實在撐不住了就只能賠血本賣了，總不能不生活吧！這次疫情把很多像我朋友這超前消費的人打回原形。山東威海這前幾年一直6千左右，很穩定，自從恆大等央企一進駐就一路狂奔至1萬2到2萬，現在老百姓兜裡都掏空了，從去年下半年房價開始回頭，這次疫情過後很多發熱的頭腦開始冷靜，歐洲人吹噓自由人權那是他們的人死的不夠，我們的房價不落，那是因為國家開發商和老百姓的資金鍊沒斷，這絕非長久之計。
悠然見南山221
為什麼不相信呢？
國家說了，房子是用來住的的，不是用來炒的。城市的房子一直在建，在建，建啊建，沒完沒了。
說說我自己，這次疫情，我發現，錢比房子重要多了。我沒買房，所以，經濟上還可以。可能我窮，無法想象有很多房子很多錢的人過的日子。但我就是覺得有點錢花，踏實！想當年，我為了買第一套子，窮得連年都過不好。反正，房子不是什麼稀罕物了，錢才是。
再者，房子買來是要住的，可是我因為工作的關係，一直只能住單位公租房，所以，房子買了起不到住的作用啊。
心情雜貨鋪1
人往高處走，水往低處流！
一二線的房子不會跌，或許還會漲！
三四線穩著不錯了！
四五六跌那是必然的！
不要說城鎮化，看看鄉下，還有幾個年輕人？
城中該買的已經買了，買不起的還是買不起！
我同事15年買了一套房，清水房，55W下來，現在掛中介，告訴他成交價在62W！
這就好比以前的冰箱彩電電話！普及後，現在就白菜價！
吃飯不用付錢
我買了一塊地90平方81萬，建設6層半(大概650平方)，平攤下來每平1246元。建設的成本費用要1280元每平方(框架式)。算下來是每平方是2500多。在一個三線城市的二環內，城中村。一樓可以當商鋪，二至五層出租房，六層＋半層自己住。附近的小區房價大概是8000元每平。就算房價跌到4000元我也不怕(再跌就成本了)。
KK大叔149005254
我們這裡，三線半的城市，我們小區的房價這幾天降了一千五左右，去年是九千，今年是七千五。說實話小區的入住率不到一半，我們16樓兩頭的大戶都在空著，我們住了六年鄰居一直都是毛坯房，估計是當做固定資產保值的，同樣的現象整個城市很多。
金玉恆通1314
一線城市應該不會降價！我是山東棗莊的！我們這房子基本沒多少人住！整個城市也沒多少人！全山東省gdp倒數第一！房價定價13000一平方！ 房價漲錢也好，降價也罷我沒有購買的打算！ 我忽然想起我朋友說的一句話很有道理！願意花80萬買豐田阿爾法的人他不在意在加價四十萬！ 再貴的房子只要有價總有有錢人能買的起！對於我這種窮人來說， 漲價掉價毫無意義！ 無需求！
農村的小徐
要看在什麼地方，本人在深圳，這種地方的房價是永遠不會下跌的。
深圳的房價上漲到目前為止有兩個明顯的高峰，第1個高峰就是09年前後的樣子，第2個高峰就是15年的時候，我說的高峰是指上漲的高潮。08-09年因為世界經濟危機導致當時的房價都在下降，所以09年的時候很多銀行的高管、基金公司的高管都在抄底。
15年則是隨著深圳制度的改革導致的一次釋放，因為從11年到14年市場壓抑了很久。本人才疏學淺，沒有辦法，在15年的時候才上的車。
湖南老家的房價也在漲，從我剛剛畢業開始的800塊錢買豪宅，到後來的2000_2500，直到現在的5000-6000，一直都在漲。
深圳周邊的東莞、惠州房價也在漲，只不過深圳越靠中心的房價漲得越快，越靠深圳周邊的漲得越慢，但是上漲的行情一直沒變。
速賣通汪星
首先，房價絕不會跌。其次，房價會向一線城市高度集中。
為什麼房價不會下跌呢？
房子是什麼？商品。房價一定會上漲。為什麼？1.成本的上漲。人工，材料，設計費等一系列原料以及固定成本的上漲。房價下跌會導致農民工收入降低，失業率高漲，社會會有不安定因素。其次，採砂權，水泥，混凝土的生產權不斷的集中或者叫取締。那麼這是在變相的限制原材料的生產。2.關鍵問題，土地拍賣價格的上揚，開發商的審核，原來的可以預售，甚至貸款拿地，貸款施工，現在，各項政策的加緊，提高門檻實際變相的降低產量以達到大進小出，讓大型企業進入，踢出小開發商，大企業抗風險能力強。可以進行更長週期的資金週轉。這是從成本的角度，就是成本在上漲，那麼商品售價一定會上漲。
其次，從供求關係來講。各項政策，從限購令，二套房貸款利率，稅金，搖號，幾年以上社保等各地政策來講。這是提高購買門檻，但是銀行的貸款政策又沒有收牢。這其實是變相的進行供求關係的操控。簡單說，你當地房子馬上要限購了，要出臺政策了，你這時又猶豫不決買不買。一聽說，肯定馬上入手。甚至，從國情來說，限購政策往往是限的沒能力買的。有能力買的這點政策還能擋住？
最後：土地作為房價的直接因素，又是不可再生資源。用一點少一點，從這點來說，怎麼會跌價呢？
