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房貸辦不下來的原因有不少，銀行審核申請人的標準無非就是徵信、收入流水、職業甚至於年齡也有一定的要求。這裡題主給的信息不夠全面，稍微說一下。
1、徵信問題:題主要做房貸肯定是有打過自己的徵信看過，房貸裡面個人徵信只是銀行參考的一個重要指標。還有就是銀行看的徵信除了看個人徵信，還會參考大數據，如果題主在做房貸前有點過網貸之類，很有可能房貸是會下不來的。
其次就是徵信好與壞，也要看平時跟銀行打交道的情況。有些人不用信用卡徵信也是好的，跟經常用信用卡的徵信好是兩回事，銀行要批，肯定也是批給經常用卡的朋友，所有也會出現徵信沒問題房貸下不來的情況。這個問題不難解決，換一個銀行申請，注意資料一致即可。
2、流水問題:很多人在申請房貸時候就是流水卡住，自己野不清楚為啥流水有問題。流水也是房貸申請時候的一個重要指標，對於銀行來說，徵信是看你過去是不是一個守信的人，而流水就是證明你未來有還房貸的能力！但是很多人對於銀行看重的流水是有誤解的。
（1）收入不帶“工資”的標籤，現在大多用人單位都是代發工資為主，在流水呈現出來的就會有代發工資的標籤。
（2）收入不過夜，有些做生意的老闆經常錢進錢出的，這類的流水銀行會認為這是刷的流水，所以會嚴格查你的這些流水。
（3）造假流水，工資都是整數。有些人會說除了做銷售的很多都是拿死工資的，收入固定正常啊。其實不是這樣的，哪怕是固定工資，每個月會因為出勤或者其他原因，多少都會有些出入。還有一些細節上出錯，比如結息、賬號或者用戶名不匹配等等。
如果是自由職業者沒有固定收入的話，也有辦法證明收入，比如保單、車房、大額資金等等，個體戶可以出示納稅證明，增加共同還款人，降低貸款額度等等辦法都可以讓房貸順利做下來。
3、職業年齡等等:房貸申請確實是18-65週歲都可以申請，可以18-24歲這個年紀一般都是剛出來工作沒多久的，銀行會覺得這部分群體的還款能力稍微有點欠缺，還有就是55-65這部分群體也是。申請房貸最好的年齡就是在25-45週歲。
職業也有部分關係，正常來說，公務員、教師、醫生、律師等等這部分職業銀行會歸類為優質客戶，肯定是要比車間工人、普工等等職業要有優勢。
所以題主這邊房貸這次下不來沒關係，清楚房貸申請的細節下次就很容易通過了，希望能幫到題主。
根正苗紅金融佬
我現在就在辦理貸款，說一下自己的感受，在您徵信沒有問題的情況下，
首先:銀行會進行面籤，在面簽過程中，您的面籤客戶經理會對您的職業，收入，單位，負責人進行提問，看您是不是符合事實，如果他覺得您在撒謊，或者回答含糊不清，或者您目前的工資流水收入達不到貸款的額度，覺得您還款非常的吃力，影響到您的正常生活了，對不起，這樣銀行也不會給您批准貸款。其次:您給銀行要求提供的一些證明如果是虛假的，那麼直接被PASS，最後:你的信用卡，微粒貸，網貸，花唄，借唄。需要沒有欠款，且提供結清證明。
網絡噴子正義小天使
很高興回答你的問題，你描述的比較簡單，我理解是你徵信沒問題，也提交了銀行流水，但是銀行沒有放款，下面分析下可能存在的問題：
1、個人身份材料存在瑕疵，一般銀行限制在18～退休年齡間，各家銀行具體要求有差別，如果是你在18左右，就可能因為此被拒。
2、個人收入問題，我注意到你沒有提供工作證明和收入證明，要求每月還款額至少要佔到檔期收入的一半，同時收入證明是需要銀行流水來佐證的。
3、你的徵信沒問題，配偶也許徵信不符合要求。
4、當下銀行額度緊張。
5、樓盤開發商出了問題，在房產證辦出來以前，一般情況下開發商需要提供階段性擔保，他保證金不足或者其他問題，貸款就停了。
6、經辦人把你的資料弄丟了，在整個貸款辦理過程中，需要多個環節，不排除交接問題、遺失或者放錯地方了。
