房價從3.6萬下跌到1.7萬, 根本無人接盤! 無房者: 幸好沒買

2020年當前,人們對房地產市場的後期走向基本達成一致觀點,沒有人再相信房價還會大漲,更沒有人在此刻"唱漲"樓市了。當面對危難之際,越來越多的人逐漸明白,房產再多也只是身外之物,當吃喝出行都成為一種奢求時,或許農村才是更好的棲息之地,農村自家有田地,基本可以保證不餓肚子,閒來無事還能在自家門前的院子裡種種花、遛遛狗。

房價從3.6萬下跌到1.7萬, 根本無人接盤! 無房者: 幸好沒買


其實樓市熱度在2019年就逐漸降至冰點,根據相關房地產研究中心發佈的數據顯示,2019年樓市整體以冷清為主導,超過三分之一的房產經紀人成交量在2套以下,成交週期多在3個月左右,甚至是更長。而截至到12月份,零成交佔比已超60%。這說明還沒有等到2020年到來之前,樓市就已經走向下坡路。

房價從3.6萬下跌到1.7萬, 根本無人接盤! 無房者: 幸好沒買


有人說,如果不是因為這次疫情的影響,2020年樓市陽春季可能已經來臨,因為很多人早都做好了抄底的準備。不得不說抱有這樣想法的人真的是很天真、很樂觀。不由得讓筆者想起了炒房客折戟的燕郊樓市,還記得2017年以前,燕郊房地產市場乃是一片風生水起,當時來到這裡的購房者都有堪比一二線大城市的盛況。

一套一居室60平米左右的房子,賣房報價就是3.6萬元每平米,絲毫沒有優惠的餘地,你不要後面還有大把的人搶著要買。果然,第二天一早賣家就以溢價6萬的價格順利賣出,賣家也是滿心歡喜的離開。好景不長,2017年以後,燕郊很不幸的成為全國調控最嚴區域,與其他城市地區不同的是,燕郊樓市的調控直接導致房價向下,別的城市最多也不過是停止上漲和輕微回落。

房價從3.6萬下跌到1.7萬, 根本無人接盤! 無房者: 幸好沒買


最近閒來無事看了看曾經報價3.6萬元每平米的小區,現在報價基本都在1.7萬左右,最主要的是根本無人接盤!樓盤討論區還有人留言稱,幸好沒買,現在無房反而更加輕鬆。當然,在當前階段不只是燕郊的房子無人買,全國很多地區的房產交易都被迫停止,幾乎陷入零成交狀態。

這一輪風波過後,樓市會陰雨轉晴嗎?根據對比眾多專業人士的分析與預測來看應該困難很大。簡單歸納有以下3大原因:1.2019年房企的生存壓力都已日漸凸顯,口袋資金吃緊,如今更是雪上加霜,不但口袋掏空,就連前期融資的利息恐怕都快要還不上了,哪裡還有底氣和需求方繼續對峙下去。

房價從3.6萬下跌到1.7萬, 根本無人接盤! 無房者: 幸好沒買


2.目前各個行業都身陷囹圄,生存壓力與日倍增,尤其是很多中小企業主,高負債房奴,高槓杆炒房客,他們不單單是家裡的米缸快要見底,更加窘迫的貸款都快要還不起,或許將要面臨棄房斷供的地步。所以當疫情好轉以後,賣房套現的人應該只會有增無減。

3.當經濟市場重新恢復以後,大家都會全力以赴的把重心放在工作當中,短期內老百姓對房子的關注力大概率會下降,即便有買房計劃也會延遲。基於這些方面來考慮,距離樓市住房不炒的目標只會更近一步。


分享到:


相關文章: