法說樓市
買不買房，什麼時候買房，主要的是看你有沒有需求，什麼時候有需求。當然了，房價的起伏情況也要考慮。
司馬情1
我是2019年剛好完成改善住房購買和老房子賣出。作為地產從業人員，在疫情期間我關注房地產；作為真實購房者，我加入了不少購房群。
目前各個群裡面，對購買房子關注數量和力度減少。
1、多數城市不出現大規模疫情傷害的情況下，疫情之後，人們會回到正常軌道中。但，這次人們收入預期下降，降負債明顯，購買行為會受到影響；
2、年前房地產已呈現需求疲軟，入市新房價格上漲的格局，在疫情後3-6個月內會加劇；部分房企降價收割市場，其他房企在過渡期售房困難；
3、有資金的客戶會準備抄底，價格是第一購買因素；目前，二線城市房屋供應端在進行4.0到2.5調整，中長期看房價上漲已成定局。無論是對於剛需、改善、或資產配置需求的，疫情後階段，如果配合貸款政策、利率政策加上開發商回籠資金的出貨降價政策，是不可多得的入市良機。
天府錦城城市愛好者
特殊時期，大家且看且珍惜。
這一次疫情的感染人數已經遠超非典。
至於疫情對樓市的影響，今年肯定會有小陽春，但誰也沒想到會出現疫情這樣的黑天鵝。
所以首先可以告訴大家， 今年三四月份的小陽春肯定是沒有了！
畢竟跟買房子相比，保命比什麼都重要，命都沒了，要房子有什麼用呢。
從非典的經驗看也是如此，中指院的報告稱，2003年3-4月SARS疫情加劇後，因社會活動全面受限影響，全國房地產市場運行節奏整體放緩，有些地方房地產促銷活動都暫停了，購房者不想出去看房，很多項目也停工了， 所以4月份全國房屋施工、開工、銷售面積、投資額增速均出現了一定幅度的下滑。
但5月份，隨著疫情逐步得到控制後，社會恐慌心理慢慢緩解，社會經營活動恢復，房地產市場也快速回升到了上行通道，其中銷售面積增速明顯反彈。
可以看這20年來，商品房銷售面積增速，2000-2010年和2010-2019年明顯不在一個臺階上，整體已經下了一個臺階，因為基數明顯不同了。
一般調控後，銷售面積增速連續下跌最長三年，就會有回升，所以按照以往經驗，如果不出意外，2020年的銷售增速比2019年是要回升的，但這次疫情影響，一季度的銷售增速肯定會大跌。
這次我認為，一二線城市房價雖然不會大跌，但肯定是階段性的低迷行情，一季度成交量就更別指望了。
現在售樓處關了，中介門店也關了，地產商都在努力尋求線上交易，但房子是大宗商品，上百萬，幾百萬的東西，大部分人都不會在網上看一眼就下單，所以效果估計也不太好，只能是先儲備一些潛在意向客戶，等疫情結束後，再去現場看房交易。
成交量少的話，二手房你急著賣就要降價，有想撿筍盤的投資客就會見機入市，還有些購房者孩子要上學，必須在3月份之前入手，那就沒辦法要買，其他不急的人一般不會入市，越是沒有成交，越是低迷，價格就越有談判空間。
而新房來說，因為受疫情影響，金三銀四徹底泡湯了，有些公司的現金流肯定是很緊張的，特別是那些高負債高周
新城悅雋公園李
結合歷史， 非典發生後，中國推出了一系列措施穩定房地產市場發展，比如說限制土地供應，比如說降低首付比例，樓市可謂是狂飆突進。2003年8月，國務院下發了《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》。文件第一條就是：“房地產業關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業”。
非典之後，中國房地產就此進入一個拐點，以上海為例，非典疫情結束之後，上海樓市大幅回升，全年度房價同比大漲了20%，部分項目大漲50-60%。一手商品房2003年成交量在2224萬平方米創下一個高峰。
歸根結底，買房終究要看基本面，既不要妄想疫情導致房價暴跌，也不要期待疫情過後刺激房價暴漲。
1. 綜合各方面不利因素，全國的新房和二手房市場大概率會有一定回落。
2. 以中國人民的信心和決心，疫情一定會在很快時間被控制住。交易也量一定會在壓制需求後得到釋放。
3. 對於投資客，現在已經不是03年的國際國內形勢了，房住不炒，幻想靠房產暴富的年代已經一去不復返，投資需謹慎。
4. 對於自住剛需，應避免外出，但是可以從互聯網或者“房鷹”找房上時時關注房市動態，鷹哥的預判是，一旦你關注的城市有15%的幅度變動，就是一個很好的入手點。
顧往思今，幾千年來，中華民族無不在“多難興邦”的歷史進程中取得偉大勝利，我們也必然堅信，武漢必勝，中國必勝!
