世界第二大工業鋁擠壓產品製造商
中國忠旺（1333.HK）借殼中房股份（600890.SH）“回A”的計劃有了新進展。
今日（3月17日）中房股份發佈停牌公告稱，其正在籌劃以重大資產置換及發行股份購買資產的方式購買遼寧忠旺集團（以下簡稱“忠旺集團”）的全部或控股股權。目前該事項仍處於洽談階段，具體交易方案仍未出爐。
中房股份稱，因有關事項尚存不確定性，為了維護投資者利益，避免對公司股價造成重大影響，公司股票自2020年3月18日開市起開始停牌，預計停牌時間不超過10個交易日。
根據停牌公告，此次重組交易，擬以中房股份全資子公司新疆中房置業100%股權作為置出資產，與忠旺精製持有忠旺集團股權中的等值部分進行置換，差額部分由中房股份以發行股份的方式向忠旺精製及忠旺集團的其他股東購買。具體交易價格仍在評估中。
值得一提的是，中國忠旺借殼中房股份的重組交易歷時四年，目前來看似乎仍未到揭盅時刻。
早在2016年3月，中國忠旺公告宣佈將旗下經營工業鋁擠壓業務的忠旺集團分拆上市。具體為忠旺集團置入A股上市公司中房股份，同時中房股份旗下的新疆中房全部股權置出。
當時方案顯示，新疆中房全部股權的估值為2億元，置入資產忠旺集團全部股權估值282億元，二者中等值部分進行資產置換，差額的280億元，由中房股份向忠旺集團控股股東忠旺精製以發行股份方式購買。
中房股份稱，上述交易將構成借殼上市。交易完成後，中房股份的控股股東將變更為忠旺精製，實際控制人將變更為劉忠田。
不過，上述交易最終於2019年8月終止。根據中房股份公告，當時交易歷時三年，市場環境、相關主體經營情況都發生了變化。同時，忠旺精製作正在重新調整忠旺集團的業務範圍和股權結構。
值得一提的是，終止交易不久後，2019年10月底，忠旺集團就引入戰投，其股權結構也發生了變化。
根據中國忠旺公告，忠旺精製及旗下忠旺集團與國家軍民融合產業投資基金簽訂了增資協議，後者向忠旺集團注資10億元取得忠旺集團3.45%股權。國軍產投主要由國資持有，中國忠旺也為其股東之一，持股8.93%。
除了國軍產投外，忠旺集團還引入了錢明飛的盈科百耀和張學軍、楊曉兵為執行事務合夥人的嘉興力鼎昌浩合夥企業。忠旺精製分別向力鼎昌浩和盈科百耀以10億元的價格出售了忠旺集團3.45%的股權。
目前忠旺集團由忠旺精製持股89.66%；國軍產投、力鼎昌浩和盈科百耀則各持股3.45%，忠旺精製仍為忠旺集團控股股東。
忠旺精製是香港上市公司中國忠旺（1333.HK）的全資子公司。中國忠旺2009在港交所上市，公司創始人為東北富商劉忠旺，後者早年靠房地產發家，現主要涉足鋁產業。
截至2019年前三季度，中國忠旺營收191億，同比增16%，淨利潤22億，同比降11.5%。旗下忠旺集團是全球第二大、亞洲最大的工業鋁擠壓產品研發製造商，去年上半年，忠旺集團實現營收108.5億，同比增20.5%，淨利潤17億，同比增7%。
而本次交易的殼主體中房股份前身是長春汽油機公司，成立於1993年，1996年在上交所上市，目前主營業務為房地產的銷售和物業出租，其主要在華北及北京等地區開發住宅小區，並參與城市危房改造、經濟適用房建設等項目。
中房股份稱，其自 2008 年以來，房地產開發業務處於停滯狀態，2009 年在出售徐州天嘉房地產股權後，已無新增房地產開發業務。目前其主要收入和利潤主要來源於尾房銷售及自有物業的出租。
財務數據顯示，近幾年，中房股份持續盈利能力減弱，每年僅通過賣房維持殼價值。2018年，中房股份營收為1222萬，淨虧損卻達4200萬；2019年前三季度，中房股份營收僅38萬，淨虧損2173萬。不過由於中房股份在2019年賣掉了新疆房產，其在2019年年底預計會實現盈利2500至2800萬元。
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