今天小凱繼續為大家介紹並點評的這個小區是遠洋山水，這個小區還是蠻有名氣的，接下來將重點從四個角度來為大家分析，看看小區怎麼樣：
一、小區的基本信息
遠洋山水位於北京石景山魯谷路與魯谷東街交叉口東南角，所屬區域為石景山 魯谷，這個小區又叫玉泉西里二區，地理位置還算不錯，距離四至五環不算太遠，基本上開車還是很方便的，這個小區的產權為70年產權，屬於住宅，目前3月參考均價6.7萬/平，如果買到手是性價比相對較高的，遠洋山水是2008年建成的，房齡不算太老，基本上能夠接受，樓房的建築結構屬於板塔結合，該小區的建築面積大概約1500000平方米，可滿足住戶約有10454戶，一共蓋了31棟，比較符合現在的住宅結構，住戶率也還不錯。
另外小區的綠化率也是不錯的，大約有32.50%，基本上能滿足走出門外有綠地的需求，而且小區的容積率卻達到了4.00，有點高，關於容積率的概念小凱已經為大家講過，感興趣的朋友可以看歷史文章學習學習，但是有一點要記住容積率越高的小區，居住舒適度越低。最後一點不得不提到物業費，小區擁有這樣的配套物業費怎麼收呢？據小凱瞭解，遠洋山水的物業費約物業費為塔樓：1.9元/平方米·月；板樓：2.2元/平方米·月。如果您想了解可以具體向物業進行諮詢。物業辦公地點在北區10號樓1單元地下一層，南區26號樓1...
二、小區自身的配套設施
說到配套設施，不得不提到水、電、氣、暖、網，遠洋山水的供水為市政自來水，高、中區設自動變頻供水系統，基本上可以正常保證飲水，遠洋山水的供電為{供電}，電費按照自家的使用情況分梯隊收費，那燃氣方面呢是由管道天然氣入戶進行提供，方便安全。網絡方面寬帶、有限都是有覆蓋的。小區的供暖為市政集中供暖費用是24元/平/供暖季，另外小區的24小時保安巡邏，設有閉路電視監控系統；小區圍牆設防越紅外報警探頭；各單元門設門禁裝置，戶內設可視對講分機；住宅首、二層及頂層設紅外報警探頭，公建及商業裙房以上的兩層住宅設紅外報警探頭，保潔12小時責任盤制度每天三次衛生打掃都是不錯的，最後要提到的是停車位問題，遠洋山水的停車位還不錯，遠洋山水地上地下車位一共有5484個，如果是從物業租是地上150元每月，地下是350元每月，地下產權車位售價45-60萬元/個。
三、小區的周邊交通
買房子肯定要考慮坐車方不方便，公交地鐵越發達，價格自然而然會跟著上來，那遠洋山水周邊有哪些公共交通呢？450路、472路、373路、961、612路、621路、308路、546路、特10、運通120、663路、79路、78路；地鐵主要有1號線八寶山站。，這些線路都經過這裡，可以方便出行，另外如果您不願意乘坐公共交通出行，那可以開私家車，但是小凱還是建議您能坐公交地鐵就別開車，也是為低碳出行，環保事業做出一份貢獻。
四、小區的周邊配套設施
最後小凱要分析的是遠洋山水周邊有什麼購物、醫療、學校、銀行等資源，畢竟這些是大家最關注的的地方，這些配套設施不僅能方便大家的生活，如果配套好還能為房子增加不少升值空間。
l 購物配套：萬達廣場、華普超市、家樂福、華聯商場、華潤超市、建材市場、永輝超市、樂天超市、大中電器、玉魯商廈
l 醫療資源：石景山醫院、眼科醫院、朝陽醫院、社區醫院、301醫院、武警總醫院、 航天二院
l 銀行郵局：中國工商銀行、郵政儲蓄、中國建設銀行、中國銀行、北京銀行，魯谷路郵局、順豐快遞、申通、韻達、EMS
l 其他配套：萬達鉑爾曼酒店、海巢酒店、海冠凱萊大酒店、喜相逢大酒店、國廣公寓、鄧麗君主題會館、國際雕塑公園
l 小區內部配套：健身設施;兒童遊樂場;運動場地;
相信通過小凱的介紹，大家對遠洋山水有了大概的瞭解，如果您打算入手，可以多看看在線房源或是找一些經紀人進一步瞭解，畢竟買房子是大事，需要做很多決策，不僅要結合自身的能力、需求、還要了解很多購房知識，歡迎大家關注小凱，每日會了解更多的買房知識和最新的小區介紹，讓您最快找我一手資料，多走捷徑，少踩坑！
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