房鷹
抗病毒期過後買不買房子，這第一看你有沒有錢，要是有錢想買房子，你可以考慮買房，沒錢的想買還是買不了房啊，不是抗病毒期過去了的是，就是沒錢買房啊，為什麼要問病毒期過後買不買房子，房子降價和打折是跟著國家政策來走的，這次國家都在抗病毒時期大家都在抗病毒都花錢，和都沒有生意作，什麼行業都不好乾，這房地產也是最大的一部分要虧損的，還要還銀行的利息錢，你想一想房價會打折的，病毒期過後買房是最好時期，病毒期後幾個月價格就不會是現在這個價錢了，總的說房價會跟你自己當地的生活水平來看的，價格也是跟著走的，北，上，廣，不說了，下面的城市，房價會5年一下漲，10年會大漲，因為人的生活水平的提高，物價上漲，工人幹活的工資也上漲了，建材也是漲價了，你房價能不漲價嗎？想一想現在房價不漲就是降價了，別等房價漲價了你是想買是真買不起房子了。武漢加油，中國加油。
大金豬王德軍
一定要買房，而用如果疫情結束後的當月買房時機最佳，推測在5月和6月份。
理由如下：
一是開發商方面：
年前第四季度，開發商用錢的地方太多，比如：
銀行的錢要還，私募資金要分紅，員工要發工資和資金，工程款要付，廣告活動費用要付，春節各種關係要維護，全國真真假假的排行榜要出，是花錢買榜要用錢，還是靠實力排名更要出業績。
所以，無論是本地企業還是上市公司，2019年12月頭等大事都為兩個指標：
一是銷售額，二是回款額。
對於開發商來講，原則是能賣則賣，價格讓利和優惠力度都是最大的。如果一次性付款折扣還可以再談。
所以去年12月是一個購房的好時機。經此疫情，對於開發商來講，建築工地復工在3月中旬，而售樓部對外開放還沒有明確的時間點，所以，開發商仍然面臨著無成交無回款的狀態，但各種之前借貸款項的成本一分不會少，人員工資和其他七七八八的費用一分不會少。
所以對於開發商來講，2020年，1月，2月，3月，4月還能夠苦撐堅持，在等國家出臺相關政策來續命，個人推測5月、6月將是開發商為“活下去”斷臂割肉的階段，而這時大概率疫情也將接近尾聲，所以這時，應該是購房者入手買房的好時機。
二是疫情隔離期間，租房讓人感悟至深，一定要有套自己房子
疫情就是戰爭，當每個人都要隔內在“家”成為打贏這場戰爭基本要求的時候，什麼是 “家” 成為很多人感受最深的一件事。
之前把租來的房子當作“家”的，這次是有“家”難回，需要經過層層的盤問。即使這個小區這套房，你比房東住的時候都長，但依然進不去這個你口口聲聲稱之為
“家”的地方，最後還要房東領你回“家”。非常時期，房產證和購房合同就是通行證，所以在城市裡沒有一個屬於自己的“家”，還真不算真正意義上有一個自己可以落腳的地方。
所以，經過本次疫情，我想，會有一大批之前沒有買房的人，疫情過後要買一套屬於自己的房。
房產配置諮詢師趙老師
我認為該不該買房和疫情沒有直接的關係。剛性需要，經濟能力具備，任何時候都可以買。如果沒有錢，房價再降還是買不起。也就是說買不買房和自己的需要和實力有關。
木子易橙
每年的1-2月份，由於正處於春節前後，所以一直是房地產市場的傳統銷售淡季。但是，儘管如此，由於每年這個時候恰巧處於返鄉置業的窗口期，所以對於不少二線城市，以及廣大的三四五線城市來說，此時也會迎來一波銷售小高峰。值得注意的是，對於不少中小城市來說，返鄉置業甚至可以佔到全年銷售的20%以上。
但是，對於2020年的一月、二月來說， 由於受疫情的影響，不少城市的銷售基本停擺。根據克而瑞數據顯示，剛剛過去的一月份，百強房企單月銷售金額達到5771.3億，同比下降12.7%， 即便是恆大、碧桂園這樣的龍頭房企，一月份的銷售金額也出現了明顯下滑，恆大合約銷售金額同比下降了6.07%。
此外，一月底，中國房地產業協會向會員單位和全行業發出倡議，房地產開發企業暫時停止售樓處銷售活動。截至目前，濟南、成都、重慶、福州等超過60個城市的住建部門和房地產協會 發出類似通知。為了應對這種情況，開發商陸續啟用“線上售樓處”，把營銷模式轉到線上， 通過自建APP、電商平臺等形式推廣線上銷售。
筆者認為，“線上售樓處”的出現， 一定程度上緩解了開發商的銷售難題。但是，筆者認為，這並不能替代傳統的售樓處，而且對銷售的實際作用比較有限。一方面，對購房者來說，基本都是看個熱鬧，而不是購買；另一方面，對開發商來說，變得十分被動，不能主動獲取客戶信息，無疑變相流失了很多客戶， 自然無法有效促進成交。據中原地產研究中心數據顯示，自從一月下旬開始，與往年春節期間的成交相比，不少開發商大跌了95%。
因此，筆者認為，短期內房價依然處於下行調整的過程，但是並不會迎來明顯的大跌，除了國家已經明確定調穩地價、穩房價、穩預期以外，由於疫情只是暫時的，是可以被攻克的，所以住房需求只是暫時向後推遲了，並沒有因此消失。因此，如果有購房需求也有購房能力，當然可以考慮買房，因為買房要看長期趨勢，而不是隻關注眼前的變動。此外，炒房客就不要入市了，這與疫情無關，與國家對房地產的定調有關，房子是用來住的，不是用來炒的。
默默d微笑
啥叫該不該，窮人有錢買，沒錢不買唄
手機用戶23165217211
應該買且趁早！首先，當前房產行情較為低迷，2019年至今屬於觀望期，價格穩定或略向下，屬剛需行情；第二，疫情發生以來，經常出現類似房東不配合租客的情況，租客甚為苦惱，若有自己房子就不會出現這種現象；第三，在此刻他人不敢出手的時候出手，否則疫後行情上來了，價格就上漲了。以上僅供參考！
