到現在為止，各路中介、大V對房子鼓吹的所有附加值比如買房子保值、買房子抗通脹、現在不買以後都買不起、今年不買房一年又白乾等等都是建立在房子是以年7% 的漲幅往上漲。那麼我現在假設房子如果降價，或者橫盤會怎麼樣（只針對貸款買房）。假設一套房100萬，首付30%，貸款30年，年息4.9%,月還款額為3715元。
第一階段：你會驚訝的發現你的房子原來是個消耗品，不是個保值品，它會像車一樣，月月都要花錢，並且時間越長花的錢就越多。
第二階段：你看著房價一天天跌著，你咬牙還著月供，堅持了8年，你已經還款35萬6640元，加上首付你已經付了65萬6640元。房價跌幅按照5%來計算，8年後原來100萬的房子已經跌到70萬。這個時候你實際付出的錢已經接近現在房子的市場價格，你的內心會很懊惱，尤其是月月還貸款的時候。
第三階段：月供還了10年，你已經還款44萬5800元，加上你的首付，你實際繳納的錢已經超過了現在你現在住的房子的價格。並且未來20年，你還要還銀行89萬1600元。 這個錢足夠你再買一套現在的房產，還是新的。這個時候你很後悔，你想要斷供，但是又怕上黑名單影響全家，只能咬牙堅持還。
第四階段：月供還了20年，你發現你居住的地方已經出現明顯破舊，你需要再還一大塊錢來重新裝修，這個時候你還得再繼續還房貸。
第五階段：月供還了30年，房貸終於還完了，你也發現你原來居住的小區成了老破小貧民窟一樣的地方。將來的城市發展，現在高層是不可能被拆遷的。開發商沒有利潤的事情是不會幹。
這30年來，因為不斷的還貸款，所以基本上沒有什麼積蓄，也無力再買第二套房子更換房源，就只能住在這個老破小裡面頤養天年。別說什麼突然賺錢了之類的少數人。我們大部分普通人根本沒有賺大錢的機會。
二手房以後不會再具有漲價的空間，新房雖然會漲但那是因為新房是政府定價。隨著新房被人買走成了二手房以後，二手房市場只會越來越大，而我們的人口卻越來越少，購買力只會越來越低。
唉，太慘的話我打上來就被刪除了，其他的慘狀就自行腦補吧。比如什麼還房貸的時候突然失業了，家裡發生什麼突發事件急需用錢等等。這些就是人間悲劇了。
所以再勸大家一句，現在這個時間段，千萬別炒房。如果非要炒房，那麼最好是全款，分期加槓槓，你會完蛋的很慘。。。。。。。。。。。
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