嶽學仕
這個可以以房地產開發拿證的過程，簡單描述建一個樓盤需要的時間和該注意的事項：
1.首先需各種途徑獲取土地，辦理《國有土地使用證》，這個證只要交足錢馬上就能辦下來；
2.《建設用地規劃許可證》這個證在土地出讓或掛牌文件上已明示，只要簡單提交資料，也能很快下證；
3.《建設工程規劃許可證》這個就是我們俗稱的工規證，這個證最難拿，因為要上會討論，反反覆覆，有時按規劃局的要求改動十幾次都不為過，這也是最耗時的一個證，很多樓盤開發週期延長大部分卡在這個點；
4.《建築工程施工許可證》這個證好拿，按要求提供資料即可下證，實際上大多數開發商都是先施工再補證；
5.《商品房預售許可證》，工程進度做到符合要求也沒什麼問題，現在囯內普遍是高層做到二分之一就可申請；
6.《建築工程竣工驗收備案證》，這個證也是至關重要的一個證，所化費的時間和精力都比較大，因為它涉及到各種子項驗收，比如規劃、消防、質量、節能等等，一個過不了關，整個驗收證就拿不下來；
7.《商品房交付使用證》，各個城市叫法不同，這個證也好拿，前面的完成了，基本上也沒什麼問題。
8.《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，開發商交房，你領取兩書入住，至此樓盤開發結束。
從拿地到交房，一般的高層小區含地下室毛坯交房，平均時長約2.5年。
地產邊緣
這個問題簡單,但也不簡單,為什麼呢?
因為一個樓盤建築的快慢是與很多因素有關的,更主要的是房開老大的要求和實力,有可能一個五萬方的盤做了十年，而一個百萬方的盤卻只做了兩年，所以，如果綜合考慮各種因素的話，這個就沒有一個標準的答案。
即然沒有標準答案，那題主可能想問的是，在一般情況下，就是說，都不扯皮的情況下，一個盤要多久才能建完？？
一個盤從《可行性研究報告》開始，到工程驗收備案完成，這中間有很多手續要做的，修房子僅僅是其間的一個環節。
根據一般經驗，一個十來萬方的盤，如果不計投入的話，同時開工建設，那從《可行性研究報告》開始到結束，最多三年時間就完，同樣，一個一百萬方的，也差不多是五幾年就全部完，但沒有一個房開這樣做，這樣做的成本投入太大，一般都是分批建設，分批投入，所以，這個時間，還是有不確定性。
建一個樓盤，應注意些什麼？？？？我認為是找好合作對象，然後控制好投資，不要去做力所不能及的事，要讓事事都在掌控之中。
純叔無聊
起一個樓盤並不是簡單的事情，前期需要規劃，中期需要花費大量的人力物力等，還有後期的收尾工作。那一個樓盤一般要建幾年？我
帶大家瞭解下吧。
樓盤指由具備開發資質的開發商承擔、建設並聚集在某一處進入市場上銷售的房子。
期房從開工到建成交房，一般需要幾年。特別是近幾年來，每個城市的房價都是處在瘋狂上漲的，首先，建造一個樓盤不是我們想象的那麼簡單。一般情況下，開盤時間的樓盤建設估計在3-4層的樣子，通常新房都是要等1年到1年半才能接房。為此，一個樓盤一般要建幾年，主要是看樓盤的進度。如果工程時間比較快的話，大概3-5年；如果工程比較慢的話，時間可能更加久。不同的地區，還有天時地利等等，修建樓盤時間預估都是有點出入。
小小劉說房
建一個樓盤，從建設週期來說，要經過項目決策階段、項目設計階段、項目施工階段以及項目總結評價階段。項目決策階段和設計階段這兩個階段的時間就不容易掌握，要根據公司辦事人員的效率。如只針對項目施工階段的話，建造5萬平米以上大約需要的時間在1年半以上，從項目施工合同簽定後，建設期間內還有許多不穩定因素還需要考慮，才能把一個樓盤建設完成交與業主使用，在建設期間要注意以下幾點：
1、資金來源。有的建設單位把地皮購買了，後期的建房資金多數由施工單位墊資，待房子預售後資金回籠。如遇房價下降，購房人群觀望心裡導致資金回籠困難，施工單位墊付資金也緊張，極易導致進度緩慢甚至爛屋工程。
2、工程管理。工程管理有幾大方面，有質量、安全、成本、文明施工及進度等。一個項目如果管理不善，岀現質量、安全較大事故，都會讓工程處於停滯狀態，上級部門介入進行整改、甚至停工。
3、交房驗收。部分工程由於在施工過程中沒有注重質量監管，導致存在許多質量問題，有的存在質量安全隱患無法通過驗收合格。其次過程技術資料未同步、真實有效，導致資料不齊全無法驗收，這些也是影響建造房屋工期的。
以上所述，工程建設是一個複雜系統工程，需要多行業配合，才能打造一個精品項目，完美交到業主手中。
奇蹟來源自我
這個問題要看具體情況，開發商的實力，還有新樓盤的佔地面積，通常在一年半至兩年左右。如果新樓盤是精裝修交付的還要多花半年多。而且開發商基本會留出半年的時間來應對臨時性問題
阿洋成都房產
需要3年左右吧！籌劃階段，應注意方案的選擇及產品定位，如果是施工階段則注意土方，地下車庫，主體，二次結構，安裝，室外環境及管網，後期就是調試與驗收了！
不足為奇
我是從事建築工程設計與工程管理工作的，我來回答你這個問題
又建一個樓盤的時間，具體要看他的規模是多大？還有你們的整體控制計劃是多少？例如你的銷售節點是什麼時間？回款目標是什麼時候？根據這些目標我們可以排一個詳細的建造計劃。一般來說，一個建築面積20萬平方的樓盤，建造週期一般是兩年左右就可以了，如果沒有什麼意外的話。
希望我的回答對你有幫助
搬磚神仙
從拿地開始3-5年可以建完
文東呦
民用建築高層2-3年
從此不聞網絡事
看小區規劃和規模，一般2-3年能交房