總而言之，你要及時和你的銀行個貸客戶經理溝通，瞭解信息，對了，一般情況下具體經辦人都是貸款中介，他們的話僅供參考。希望可以幫到你。
老任說理財
我是銀行信貸行業的從業人員，很高興能夠幫你解決問題。
首先你去辦貸款的話要先了解銀行的貸款政策，因為每一種貸款都是針對不同的人群發放的。比如有公積金貸，工薪貸，這些主要是針對工薪階層的貸款。還有針對針對商人的經營貸。在這裡不一一列舉。
你辦理房貸首先看年齡條件是否符合，工作是否符合，具體徵信狀況近期有沒有頻繁的申請記錄，包括網貸平臺中的貸款和手機分期。有很多客戶認為沒有逾期就屬於徵信良好，其實這是不夠全面的。包括你如果有信用卡，有多少張，是不是每一張都被刷空，有沒有其它銀行或者機構的貸款。從這些整體的數據來判斷你最近半年的經濟狀況。
如果你有信用卡，就把每張信用卡還進去百分之30左右，如果近期有多次申請貸款和信用卡記錄你最少停止三個月以上不要申請任何業務，以免影響徵信。
其次，有些銀行在辦理房貸的時候需要提供一個擔保人，看看擔保人的徵信是否有不良記錄，如果擔保人有不良記錄也會直接影響你的審批的
魔術師my
你好，我是工作在一線，懂房更懂你的婷婷，這個問題我來回答～
首先我們來看一下，現行貸款政策，購房者都需要準備哪些資料
1 身份證 戶口本 結婚證
情況說明:如果借款人為單身，且收入水平較低，要追加共同還款人才能通過貸款
2 個人徵信報告
3 收入證明
4銀行流水
情況說明:銀行流水要覆蓋還款額的2倍以上
5 限購區域開具的房屋查驗證明以及購房資格證明
情況說明：不限購區域不認房認貸，如果有過房貸可能影響此次貸款的審批
我的回答就是這樣了，可以參照對比一下哪個環節出現問題，希望對你有幫助，謝謝
青島房產婷瞭解
我17年買房也遇到過同樣的問題，徵信沒問題，流水也是自己的，工作證明也有。但是貸款沒辦下來
可能是以下幾個原因
1：銀行判斷還款能力不足，這跟年齡是有關係的，年齡＜22歲基本會出現這樣的，有擔保人就可以辦下來
2：銀行內部對個人審核不通過，這裡面就有很多條條框框了。我就是這個原因，後來還建設銀行就可以
3：銀行非房產開房商的合作商。這就是這開發商跟銀行不是合作關係銀行不給貸，換家銀行就好
4：還有一個原因就是個人徵信審核不通過，個人徵信上有很多都關係到你個人還款能力的
債務顧問林豪
首先我們來看一下，現行貸款政策，購房者都需要準備哪些資料
1 身份證 戶口本 結婚證
情況說明:如果借款人為單身，且收入水平較低，要追加共同還款人才能通過貸款
2 個人徵信報告
3 收入證明
4銀行流水
情況說明:銀行流水要覆蓋還款額的2倍以上
5 限購區域開具的房屋查驗證明以及購房資格證明
小欣欣xin
首先要來看一下銀行貸款政策，購房者都需要準備哪些資料
1 身份證 戶口本 結婚證
（如果借款人為單身，且收入水平較低，要追加共同還款人才能通過貸款）
2 個人徵信報告
（徵信信用記錄，逾期記錄等，近期申請記錄，要看整體負債，包含其他貸款，信用卡使用額度）
3 收入證明
（參考客戶的生活狀態，工作性質及基本收入）
4銀行流水
（銀行流水要覆蓋還款額的2倍以上）
5 限購區域開具的房屋查驗證明以及購房資格證明
拿回憶吃酒
1,銀行對你的審核通過，但有可能近期貸款額度緊張或者用完，等的時間就長。
2,你的徵信沒有問題，不代表很好。比如近期查詢過多，銀行覺得你缺錢。你的工作單位不是很好。又或者你雖沒有貸款逾期，但負債過重等原因遲遲不放貸的考慮。
3,銀行有流水，但必須是你每月負債的2倍以上。這裡注意，不是你此次貸款兩倍！是你所有負債的兩倍。貸款沒辦下來也可能是你流水過少！！
重慶基哥
一是可能房齡太老，不具備貸款條件，二是您名下有兩套及以上住宅或者銀行認為您屬於親屬間過戶騙貸，銀行都會拒絕，您可以問一下給您面籤的人具體原因！
