用户2783807267819
房贷办不下来的原因有不少，银行审核申请人的标准无非就是征信、收入流水、职业甚至于年龄也有一定的要求。这里题主给的信息不够全面，稍微说一下。
1、征信问题:题主要做房贷肯定是有打过自己的征信看过，房贷里面个人征信只是银行参考的一个重要指标。还有就是银行看的征信除了看个人征信，还会参考大数据，如果题主在做房贷前有点过网贷之类，很有可能房贷是会下不来的。
其次就是征信好与坏，也要看平时跟银行打交道的情况。有些人不用信用卡征信也是好的，跟经常用信用卡的征信好是两回事，银行要批，肯定也是批给经常用卡的朋友，所有也会出现征信没问题房贷下不来的情况。这个问题不难解决，换一个银行申请，注意资料一致即可。
2、流水问题:很多人在申请房贷时候就是流水卡住，自己野不清楚为啥流水有问题。流水也是房贷申请时候的一个重要指标，对于银行来说，征信是看你过去是不是一个守信的人，而流水就是证明你未来有还房贷的能力！但是很多人对于银行看重的流水是有误解的。
（1）收入不带“工资”的标签，现在大多用人单位都是代发工资为主，在流水呈现出来的就会有代发工资的标签。
（2）收入不过夜，有些做生意的老板经常钱进钱出的，这类的流水银行会认为这是刷的流水，所以会严格查你的这些流水。
（3）造假流水，工资都是整数。有些人会说除了做销售的很多都是拿死工资的，收入固定正常啊。其实不是这样的，哪怕是固定工资，每个月会因为出勤或者其他原因，多少都会有些出入。还有一些细节上出错，比如结息、账号或者用户名不匹配等等。
如果是自由职业者没有固定收入的话，也有办法证明收入，比如保单、车房、大额资金等等，个体户可以出示纳税证明，增加共同还款人，降低贷款额度等等办法都可以让房贷顺利做下来。
3、职业年龄等等:房贷申请确实是18-65周岁都可以申请，可以18-24岁这个年纪一般都是刚出来工作没多久的，银行会觉得这部分群体的还款能力稍微有点欠缺，还有就是55-65这部分群体也是。申请房贷最好的年龄就是在25-45周岁。
职业也有部分关系，正常来说，公务员、教师、医生、律师等等这部分职业银行会归类为优质客户，肯定是要比车间工人、普工等等职业要有优势。
所以题主这边房贷这次下不来没关系，清楚房贷申请的细节下次就很容易通过了，希望能帮到题主。
根正苗红金融佬
我现在就在办理贷款，说一下自己的感受，在您征信没有问题的情况下，
首先:银行会进行面签，在面签过程中，您的面签客户经理会对您的职业，收入，单位，负责人进行提问，看您是不是符合事实，如果他觉得您在撒谎，或者回答含糊不清，或者您目前的工资流水收入达不到贷款的额度，觉得您还款非常的吃力，影响到您的正常生活了，对不起，这样银行也不会给您批准贷款。其次:您给银行要求提供的一些证明如果是虚假的，那么直接被PASS，最后:你的信用卡，微粒贷，网贷，花呗，借呗。需要没有欠款，且提供结清证明。
网络喷子正义小天使
很高兴回答你的问题，你描述的比较简单，我理解是你征信没问题，也提交了银行流水，但是银行没有放款，下面分析下可能存在的问题：
1、个人身份材料存在瑕疵，一般银行限制在18～退休年龄间，各家银行具体要求有差别，如果是你在18左右，就可能因为此被拒。
2、个人收入问题，我注意到你没有提供工作证明和收入证明，要求每月还款额至少要占到档期收入的一半，同时收入证明是需要银行流水来佐证的。
3、你的征信没问题，配偶也许征信不符合要求。
4、当下银行额度紧张。
5、楼盘开发商出了问题，在房产证办出来以前，一般情况下开发商需要提供阶段性担保，他保证金不足或者其他问题，贷款就停了。
6、经办人把你的资料弄丢了，在整个贷款办理过程中，需要多个环节，不排除交接问题、遗失或者放错地方了。