另外一點。為什麼向一線城市高度集中呢？房子是做什麼的？住的。為什麼要住呢？很簡單，要工作，孩子要上學，要娛樂，要購物，要社交。這些都是建立在有落腳點的基礎上。一線城市有更多的就業機會，更多的崗位，更好的教育平臺，更多的大型娛樂，購物等設施。大型公司要在大城市才有高科技人才，大型廠房在大城市才有更多的適合勞動力，甚至產品的運輸，集散成本，那麼小城市將面臨沒有就業崗位，沒有好的教育，醫療，娛樂等設施。向一線城市集中是自然演變的剛性需求。
最後添加一點，貨幣作為一種價值的體現。現在所謂的降價其實很大一部分是貨幣的貶值，並不是價值的下跌。所以說房子是資金的蓄水池。
藤谷俊
這個問題有意思。
為什麼現在還會有人相信房價會跌？
一般相信房價會跌的理由如下：
1：老齡化問題。
眾所周知，我國“計生”政策在90年以後開始嚴格執行，想來農村八零後剛記事時，對那個年代“扒房牽牛拉糧食”的景象應該都有印象。從那時候開始，農村獨生子女開始增多，第三胎基本極少出現了，所以90後這個群體，實際上比80後要少很多。
而到了2000年左右，由於觀念的逐步改變，“獨生子女”在城市中基本成了主流，農村“二胎”成了主流，00後比90後更少。
從人口結構來看，未來的一段時間，我國的人口陡降是無可避免的。
人口在下降，而新房子現在還在不停的建設，需求下降而供應卻在不停上升，價格自然要降。
2：政策與產業結構的調整
最近幾年“鄉村復興”是個熱詞，國家開始對農村引進產業大力支持。
建設鄉村肯定難以避免的會引發一部分農民工回鄉創業就業，相對來說城市就會失去一部分外來人口。
現在城市房價高的根源，在於大量的外來人口湧入，城市的土著佔比其實很少。
改革開放幾十年以來，政策一直是犧牲農業供應工業，犧牲鄉村建設城市。
可以這麼說，一個縣城的發展，其實是用整個縣的資源推動發展，一個地級市的發展是用整個市的資源推動，一個省城的發展用整個省資源推動，北上廣深則算得上是舉國之力。
大家可能會說，從來不都是這樣嗎？可是誰告訴你從來如此就是對的？
富有的還要讓他有餘，不足的連他僅有的也要奪去。
這不就是紅果果的馬太效應？
這麼一路狂奔下去，“臉面”固然越來越光鮮，可“手腳”怎麼辦？總不能臉上精神煥發，手腳萎縮無力軟塌塌吧？
所以“工業反哺農業”也好，“鄉村復興”也罷。未來國家的發展重心將會向農村轉移，無可避免。
3：社會發展趨勢
過去的幾十年，城市比鄉村發達的一個重要原因是因為資源豐富，物資信息流通較快。
例如，從前需要一樣東西，村裡沒有去鎮上，鎮上沒有去縣裡，縣裡沒有去市裡……以此類推。
因為那個時候消息相對閉塞，物資相對匱乏，只能在大城市裡設立分銷機構，無法滲透到鄉村。
但是現在不同了，由於網絡信息發達，物資豐富多樣化，你能夠在大城市買到的東西，鄉村裡基本上都能買到。
因為現在“網購”和“快遞”發展迅猛，普通的生產生活用品，一般都是“網購”，在農村在城市對網店來說並無區別。
花幾百萬跑到一個滿是陌生人的城市，買一座蹦噠兩下樓下就要抗議的房子。幾十萬就能建成樓上樓下，砸牆都沒人管的農村房子。
同樣是“網購”，你選哪個？
而且自95後開始，“享樂主義”開始露出苗頭，有不少年輕人從一開始就被“信用卡”給“截胡”了，根本成長不到挨“房產”這一刀的程度，就被割了“韭菜”……
一般來說，信房價跌的人，大約就是這幾類論點。
而不信房價會跌的人，理由如下：
1：成本提高
近幾年的土地拍賣價格上漲勢頭依然很猛。
土地價格高了，水泥鋼筋人工價格也都上升了，房價沒理由會降。
2：經濟結構
房地產行業近二十年來價格持續走高，從來沒有下降過。
現在各行各位跟房地產都有著密不可分的聯繫，所謂“牽一髮而動全身”，房地產這塊先頭陣地無論如何也不會失守。
3：通貨膨脹
過去二十年來，我國通貨膨脹迅猛，99年十塊錢的購買力，現在一百塊絕對比不上。
唯有房產不但沒有貶值，還增值了幾十倍。4：供不應求
現在很多地方買房都需要排隊搖號，證明房子的需求仍然大於供應，不可能會降價。
首先說明一下，我不是專業人士，只是看了太多這類型的觀點，隨便歸納了一下。
在我個人感覺，這種不會以人的意志為轉移的市場規律問題，一般來說“挨刀”的都是數量最多的中間階層。
我也覺得房價總體上來說會降；地段不好，沒有產業結構支撐的地方，早晚難逃“一刀”～
但地段好，有產業結構支撐的地方，即使降了，也不會影響太大；船爛了鐵釘還是鐵釘。
房產行業從王健林，李嘉誠等一干大佬“跑路”開始，感覺用來投資就已經很不明智了。這些老狐狸就像船上的老鼠，他們不可能放著巨大的利潤不要，突然“上岸”。
總體上來說，如果你是屬於不買房搞不定丈母孃的類型，該買還是得買的。畢竟是為了娶老婆造小窩，管它是漲還是跌，買了用就好。
如果你是屬於手裡有餘錢要投資，還是算了吧！現在投資房產，還不如放銀行？
房價跌不跌不好說，指望讓它再大漲？腦洞開的有點大了～
最後給大家一個忠告：從來如此，不代表就是如此。“經驗”這個東西，其實並沒有想象中的那麼可靠，特別是短期經驗。
社會發展規律總歸起來就是一句話：從不以人的意志為轉移。
皇帝幾百年還得換換姓呢！會有隻賺不賠的生意？