总而言之，你要及时和你的银行个贷客户经理沟通，了解信息，对了，一般情况下具体经办人都是贷款中介，他们的话仅供参考。希望可以帮到你。
老任说理财
我是银行信贷行业的从业人员，很高兴能够帮你解决问题。
首先你去办贷款的话要先了解银行的贷款政策，因为每一种贷款都是针对不同的人群发放的。比如有公积金贷，工薪贷，这些主要是针对工薪阶层的贷款。还有针对针对商人的经营贷。在这里不一一列举。
你办理房贷首先看年龄条件是否符合，工作是否符合，具体征信状况近期有没有频繁的申请记录，包括网贷平台中的贷款和手机分期。有很多客户认为没有逾期就属于征信良好，其实这是不够全面的。包括你如果有信用卡，有多少张，是不是每一张都被刷空，有没有其它银行或者机构的贷款。从这些整体的数据来判断你最近半年的经济状况。
如果你有信用卡，就把每张信用卡还进去百分之30左右，如果近期有多次申请贷款和信用卡记录你最少停止三个月以上不要申请任何业务，以免影响征信。
其次，有些银行在办理房贷的时候需要提供一个担保人，看看担保人的征信是否有不良记录，如果担保人有不良记录也会直接影响你的审批的
魔术师my
你好，我是工作在一线，懂房更懂你的婷婷，这个问题我来回答～
首先我们来看一下，现行贷款政策，购房者都需要准备哪些资料
1 身份证 户口本 结婚证
情况说明:如果借款人为单身，且收入水平较低，要追加共同还款人才能通过贷款
2 个人征信报告
3 收入证明
4银行流水
情况说明:银行流水要覆盖还款额的2倍以上
5 限购区域开具的房屋查验证明以及购房资格证明
情况说明：不限购区域不认房认贷，如果有过房贷可能影响此次贷款的审批
我的回答就是这样了，可以参照对比一下哪个环节出现问题，希望对你有帮助，谢谢
青岛房产婷了解
我17年买房也遇到过同样的问题，征信没问题，流水也是自己的，工作证明也有。但是贷款没办下来
可能是以下几个原因
1：银行判断还款能力不足，这跟年龄是有关系的，年龄＜22岁基本会出现这样的，有担保人就可以办下来
2：银行内部对个人审核不通过，这里面就有很多条条框框了。我就是这个原因，后来还建设银行就可以
3：银行非房产开房商的合作商。这就是这开发商跟银行不是合作关系银行不给贷，换家银行就好
4：还有一个原因就是个人征信审核不通过，个人征信上有很多都关系到你个人还款能力的
债务顾问林豪
首先我们来看一下，现行贷款政策，购房者都需要准备哪些资料
1 身份证 户口本 结婚证
情况说明:如果借款人为单身，且收入水平较低，要追加共同还款人才能通过贷款
2 个人征信报告
3 收入证明
4银行流水
情况说明:银行流水要覆盖还款额的2倍以上
5 限购区域开具的房屋查验证明以及购房资格证明
小欣欣xin
首先要来看一下银行贷款政策，购房者都需要准备哪些资料
1 身份证 户口本 结婚证
（如果借款人为单身，且收入水平较低，要追加共同还款人才能通过贷款）
2 个人征信报告
（征信信用记录，逾期记录等，近期申请记录，要看整体负债，包含其他贷款，信用卡使用额度）
3 收入证明
（参考客户的生活状态，工作性质及基本收入）
4银行流水
（银行流水要覆盖还款额的2倍以上）
5 限购区域开具的房屋查验证明以及购房资格证明
拿回忆吃酒
1,银行对你的审核通过，但有可能近期贷款额度紧张或者用完，等的时间就长。
2,你的征信没有问题，不代表很好。比如近期查询过多，银行觉得你缺钱。你的工作单位不是很好。又或者你虽没有贷款逾期，但负债过重等原因迟迟不放贷的考虑。
3,银行有流水，但必须是你每月负债的2倍以上。这里注意，不是你此次贷款两倍！是你所有负债的两倍。贷款没办下来也可能是你流水过少！！
重庆基哥
一是可能房龄太老，不具备贷款条件，二是您名下有两套及以上住宅或者银行认为您属于亲属间过户骗贷，银行都会拒绝，您可以问一下给您面签的人具体原因！
